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VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划上海市城市规划设计研究院VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄汇报提纲一、村庄基本情况二、村庄现状调研三、问题分析和发展策略四、村域发展规划五、村庄整治规划六、乡村风貌规划七、村民住宅设计指引八、规划实施建议VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄一、村庄基本情况VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄区位拾村村位于奉贤区四团镇东部,西部邻接镇区,东部与浦东新区大团镇接壤。向西距离四团镇区约2公里,向北距上海市中心约55公里。面积拾村村村域面积约3.5平方公里。人口2012年底,拾村村现状常住人口3337人,户籍人口2983人。人均收入2012年人均收入15400元。VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄拾村村试点的典型意义拾村村是上海远郊区一个极为普通的村庄。奉贤区是上海的农业大区,四团镇是奉贤区的经济薄弱镇,拾村村是四团镇的经济薄弱村。拾村村的发展问题体现了在上海大都市城镇化过程中农村地区各种典型的问题。包括村庄人口老龄化和空心化,产业发展滞后,村民增收缓慢,基础设施薄弱等等。因此,以拾村村为试点研究,可以以点带面,为上海市远郊村庄的整体发展提供经验。经济发展缓慢,村民收入较低区域交通和市政条件较好,但村内基础设施薄弱人口老龄化和空心化严重拾村村具有都市远郊区普通村庄的典型特征以点带面,规划试点可作为上海远郊村庄整体发展的有益探索VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄二、村庄现状调研VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄现场踏勘——实地考察调研村居民点,综合环境,建筑,设施等情况;集中座谈——对象覆盖村干部、种植养殖户、困难户;入户访谈——参观农户家庭,体验生活,了解实际需求;发放问卷——下发800份入户问卷,已经全部回收;部门对接——市局部门、奉贤区局、镇政府和村委。本次调研工作由局、院、区、镇共同组成村庄规划工作组,工作组现场调研分为四个阶段,总计151人日,其中第三、四阶段工作组驻扎拾村村,全日制调研,并在村委会设置了工作室,现场与村干部、村民代表和骨干农户充分沟通交流,摸清村庄发展的主要问题。主要工作内容包括:现状调研概况VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄现状调研概况工作形式第一阶段(29人日)第二阶段(18人日)第三阶段(78人日)第四阶段(26人日)(2012.12-2013.3)(2012.4)(2012.5)(2012.7)现场踏勘选择5个村庄,其中拾村报住建部试点进村2次,筹划进场调研计划项目组驻扎现场,安排工作室,全日制调研17天项目组驻扎现场,全日制调研6天集中座谈村、镇约谈领导干部8次约谈村、镇干部、村民代表、企业法人3次,45人次约谈各类种植养殖户、困难户,16人次约谈村、镇领导干部、企业法人4次入户访谈各类农户26户各类农户4户问卷发放制作问卷发放问卷回收900份问卷,同时数据处理部门对接向区规土局、镇政府、村委会了解情况向区规土局、镇政府、村委会收集资料向市农委、区农委收集资料,与企业讨论投资意向与水务局对接方案,与企业讨论投资意向VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄区位分析区域交通——市域一小时交通圈拾村村周边道路设施较完备,对外交通便捷,邻近的沪芦高速是中心城区向东南郊区联系的主要通道。市中心区至拾村村行驶时间在一小时以内。区域交通分析图VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄历史沿革康熙年间居住着十几户人家,因此,习惯上叫十家村,后移民逐步迁入。随着海岸线的推移,主要产业逐步由渔盐业转为农业。2007年4月拾村村、南十家村合并为拾村村。1908年1960年2013年1949年盐业重镇十户渔家远郊农业型村庄VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄远郊农业型村庄拾村村最初围绕砖街呈组团式布局,随着移民的逐步迁入,村落范围由砖街逐步向外扩张延伸,形成今天这样的布局。历史沿革VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄村庄人口总体情况2012年底,拾村村现状常住人口3337人,其中外来人口354人。全村户籍人口2983人。年份户数(户)户籍人口(人)户籍60岁以上人口(人)全部外来流动人口(人)在外务工人口(人)200911152945628310128201011092969650243140201111162985670290115201211072983748354134常住人口变化图表VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄年龄结构——老龄化和空巢化严重根据户籍人口统计,40岁以上占60%,60岁以上占25%。随着农村青年一代外出打工。现有村内大多以老年人居住为主,年轻人已经基本外出打工,并在镇内购置房产,因而村庄的老龄化趋势已经非常严重。年龄构成人数比例(%)18岁以下31810.6619-40岁87629.3741-59岁104134.9060岁以上74825.08合计2983100村庄人口VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄受教育水平村内受初中教育水平村民比例最大,约42%,其次是高中和小学,约24-25%。高等教育水平仅4%。拾村村内大多数户籍大学以上教育水平人口均不在本村工作。劳动力就业全村劳动力总数1696人,从事一产593人,占比35%,从事二产728人,占比43%,从事三产约370人,占比22%。从事二、三产的村民多为青壮年劳动力。一产二产三产种植业林业畜牧业渔业农业服务业工业建筑业交通物流商业服务业其它常住从业人员47210464916616112158596692小计593728375合计1696劳动力就业方向一览表村庄人口VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄人口分布家庭人口数占比最高的为三人户,占比36%;其次为两人户,占比的25%。户均人口2.7人。分户需求迫切的是每户五至八人的单户,共计117户。组名户数户籍人口拾村一组42119拾村二组54144拾村三组59165拾村四组62169拾村五组60151拾村六组45115拾村七组39101拾村八组54141拾村九组3594拾村十组60150拾村十一组50147拾村十二组3589拾村十三组39109小计6341694南十家一组3393南十家二组46124南十家三组45121南十家四组53141南十家五组47124南十家六组2055南十家七组54165南十家八组42112南十家九组2573南十家十组51135南十家十一组3180南十家十二组2666小计4731289合计11072983村庄人口各生产小组人口分布图VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄老人独居情况随着子女外迁和分户,老人独居住宅成为了一个明显的现象。根据户籍人口统计,全村独户老人住宅共有269户,空间分布较为均匀。该类老人对养老服务需求迫切。村庄人口VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄现状产业总体情况拾村村是奉贤区的经济薄弱村,产业发展水平不高。结构以一产为主,二产较弱,三产极度缺乏。村民人均年收入约15400元,低于上海市郊区农村的平均水平11%。年收入中,务农收入仅占20%,外出打工收入占66%。20%3%11%66%农业商贸业镇保农保劳务输出人均年收入构成人均年收入与上海市农村平均水平对比VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄产业经济问题分析①一产——基本处于传统经营方式,集中度不足,附加值偏低,特色经营品种尚处于培育期。经营品种有粮食、瓜果和鱼虾等。②二产——经营项目属传统制造业,生产水平不高,经营状况不佳,对本地税收和就业贡献度偏低。③三产——比重较少,发育缓慢。企业名称主要产品用地面积(公顷)建筑面积(平方米)年利润或产值(万元)职工人数本地职工位置备注上海长跃拉丝有限公司拉丝和异型钢管1.6010247利润200015015川南奉公路8002号上海诚然汽配制造有限公司汽车配件、家具配件、电器器材0.555667202川南奉公路8006号半停产众骅塑粉厂热固性粉末涂料和汽车配件喷涂0.651569产值600万南十家465号上海开泰橡胶厂橡胶制品0.193700南十家402号停产工业企业现状一览表经营类型经营面积(亩)粮食1800蔬菜瓜果500果园400鱼虾养殖200混合经营400合计3300农业各类经营面积一览表现状产业VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄现状土地使用总体布局现状主要用地为农村居民点用地、耕地、林地和养殖水面。居民点用地集中在村域北部,川南奉公路以南,沿河道展开,自然形成的村庄肌理与河道走向相适应。大致呈散点团状布局,中间密集,外围松散,土地使用集约度不足。耕地质量分析耕地质量从自然、经济、利用方面进行评估总体来看,拾村的耕地质量属于中等水平。村域土地使用现状图VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄拾村村现状用地平衡表(基于第二次全国土地普查数据)一级类二级类面积(公顷)人均(平方米)比例(%)集体用地农用地耕地153.43__77.4园地14.98林地20.11养殖水面43.29坑塘水面3.98其他农用地27.01合计262.8建设用地农村居民点用地39.65132.388.2工业仓储用地4.51510村级公共服务设施用地0.812.41.6市政公用设施用地0.020.10合计44.98150100水域和未利用地河湖水域31.35__9.2其他未利用土地0.1931.54合计339.14国有用地居住用地0.26----工业用地0.52对外交通用地6.67总计7.46村域现状耕地类型图VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽村庄24%28%48%7级8级11级24%28%48%7级8级11级土壤养分分析拾村村土壤类型为夹沙泥,多为多种作物夹种和水旱轮作,既有露地栽培,又有设施保护地栽培,在沪郊的农业生产中具有典型性和代表性。通过对该村农田进行土壤50m×50m网格化取样,共取土壤样品202个,由实验室用ASI系统分析法进行分析测定。初步评价显示,土壤中N、K、Zn普遍缺乏。农田等级评定结合基地范围内农用地的自然质量、农用地利用状况、农用地投入—产出状况等方面资料,采用“因素法”作为耕地分等的方法。自然等别分为15、16、17级;耕地利用等别分为12、13;经济等别分为7、8、11级。综合评定显示,拾村村农田等级大致为中等水平。现状土地使用VILLAGEPLANNINGSHICUN,SITUAN,FENGXIANDISTRICT江南水乡美丽
本文标题:上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划(上海市城市规划设计研究院)
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