90廉租房施工组织设计

1都昌县2011年廉租房工程施工招标投标施工组织设计江西省饶州建设工程有限公司二0一一年九月五日2目录一、编制说明二、工程概况三、施工组织部署四、施工进度计划五、施工方案及施工方法六、施工技术措施七、施工质量保证措施和目标八、文明施工、安全生产措施九、施工机械配置十、施工合理化建议和降低成本措施十一、工程质量通病防治措施附图一、施工平面布置图附图二、施工进度计划横道图附表一、各施工阶段劳力组织计划表附表二、施工机械设备配置表3一、编制说明1、编制依据（1）本工程招标文件、工程量清单及补充说明等（2）设计图纸：由深圳市广泰建筑设计有限公司设计（3）有关规定：①本施工组织设计依据中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构设计规范，现行建筑工程各专业施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准编制。②国家颁发的工程质量、文明施工及安全和生产有关规定及要求。2、指导思想（1）确保工期严格执行合同工期，按业主要求，工程在2012年3月31日全面竣工验收。（2）确保工程质量该工程质量目标为“合格”，确保质量达“合格”要求，公司将严格按照ISO9001-2000体系的标准要求开展质量管理。（3）确保工程安全生产本工程安全目标为无安全事故，公司将严格执行安全管理条例，确保工程安全无事故。（4）大力推进技术革新大力推广应用新技术、新工艺，不断提高企业的技术水平，以提高经济和社会效益。（5）确保工程经济效益工程管理严格执行会计制度，降低成本，确保工程有一定的经济效益。二、工程概况4本工程位于都昌县芙蓉山工业园，砖混结构六层住宅楼八栋，建筑高度19.05米，总建筑面积约17000M21、基础为条形基础。2、主体结构为砖混六层，楼板及屋面为整体现浇，混凝土强度等级除矩形柱为C30外其余为C25，墙体砌240厚粘土砖，用M5混合砂浆，基础采用Mu10实心粘土砖，用M5水泥砂浆。3、装饰工程；外墙面为混合砂浆粉刷，彩色喷砂涂料面层。内墙面天棚均为混合沙浆粉刷，做白色仿瓷涂料罩面。窗为塑钢玻璃窗，进户门为金属防盗门，室内为订制实木门。三、施工部署1、施工组织机构我公司为确保工程与工期，将组成“都昌2011廉租房项目部”，接受公司技术科、质检科、安全科、财务科的指导、检查和管理，项目部下设一个施工队伍。项目部经理从事项目管理多年，具有丰富的项目管理经验。各施工阶段劳动力组织计划表（见附表一）2、施工总体部署（1）全力以赴，做好施工准备工作。①场地与道路：首先清理现场，硬化施工进场道路，硬化施工现场。②确定施工用水，因业主有水源提供，业主最大管道为50mm，施工用水选φ50cm镀锌钢管。③施工用电：业主有变压器和施工用的主电源线，从主电源引入工地配电房。④施工现场维护：在施工用地范围砌2m高围墙及门卫大门。⑤搭设临时设施，办公室2间、职工食堂1间、职工住房8间、水泥库、木工棚、钢筋工棚、其他材料仓库1间。5⑥技术准备：进行图纸会审，制定各项工程技术措施，组织技术交底，制定材料计划，组织劳动力进场。（2）管理责任：项目部领导统筹管理计划安排工程材料，下达工程进度、质量、安全目标，施工队主要负责工程的日常计划安排、质量控制以及劳务队伍的生产管理，完成项目部下达的周、旬、月的生产计划，同时项目部将针对施工队伍进行质量、进度、安全、文明施工现场等方面的月度考核，责任到人，奖优罚劣。公司经理公司技术负责人兼项目主管领导项目经理部（项目经理）项目副经理兼项目技术负责人技术科安全科质检科财务科保卫科施工员安全员质检员材料员预算员核算员特种工种班施工队长泥工班钢筋工班木工班普工班架子工班粉刷班水电班6（3）为加快进度，提高效率，根据工程特点，将调龙门吊8套、东风车6辆、砼搅拌机8台、砂浆搅拌机8台等设备进入现场，并配备木模体系，达到工期要求。（4）流水段的划分：每栋单位工程为一个流水施工段。（5）施工顺序：依“先地面后地上，先结构后装修”的原则进行施工。主体完工后，室内外装饰自上而下同时进行，在施工时进行相应的劳动力、材料、水电预埋的施工安排，以便满足各段各工序的作业面需要。（6）施工平面布置图（见附图一）四、施工进度计划1、本工程业主要求全部工程在2012年3月31日全面竣工验收。2、根据本工程工期目标，充分利用时间和空间，拟进行平行流水立体交叉作业。3、结构施工的同时，考虑到水电安装随后跟上，在其后紧跟上内装施工，尽量缩短工期。施工形象进度计划详（见附图二）。五、施工方案及施工方法（1）施工测量及沉降观测①轴线定位：根据业主移交控制点，用经纬仪即可定出建筑物的轴线，轴线控制桩用砼固定并引测至周围永久建筑物上。②轴线传递：基础及各层轴线利用建筑物周边控制桩控制，在基础土方施工前按图纸要求放出轴线控制点，施工完基础后即在地梁上标出控制点，以后上部各层的控制点由地梁上标出的控制点用经纬仪向上引测至各层控制各层轴线，标高传递，本工程控制点用水准仪将此点引至建筑物四周永久建筑物上，作为工程的水平控制点由地梁上标出的控制点用经纬仪向上引测至各层控制各层轴线，标高传递，本工程控制点用水准仪将此点引至建筑物四7周永久建筑物上，作业工程的水平控制点，首层施工好后，将+1。00m标高引至轴线墙上，并做红漆标记，用钢卷尺向上丈量至各楼层，然后用水准仪抄平控制各层标高，同时将首层标高引测至永久性建筑物上并做好保护。③沉降观测：按规范要求，在建筑物首层外墙施工时留设沉降观察点，底层施工完毕后即进行第一次观测，以后扣每施工二层观测一次，全部竣工后第一年3~6个月观测一次，第二年后6~12个观测一次，直至下沉稳定为止，观测中如发现异常现象，除增加观测次数外，还应及时通知设计单位采取措施，竣工前整理绘出各点沉降观察曲线图存档。（2）砌筑工程①施工工序清理分中润湿砖——排砖撂底——挂线——排线——砌筑②施工工艺A、砌体施工前，应先将基础面或楼地面按标高找平，然后按设计图纸放出墙体的轴及门窗洞口线，并立好皮数杆，砌筑砂浆按配合比，实心粘土砖应提前浇水湿润，严禁干砖上墙。B、砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一挤揉、遵循“上跟线、下跟棱、左右相邻要对平”。C、砖砌墙面均应将挤出灰缝外砂浆刮去并勾缝。D、外墙的竖向灰缝应饱满，并随砌随勾缝。E、外墙所有施工洞在用砖嵌补洞口后，外墙粉刷前需加水泥浆勾缝一道工序。F、墙体砌筑过程中，应将柱子拉结筋，一并砌入墙内，墙留槎的拉结筋每500高设2φ6钢筋伸入墙内不得少于1米。G、每一楼层或250m3的砌体中，对每一种强度等级等级砂浆至少应制作一组试块，如砂浆强度配合比或材料变更时也应制作一组试块，如砂浆强度或材料变更时也应制作试块，以便检查。（3）模板工程本工程柱梁板模采用木模板体系，模板支撑采用条木，以利模板的周转、节约。81、施工顺序放线弹出梁、柱、轴线位置——组装前检查——安装柱模板——安装固定装置——调整平直——立木支撑及梁底模安装——安装两侧梁模——安装梁侧支撑——安装纵横楞——铺设模板块——检查模板平整调平。2、安装工艺①基础梁的模板可在基槽底弹出边线，按线立侧板，用水平尺较正侧板顶水平，用斜撑钉牢，并每隔50cm在侧板上钉上搭头木，按砼浇捣而标高在侧板内侧每2m钉园钉作为标致。②柱模板设计本工程采用九胶夹板模板施工，柱、梁、板模采用木模板，支撑采用条木支撑体系。A、独立柱按其尺寸配置相应模数的木模拼装，先进行模板设计，支撑采用条木支撑体系。B、附墙柱由二块配置好的木模组拼，采用对拉杆卡位定位。C、柱模根部用水泥砂浆堵严（1：3水泥砂浆），防止跑浆，柱高超过3米时，采用串筒伸入柱内浇砼或柱中开门子。③梁板模板设计A、承梁架采用条木支撑，间距为50cm，板支撑立柱间距为70cm，支撑立柱中间加水平拉杆及剪刀撑。B、按位置线找平撑顶标高，安装梁底模、侧模、梁侧模小于60cm高，用木模压脚、支撑梁底模应按1‰~3‰起拱。C、承梁架间加水平拉杆，隔1.6纵横一道且沿梁安装剪刀撑。D、圈梁模板采用木模做侧模，侧模楞用120×120方木间距1200，侧模支撑采用墙体埋ф18螺栓穿过方木夹紧。（4）钢筋工程本工程钢筋由现场翻样，现场制作，若遇到问题即与设计部门联系。①安装顺序检查调直-----竖向柱钢筋绑扎------梁钢筋摆放------梁钢筋绑扎------板钢筋绑扎9②施工要点A、在钢筋安装前须会同技术人员一道熟悉图纸，遵循“先内后外，先复杂后简单”的原则合理安装钢筋。B、在竖向受力筋安装时必须先吊正后再绑扎，并采取措施固定好钢筋骨。C、梁、柱中设有拉结筋的，拉筋均须勾住箍筋及分布筋。D、梁、柱箍筋及板筋均按要求划线采用缠扣顺扣绑扎。E、梁主筋双排或多排时，均采用ф16@1000×1000撑筋支撑。F、钢筋工程施工前须将模内杂物清理干净。（5）砼工程采用现场搅拌机搅拌，翻斗车、龙门吊将砼输送至施工层。①施工顺序清理润滑板——砼输送——砼振捣——抄平收浆——养护②施工工艺A、浇筑层模板、钢筋、预埋件及管线安装完毕，且办完检查合格，办完隐蔽验收及预检手续。B、按砼等级的配合比，开出配合比通知单。C、砼分层浇筑最大厚度不超过50cm，振动器移动间距为30~40cm。D、柱高超过3m用串简伸入柱内分段浇筑，每段高度不超过2m。E、施工缝的留置，柱应留在主梁下面，梁板应留在次跨中三分之一范围内，施工缝不得留斜槎。H、砼浇完后应在12h内浇水养护，一般不少于7天。I、雨季施工时砼浇完后应立即加以覆盖与养护，冬季施工时添加早强剂。（6）门窗工程①施工顺序弹线找规矩——确定墙厚方向的安装位置——就位和临时固定——吊直找平——与墙体固定——嵌填窗框与墙体的缝隙——安装门扇②施工工艺A、检查进场的成品，并及时处理，将框靠地靠墙的一面刷防腐涂料。10B、所有门窗安装均采用后塞樘工艺，门窗框安装均应在内外抹灰前进行。C、所有门窗框均应将水平线引入洞内作为立框时标高，并用线校正、吊直再固定。D、框与墙间空隙用1：3水泥砂浆塞严，并在其外侧与墙体饰面间留5~8mm，缝用硅石同密封胶填缝。E、门窗居墙中安装时，门窗框外表面可平砖墙中线，同一墙面上的门窗框与墙面距离必须一致。F、安装室外窗框时，应在窗框下端预留粉位，铰链距门窗扇上下端为高度的10%，五金配件等其他工序完工，玻璃安装前安装。（7）屋面工程上人屋面：现浇钢筋混凝土屋面板；20厚1：2水泥砂浆找平层。基层处理剂，防水涂膜，卷材防水。40厚C20细石防水混凝土，，4*4米分格缝2CM宽，分格缝做法采用赣88J201-33。不上人斜屋面：现浇钢筋混凝土板。20厚1：2.5水泥砂浆找平。掺5%防水剂，找坡1%。SPU防水涂膜，水泥砂浆找平，砂浆挂瓦层，配内配Φ6双向钢筋＠500挂瓦。上做200*200瓷质波形瓦。①雨水管采用φ100UPVC管，水落管近地面出口处理加135弯头，弯头度离散水地150~200mm，水落管正，侧视均应垂直，距墙面不大于20mm。（8）内装饰工程①施工顺序墙柱清理——贴饼、冲筋——抹底层砂浆——抹天棚底层砂浆，涂料罩11面。②施工工艺A、抹灰前应检查门窗框位置是否要正确，连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。B、施工前必须做出样板间，并经检查合格再依此样板施工。C、清理基层，弹好+50cm水平标高线，按水平标高及设计要贴饼、冲筋，按地面冲筋随刷水泥浆，随铺砂浆找平层，用木框刮平，木抹子搓平。D、吊垂直，套方找规矩、贴灰饼，冲筋与墙面完成抹灰的间隔时间不大于2天，抹灰层较厚时须分层抹灰，二层抹灰间隔不大于2天正，门窗及阳角应做1：2水泥砂浆扩角，宽为50~70mm，护角高度门窗洞口为全长，墙柱阳角不低于2m。（9）外装饰工程基层抹灰同内装饰工程施工方法。基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面泥土、灰尘、油污、油漆、广告等杂物脏迹，必须洗净清除。（10）楼地面工程①施工顺序清理、湿润——贴饼冲筋——铺砂浆找平层——铺砂浆面层——找平压光。②施工工艺A、施工前必须做出样板间，并经检查合格再次依此样板施工。B、清理基层，弹好+55cm水平标高线，按水平