广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区

广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事务所1广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书穗威能矿评[2010]韶03号广州威能矿业权资产评估事务所受乐昌市乐城街道附城村村民委员会的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》规定的采矿权评估方法，对广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿的采矿权价值进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿区实施了实地查勘、市场调研与询证，对该灰岩矿采矿权在2010年3月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构名称：广州威能矿业权资产评估事务所；地址：广州市天河区天河北路725号G座902室；法定代表人：刘光；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2003]007号;企业法人营业执照编号：4401062300403。2.评估委托人和采矿权人评估委托人：乐昌市乐城街道附城村村民委员会采矿权人：乐昌市乐城镇附城村村民委员会广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事务所2采矿许可证号：4402010820031地址：乐昌市乐城镇矿山名称：乐昌市附城村委会矮石岭其乐石场经济类型：集体企业开采矿种：建筑石料用灰岩开采方式：露天开采生产规模：25万吨/年有效期限：自2008年6月至2010年6月3.评估对象和范围本评估项目的评估对象为广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权，由于原采矿许可证有效期即将届满（至2010年6月）。采矿权人申请延续登记，韶关市国土资源局已批复同意。根据4402010820031号采矿许可证，其矿区范围由以下4个拐点坐标(54北京坐标系)圈定：（1）X=2782485Y=38435120（2）X=2782470Y=38435255（3）X=2782285Y=38435165（4）X=2782295Y=38435030转换成80西安坐标系,则矿区范围由以下4个拐点坐标圈定1X=2782428.266Y=38435061.6972X=2782413.266Y=38435196.6973X=2782228.266Y=38435106.6974X=2782238.266Y=38434971.697矿区面积0.0264km2；开采标高：+174m～+110m。本项目评估的矿区范围为原采矿许可划定的矿区范围，即由广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事务所3以上1—4共4个拐点坐标圈定的范围。矿区面积0.0264km2，开采深度由+174米至+110米标高。4.评估目的广东省乐昌市附城村委会矮石岭其乐石场采矿许可证有效期将届满，申请采矿权延续登记，国土资源部门拟有偿出让该石场建筑用灰岩矿采矿权,根据国家有关规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上该灰岩矿采矿权公平、合理的价值参考意见。5.评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为2010年3月31日，该日期距评估委托日在2个月之内，期间未发生过重大的经济变动事件,评估报告中的一切计量和取价标准及评估结果反映的价值均为该评估基准日时点的客观有效标准。6.评估原则本项目评估除遵循独立性、客观性、科学性、专业性等一般的评估工作原则外，同时根据采矿权的特性，还遵循如下原则：（1）遵循采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则；（2）遵循地质科学规律和资源经济规律的原则；（3）遵守地质勘查与矿山开发利用有关技术规程规范的原则；广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事务所4（4）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；（5）遵循矿产资源开发最有效利用原则。7、评估依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》及其实施细则；（2）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令第241号）；（3）《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令第242号）；（4）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部国土资发[2008]174号）；（5）《矿业权出让转让暂行规定》（国土资源部国土资发[2000]309号）；（6）《矿产储量登记统计管理暂行办法》；（7）《矿产资源储量评审认定办法》；（8）《矿业权评估指南》；（9）《中国矿业权评估准则》；（10）《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008）；（11）《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）；（12）《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）；（13）国土资源部2006年第18号公告；（14）矿业权评估委托书；（15）44020108820031号采矿许可证；（16）韶关市国土资源局“韶国土资（矿管）字[2009]72号”；（17）核工业二九○研究所编写的《广东省乐昌市附城矮石广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事务所5岭其乐矿区建筑用灰岩矿资源储量核实报告》；（18）韶关市国土资源局关于《广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明（韶国土资储备字[2010]5号）；（19）广东省矿产资源储量评审中心《广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿资源储量核实报告》评审意见书（粤资储评审字[2010]56号）；（20）韶关市矿产资源与地质环境监测中心《广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿矿产资源开发利用方案》及审查备案证明；（21）委托单位提供的有关资料；（22）评估人员收集的有关资料及其他参考资料。8.评估过程评估时间从2010年4月7日至2010年4月13日。具体过程如下：2010年4月7日委托人同本评估事务所接洽，介绍了委托评估采矿权的有关情况，形成评估委托意向，并将相关资料提交本事务所；2010年4月8日本事务所组成评估小组，熟悉相关资料，拟定评估方案，确定评估方法；2010年4月9日评估人员现场调查、搜集整理有关资料；2010年4月10日～4月13日评估人员收集、分析、归纳、广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事务所6整理资料，按照既定的评估方法进行具体的评定估算，提交采矿权评估报告书初稿，并与委托方交换意见，最终提交正式评估报告书。9、采矿权概况9.1矿区位置与交通矿区位于广东省乐昌市北东55°方向，平距约1.5km处，行政上隶属乐昌市附城镇管辖。矿区中心地理座标为：东经113°21′23″，北纬25°08′42″。矿区有600的简易公路与省道S248线相连，沿S248线往南2.5km至乐昌市，交通便利。9.2矿区自然地理与经济概况矿区位于一近南北向的山垄上，周围地形地势低缓，东西两侧200m左右为水塘，南边最高点高程192m，西边水塘水面高程103.6m（最低侵蚀基准面）。矿区内地势总体南高北低，南部最高点178m，北部最低点+124.1m，相对高差20～55m。该区气候属亚热带季风气候，全年平均气温20.3℃，最高气温42℃，最低气温-4.3℃，冬季有短时霜冻现象。全年平均湿度76%，年平均降雨量1540～1674mm，4～8月份为雨季，降雨量占全年降雨量的65%。9月至次年3月气候干燥，雨量较少。矿区植被发育一般，多为灌木及杂草。本区农业以水稻种植为主，辅以其他经济作物，工业主要是小水电和采石场以及小型水泥厂，经济基础较好。9.3矿区地质工作概况广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事务所7本矿区以往主要是开展了区域性基础地质调查和矿产调查，包括上个世纪五十年代在本区开展的韶关幅1∶20万区域地质矿产调查；1959年广东省地质局761队提交了《广东省韶关地区综合区域地质测量总结报告》；1969～1979年广东省地质局水文工程地质二大队开展韶关幅1∶20万综合水文地质调查编图工作，1980年9月提交了1∶20万韶关幅区域水文地质调查报告。2005年8月广东省地质勘查局705地质大队曾对该矿区进行过资源储量核实，提交了《广东省乐昌市附城建筑用石灰岩矿资源储量核实报告》并经评审备案（韶国土资储备字[2005]077号）。2009年9月核工业二九○研究所接受乐昌市村委会矮石岭其乐石场的委托，对该石场开展了资源储量核实工作。完成的主要工作量有1/2000地形地质测量0.05km2，测制地质剖面3条长378m，采集测试各种样品11个。他们通过野外地质调查，测量和取样分析，大致查明了矿区地层、构造等基础地质特征及矿体的形态、产状及其分布范围，在对该矿区开采现状进行调查的基础上，经综合分析、研究，估算了本矿区范围内保有控制的经济基础储量（122b）53.13万米3。于2009年10月提交了《广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿资源储量核实报告》。该报告经广东省矿产资源储量评审中心评审通过（粤资储评审字[2010]56号），矿区资源储量已由韶关市国土资源局登记备案（韶国土资储备字[2010]5号）。9.4矿区地质构造特征广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事务所89.4.1地层该矿区大地构造位置属粤北山字型构造带中东段，矿区位于近南北向廊田—花坪向斜西翼中段部位。矿区内主要出露一套浅海相细碎屑岩，自上而下主要地层有：第四系坡残积层，泥盆系上统天子岭组泥晶灰岩。1、第四系坡残积层（Q）：矿区内主要为腐植土、粉质粘土、亚粘土、细砂等，主要为泥盆系地层风化残积而成，覆盖于岩石表层及山间低洼部位，岩石表层覆土较薄，厚度一般0.1～0.6m，平均覆土厚度约0.2m。2、泥盆系上统天子岭组灰岩（D3t）：大片分布于矿区及周围低山中，颜色为深灰色～灰黑色，中厚层～厚层状，单层厚0.6～1.5m，总厚≥300m，岩性主要为含生物碎屑泥晶灰岩，局部夹少量的白云质灰岩，岩层产状283～295°∠28～39°。灰岩中产出一组与地层产状斜交的方解石细脉，未见岩溶现象。灰岩分布于整个矿区，为矿区可采矿层。9.4.2岩浆岩矿区内未见岩浆岩出露。9.4.3构造矿区内构造不发育，未见明显的断裂或褶皱构造，仅发现一组垂直节理，产状：110°∠80°～85°，节理充填物为白色方解石细脉及少量硅质等。9.5矿产资源概况广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事务所99.5.1矿体地质特征矿区范围内的矿体为泥盆系上统天子岭组（D3t）石灰岩层，直接出露地表，矿体呈中厚层～厚层状，为沉积型矿床类型。矿体呈层状产出，单层厚0.6～1.5m，产状为283°～295°∠28°～39°，矿层稳定，走向和倾向上变化不大，溶蚀不明显。矿区内矿体出露的最高点178m，最低点124.1m。整个矿区除极少量表土层外均为可采石灰岩矿。9.5.2矿石质量矿石呈浅灰色～深灰色，中厚层～厚层状，细粒微晶结构，块状构造。主要矿物成份为方解石，含量90～95%。矿石中局部见方解石网脉和方解石团块。方解石粒度较均匀，粒径0.06～0.2mm之间，方解石大多数有重结晶现象。矿石化学成分含量平均值为：CaO48.19%，SiO21.65%，Al2O30.58%，SO30.40%。经采样测试，矿石单轴饱和抗压强度（Rc）为50.42Mpa，对照《工业岩体分级标准》（GB50218-94）规定，属硬岩石，适用于建筑用石料。经采样进行放射性检测，矿石放射性比活度为CK=610Bq/kg，CTh=72Bq/kg，CRa=39Bq/kg，内照射指数IRa=0.197，外照射指数Ir=0.536，根据《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001），该矿石属A类建筑材料，其使用和销售不受限制。9.6矿区开采技术条件广东省乐昌市附城矮石岭其乐矿区建筑用灰岩矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事