装饰装修工程施工承包合同样本

3#楼装饰装修工程施工承包合同发包方：＿＿承包方：签署时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同编号：＿DLD(ZX)-HT-15041402＿＿＿＿＿2合同目录第一部分合同条款第一条工程概况第二条合同工期第三条工程计价方式第四条工程款支付方式第五条双方权利义务第六条工程用材第七条施工与设计变更第八条工程管理第九条工程验收第十条履约保证第十一条违约责任第十二条通知第十三条反商业贿赂条款第十四条争议解决条款第十五条其他条款第二部份合同附件附件一：施工资质、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证及项目经理授权委托书和身份证复印件附件二：施工图纸附件三：分部分项工程和单价措施项目清单与计价表(工程量造价清单)3第一部分合同条款合同编号：DLD(ZX)-HT-15041402发包方（以下称甲方）：承包方（以下称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和相关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方友好协商，就乙方承接清平乐西郡(同心家园九期一期)项目装饰装修工程有关事宜达成一致意见，为保证工程顺利完成，明确双方在施工中的权利、义务和责任，根据本工程实际情况，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：项目装饰装修工程施工图纸内的全部施工内容。具体内容为：室内设计施工图及标准层电梯厅施工图集的全部内容。1.4承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包税费。第二条合同工期2.1开工日期：2015年4月27日。（如有变化，以甲方书面通知为准）。因甲方原因导致开工日期延误，则合同工期相应顺延。乙方同意不再向甲方要求支付由此产生的一切费用。42.2竣工日期：。竣工日期为本合同约定工程经甲方、乙方、监理、设计及相关单位共同验收合格之日。在七个工作日内移交甲方接收，二十个工作日内向甲方提交本合同约定的相关竣工资料。2.3总日历工期天数：150天。2.4如现场不具备施工条件或在施工过程中遇天灾或人力不可抗拒因素影响，双方应及时采取措施减小或消除损失、风险，并协商一致后以书面形式确定工期顺延期限。第三条工程计价方式3.1合同价款：本项目包干总价为￥24280348.8元（人民币大写：贰仟肆佰贰拾捌万零叁佰肆拾捌元捌角）。3.2本合同总价款包含完成全部合同内容及可能涉及的各方面因素、风险和费用，同时也包括因赶工、场地狭小等技术措施费，以及现场周边关系的协调及扰民费用，市容、城管、环保及道路运输等一切费用。3.3乙方按甲方下发的施工图纸施工，如土建和现场图纸不符造成的增加工程量，按现场实际发生的工程量结算。3.4若本工程相关项目在附件中没有明确而实际发生的费用，经双方协商达成一致，按双方确认的金额纳入结算。3.5本工程因甲方原因导致的设计变更、现场条件变化、土建遗留问题等，导致增加或减少费用，则增加或减少的费用按实调整；此费用计算方式按照图纸及招标文件中计价原则计算。本工程因乙方原因导致设计变更、现场条件变化等，导致增加或减少费用，不予调整；3.6本合同总价不管合同中是否有特别说明，均包括但不限于以下费用：(1)本工程所有的直接费、安装费、管理费、规费、利润；5(2)产品就位相关的卸车、装车、运输等的全部费用；(3)施工过程中使用的诸如钉子、自攻螺丝、垫片、塞子、铁丝、腻子、夹子、焊料、抗震垫、易损件等施工所需的全部辅材费；(4)与搬运、法定收费、税金、发运、装卸、包装等有关的所有费用；(5)此外还应包含有采购、包装、贮运、保险、商检、验收、安装指导、调试、保修期内提供的专用工具、备品备件、维修服务及其它(培训商务往来等)、乙方技术人员现场服务指导费、调试费、保修期内维修保养费等各项费用；(6)详细的安装施工图及安装施工中为保证工期、工程质量等发生的各种直接费、间接费、技术措施费用等；(7)合同期内市场材料价格、人工价格、政府收费等各种因素造成的价格变动；(8)进口材料需包括进口关税、增值税等一切进口费用，乙方需确保按正常渠道入关，若遇政府部门对进口材料报关进口资料进行检查，乙方需配合提供相关文件，并承担相应责任及费用；(9)深化设计、检验检测、保险、抢工、交叉作业的费用；(10)甲方要求封样发生的费用；(11)乙方为完成本合同内容所须承担的其他费用。3.7本合同一经签订，出现包括（但不限于）原材料涨价、中国大陆税费调整、进口关税的调整、运输费用变化等任何条件发生变化，乙方不得以亏损为由，要求甲方提高价格，不得进行任何费用追加。3.8乙方了解现场的位置、交通状况、存放地点、起卸物料的限制、已完成工程之状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及一切可能影响工程费用的其他情况。任何不了解或不能预见上述因素及其影响而导致的工期或费用索赔将不获支持。63.9本合同价款中已涵盖的乙方为完成本工程的措施费包括但不限于：文明施工及安全生产费，施工用水用电接驳费，成品保护费，特殊天气及夜间施工措施费，现场保洁垃圾清运费，深度开荒保洁费，脚手架费，环境检测费，给排水安装需要的砖墙上、钢筋砼墙上、楼板上开洞、凿槽及恢复费用，电气、消防、空调等需在棚面开孔、加固以及棚面检修口制作等费用，施工场地的临建搭建、搬迁、拆除、场地平整费，材料二次搬运费，施工技术措施费、合理时限内的临时停水、临时停电导致的误工费，为配合甲方销售所作的工序调整，合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费。3.10工程结算3.10.1本工程结算方式以套或层为计价单位，每套或层单价如下：3.10.2工程竣工验收合格后28日内，乙方向甲方递交竣工报告等完整的工程档案资料及完整的结算资料。本工程结算经甲方审核后，报甲方总楼号户型及部位单价(元)套(层)数总价(元)备注1#楼B-1户型106722.29116套12379785.64单价组成明细及要求详见合同附件三。如在施工过程中，合同附件三中的材料规格、型号、品牌等发生变化时，由甲乙双方对变化的内容协商一致后签订书面变更单，结算时，依据双方签订的变更单对单价作相应的调整。B-2户型85320.04116套9897124.64电梯厅及消防楼梯30076.0658层1744411.48架空花园18501.9314层259027.02总造价24280348.8元7部批示。乙方在审计过程中需派人参与并配合审计部门工作，双方对最终审计结果无异议，甲方需按合同约定支付工程款。3.10.3乙方报送结算资料要求：结算报告两份，其中正本原件一份，正本复印件一份，结算报告正本包括但不限于：结算书、现场签证、材料限价单、补充单位限价表、工程洽商纪要、设计变更单、工程竣工报告、工程结算交接单、合同、竣工图纸及其它可以作为结算依据的资料。正本原件中的资料除合同外其它必须均为原件，合同复印件加盖结算申报单位公章或合同章。副本肆份其内容仅包括结算书原件，其它不含。乙方上报的结算资料必须齐整，否则甲方有权给予退回。3.10.4结算造价＝B-1户型单套价格×B-1户型的套数+B-2户型单套价格×B-2户型的套数+标准层电梯厅单层价格×标准层电梯厅的层数+架空花园单层价格×架空花园的层数－水电费－违约金+现场签证+其他甲乙双方约定的不可预见费用。第四条工程款支付方式按下列第(一)种方式支付工程款㈠常用支付方式及保证金返还：4.1为了保证工程质量，乙方向甲方缴纳合同总价10%的工程质量保证金（合同总价中不含甲供主材）。4.2项目无工程预付款，乙方每月25日上报当月工程进度款，甲方应于7个工作日内完成进度款审核，并按甲方代表签字确认的工程进度款的70%支付；4.3工程竣工经甲方验收合格并交付使用后，于7个工作日内一次性无息返还保证金。4.4甲方收到承包人完整竣工结算资料，竣工验收备案、工程档案资料移交甲方、双方确定结算造价后15天内付至结算造价的95%。84.5质保金为工程结算价款的5%（质保金不计利息），质保期满2年，无质量保修问题后15个工作日内返还全部质保金。如由于乙方自身的原因不能及时维修或维修不到位，甲方可以直接委托他人维修，保证工程正常使用，其费用乙方无条件同意在质保金中扣除，并对维修内容承担全部责任；㈡其他支付方式：/4.7无论采取何种方式支付款项，乙方收取甲方款项前，应按规定开具与付款金额相等的合法、有效的发票予甲方或甲方指定的单位或个人。否则，甲方有权延期付款，并且不承担任何责任。如乙方开具的发票不合法，乙方应赔偿因此给甲方或甲方指定的单位、个人造成的一切损失。同时，乙方应保证工程施工不得因此而停止。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1负责提供可进行装修施工的完整施工图纸并落实解决现场施工条件，提供施工用的水电源接驳点，施工期间发生的水电费用由乙方支付。乙方在收到包括工程图纸、工程量清单及设计修改通知等任何性质的本合同文件时，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应立即通知甲方，以便甲方能在相关本合同或其中的任何部分付诸实施前进行相应的更正、报批或确认。一旦相关本合同中的任何部分付诸实施，乙方将被认为已对其正确性和完整性进行了确认，由此引起的任何损失或损害责任由乙方承担。5.1.2按本合同约定按时向乙方支付工程款。5.1.3甲供材料必须及时到场，不得影响乙方正常施工。5.1.4有权或委托第三方在施工现场监督该项工程施工。95.1.5甲方现场代表，负责在合同的履行期间代表甲方处理与乙方的接洽、联络事宜，其签署的文件均应经甲方盖章确认后方为有效。5.2乙方权利义务5.2.1工程开工前，乙方应呈报施工方案、施工工艺及施工进度节点计划给监理工程师和甲方审批，但该等审批不免除乙方的任何责任。乙方应免除甲方任何由于施工方案、施工工艺、方案设计而引发的任何工期、费用的补偿、赔偿责任。乙方应当按照本工程的实际情况，编制施工组织设计。乙方需要在施工组织设计中列示关键部位的结点时间，并将施工组织设计、工程进度计划及施工方案在开工前5日提请甲方及监理工程师确认，甲方及监理工程师有权对乙方提交的文件提出修改意见和建议，乙方如无正当理由应当予以采纳并组织实施。乙方被认为已对施工组织设计的全面性、科学性、完整性进行了周全的考虑，甲方及监理工程师对乙方提交的文件提出的修改意见和建议以及确认并不因此减轻乙方在合同规定中的任何责任。乙方必须完全遵照本工程施工组织设计、工程进度计划及施工方案进行施工和安排资源投入，未经甲方同意不得擅自变更施工方案和工程进度计划。任何对施工组织设计的修改必须事先征得甲方的同意，且甲方无义务承担任何乙方考虑不周所导致的费用增加。如甲方认为由乙方承担的本工程或其中任何区段在任何时候施工进度太慢，不能满足整体工程竣工期限的要求，则甲方有权调整进度计划，并通知乙方采取必要赶工措施。乙方应在甲方同意之下，采取必要的步骤，加快工程进度，以使其符合竣工期限要求。乙方同意不再向甲方要求支付采取此类步骤和措施所产生10的额外费用。5.2.2乙方采购的工程装修材料，如出现进场材料设备不合格或与封样的产品品牌、规格、技术参数不符，勒令该批次材料、设备于当日内运出现场，乙方应无条件更换，并承担由此造成的损失，且工期不予顺延。5.2.3乙方负责将自行采购的装修材料安全运抵甲方现场交付验收，并保证资料齐全，运输途中的风险及损耗由乙方承担。5.2.4做好进场材料的保管（含甲供材料），材料库应有专人24小时值班，出现丢失由乙方自己负责。5.2.5乙方负责自身工作层面安全措施及完工后的场地清理工作，积极消除事故隐患。5.2.6作好承包范围内的相关单位及自身半成品、成品保护工作，如出现损坏及污染，及时更换维修，并承担相应费用。5.2.7乙方负责装修后的卫生保洁，必须达到甲方要求标准。5.2.8严格遵守施工现场管理制度、安全施工条例、防火规则，落实施工人员安全措施，确保安全施工，在施工、安装、调试和保修期间，应按有关规定严格遵守操作规程，严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其他相关的法规、规范。由于乙方施工过程中违反有关安全操作规程、消防管