浙江省建设工程2010计价依据交底资料

浙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程计价依据（2010版）浙江省建设工程造价管理总站三、实施说明二、水平测算一、编制概况浙江省建设工程造价管理总站编制成果2010版浙江省建设工程计价规则2010版浙江省建筑工程预算定额2010版浙江省安装工程预算定额2010版浙江省市政工程预算定额2010版浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额2010版浙江省建设工程施工费用定额2010版浙江省施工机械台班费用定额2010版浙江省建筑安装材料基期价格一、编制概况浙江省建设工程造价管理总站编制成果亮点更加贴近了实际（价格取定、消耗量、子目设置）更好接轨了国标（工程量计算规则、造价构成计算程序计算表格、条文精神特别强制性条文规定落实到位、指导性【应】依据）合理控制了水平（达到了提出立足修订调整结构保持水平要求，更换定额不能打破建设双方利益的平衡，造价水平建筑0.34%,安装0.1%，市政2.57%,园林4.36%）规范了动态计价（动就乱静就死，建筑材料价格动态计价比较成熟、人工机械费用三块动态几乎没有启动，规定定期三家发文调整，同时费用计算基数招标控制价为定额人工机械取定价其他为市场价）浙江省建设工程造价管理总站价格接近了市场实际（1）2010版计价依据定额人工单价调整为：一类人工单价40元/工日，二类人工单价43元/工日，三类人工单价50元/工日。（2）2010版定额用材料按照杭州地区2009年3～4季度的市场价格取定。（3）施工机械台班价格根据当前浙江省机械市场价格水平综合确定。浙江省建设工程造价管理总站消耗量调整到合理的水平（1）《浙江省建筑工程预算定额》的定额人工消耗量在2003版基础上减少5%～20%。机械台班定额消耗量比2003版减少5%～10%，其中机械挖土方部分子目的机械台班消耗量减少幅度达15%。（2）《浙江省市政工程预算定额》针对2003定额中土石方工程定额水平偏低的情况进行了调查研究，重新测定定额消耗量水平。（3）《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》在木作工程中，将立贴式圆柱、圆木桁条等子目中原来偏低的木材含量调整到位，屋面工程中盖瓦子目中用瓦的含量按照实际进行了调整。浙江省建设工程造价管理总站子目设置符合了实际操作（1）《浙江省建筑工程预算定额》新增319项子目、删除353项子目，尤其是将2003版浙江省建筑工程节能预算定额融合进新版定额项目中；（2）《浙江省市政工程预算定额》新增226项子目、删除726项子目；（3）《浙江省安装工程预算定额》新增636项子目、删除541项子目；（4）《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》新增171项子目，删除25项子目。浙江省建设工程造价管理总站接轨国标（1）《浙江省建筑工程预算定额》为了与2008版国标清单计价规范相一致，将2003版定额上册中厂库房大门及木结构工程中的厂库房大门等内容并入下册的门窗工程内，上册中保留了木结构工程。（2）《浙江省安装工程预算定额》根据2008版国标清单计价规范安装附录的章节顺序适时调整相应的定额册顺序,使定额章册顺序能与清单编码一一对应。浙江省建设工程造价管理总站接轨国标（3）《浙江省市政工程预算定额》将第一册《通用项目》及第三册《桥涵工程》中的土石方工程和桩基础工程定额子目的设置、工程量计算规则与建筑工程预算定额相统一。（4）《浙江省建设工程施工费用定额》根据2008版国标清单计价规范要求，在以工料单价计算的工程费用计算程序中，增加了暂定金额费用项目。（5）《浙江省建设工程计价规则》全面贯彻了2008版国标清单计价规范精神，结合我省实际形成了较为系统完善并与国标相配套的计价规则。浙江省建设工程造价管理总站方便操作（1）《浙江省建筑工程预算定额》中有关模板的计算，仍然保留了含模量参考计算表，并在定额说明中做了明确规定，方便了具体人员的实际操作、减轻了工作的劳动强度。金属结构工程中的定额项目依据从上到下、从大到小的原则进行划分，方便了专业人员的使用。（2）《浙江省安装工程预算定额》依据2008版国标清单计价规范并结合我省实际，新增第十三册措施费用项目；将原来以册系数计算的技术措施费以单列定额子目的形式出现，做到了简捷方便，有利于工程量清单的编制与报价。浙江省建设工程造价管理总站方便操作（3）《浙江省市政工程预算定额》对于原定额总说明中规定的模板、脚手架回库维修费和场外运费等单独计算的费用，按照2008版国标清单计价规范附录修订中的改革思路，分解到各个定额子目中，从而大大简化了计价的工作量。（4）《浙江省建设工程施工费用定额》将原安装工程及单独绿化工程以“人工费”为计算基数，统一调整为与其他专业工程一致的“人工费+机械费”为计算基数。（5）《浙江省建筑安装材料基期价格》中编列了“建筑安装材料理论重量换算表”，方便了计价从业人员换算价格。浙江省建设工程造价管理总站二、水平测算定额水平测算造价水平测算测算对象建筑工程：多层住宅30%，高层住宅25%，高层办公30%，厂房10%，别墅5%安装工程：多层住宅20%，高层住宅40%，高层办公30%，厂房10%市政工程：道路55%，桥梁12%，排水18%，给水8%，隧道7%园林工程：厂区绿化30%，道路绿化30%，园林景观20%，仿古建筑20%浙江省建设工程造价管理总站定额水平测算（1）建筑工程选取了五个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了3.98%，即工料机定额消耗量减少了3.98%，工程直接费减少了3.98%（附表1）；（2）安装工程选取了七个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了1.55%，即工料机定额消耗量减少了1.55%，工程直接费减少了1.55%（附表2）；浙江省建设工程造价管理总站定额水平测算（3）市政工程选取了五个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了4.62%，即工料机定额消耗量减少了4.62%，工程直接费减少了4.62%（附表3）；（4）园林工程选取了五个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了5.38%，即工料机定额消耗量减少了5.38%,工程直接费减少了5.38%（附表4）。浙江省建设工程造价管理总站消耗量水平定额名称定额消耗量水平提高（%）建筑工程安装工程市政工程园林工程3.981.554.625.38其中人工消耗量水平提高（%）1.951.071.785.89材料消耗量水平提高（%）0.610.370.130.18机械消耗量水平提高（%）1.420.112.70-0.682010版计价依据定额水平测算汇总表浙江省建设工程造价管理总站造价水平测算工程造价水平测算，建筑、安装、市政、园林新版计价依据造价水平测算所选择的典型工程与定额水平测算的典型工程相同，套用2003版定额，人工单价以三厅委建建发【2009】135号文件确定单价补差，机械台班单价以2003版价格其中机上燃料动力费补差，建筑材料动态补差，与套用2010版定额计算出工程造价进行比较。建筑工程造价降低0.34%，安装工程造价降低0.1%，市政工程造价降低2.57%，园林工程造价降低4.36%。浙江省建设工程造价管理总站专业工程建筑工程（%）安装工程（%）市政工程（%）园林工程（%）造价降低0.340.102.574.36其中直接费因素增1.27增0.87减1.18减0.89费用因素减1.61减0.97减1.39减3.472010版计价依据造价水平测算汇总表浙江省建设工程造价管理总站我们套用2003版定额，其人工、材料、机械台班价格采用现行规定动态补差，与套用2010版定额计算出工程造价进行比较。(1)建筑工程造价降低5.16%（附表5）；(2)安装工程造价降低2.41%（附表6）；(3)市政工程造价降低5.46%（附表7）；(4)园林工程造价降低7.96%（附表8）。浙江省建设工程造价管理总站专业工程建筑工程（%）安装工程（%）市政工程（%）园林工程（%）造价降低5.162.415.467.96其中直接费因素3.371.384.004.47费用因素1.791.021.463.492010版计价依据造价水平测算汇总表浙江省建设工程造价管理总站测算说明（1）安装工程的定额水平提高幅度最小，仅为1.55%，其原因是编制2003版安装定额时已对人工消耗量作了较大幅度的调整，根据实际本次修订仅作了微调；（2）园林工程的定额水平提高幅度最大，为5.38%，其原因是绿化工程的定额子目步距设置进一步合理，子目更贴近实际；浙江省建设工程造价管理总站测算说明（3）人工单价如以三厅委建建发【2009】135号文件计算不补差进行对比分析，建筑工程造价降低0.34%（附表9），安装工程造价降低0.10%（附表10），市政工程造价降低2.57%（附表11），园林工程造价降低4.36%（附表12）。（4）人工、材料、机械价格三要素采用2010版价格与2003版基期静态价格比较，以建筑工程为例人工费上涨幅度27.2%，材料费上涨幅度32.09%，机械费上涨幅度0.56%，费用下降幅度6.26%。（附表15）浙江省建设工程造价管理总站测算说明（5）为了能更直观地反映执行新版计价依据造价水平变动情况，我们选用近期建设高层建筑房屋工程进行测算，套用2010版计价依据与套用2003版计价依据计算出工程造价进行对比：a、2003版人工单价取定每工日31、34、39元不补差，工程造价下降1.07%；b、2003版人工单价取定每工日31、34、39元取费，与40、43、50元相差进行补差，工程造价下降4.61%（附表13）浙江省建设工程造价管理总站测算说明（6）建筑工程定额子目与江苏省、上海市、湖北省三省市横向对比分析上册结构部分：a、打桩部分，除湖北定额水平较低外，江浙沪三地预算定额人工消耗量差距并不大；b、砌筑工程、钢筋混凝土工程中混凝土部分同样为湖北定额消耗量最高，混凝土底板、梁、板江浙沪三地相差不大；c、模板部分上海定额消耗量最高，浙江、江苏和湖北各有高低；屋面工程子目各地相差不大。浙江省建设工程造价管理总站测算说明下册装饰部分：混凝土地面找平和墙面、天棚抹灰子目各地差距均不大，但块料铺贴子目差距较大。总体来看，江苏定额人工消耗量最高，且与其他各地定额差距较大，而浙江定额人工消耗量总体偏低，甚至不少子目是三省市最低的。（附表14）浙江省建设工程造价管理总站时间衔接：2010版计价依据颁发文件1.使用范围2.使用时间浙江省建设工程造价管理总站关于颁发浙江省建设工程计价依据（2010版）的通知建建发【2010】224号为了进一步贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），适应建设市场发展需要，合理确定和有效控制工程造价，根据省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省财政厅联合印发的《关于组织修订浙江省建设工程计价依据（2003版）的通知》（建建发[2009]165号）的要求，由省建设工程造价管理总站负责组织编制的《浙江省建设工程计价规则》（2010版）、《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）、《浙江省市政工程预算定额》（2010版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2010版）、《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）、《浙江省施工机械台班费用定额》（2010版）、《浙江省建筑安装材料基期价格》(2010版)（以下简称计价依据(2010版)）通过审定，现予颁发。并就有关事项通知如下：浙江省建设工程造价管理总站一、计价依据（2010版）是指导设计概算、施工图预算、投标报价的编制以及工程合同价约定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、工程造价鉴定等的依据。全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目，编制招标控制价应执行计价依据（2010版）。关于颁发浙江省建设工程计价依据（2010版）的通知建建发【2010】224号浙江省建设工程造价管理总站二、计价依据（2010版）自2011年1月1日起施行。《浙江省建设工程计价规则》(2003版)、《浙江省建筑工程预算定额》（2003版）、《浙江省安装工程预算定额》（2003版）、《浙江省市政工程预算定额