四川文昌孝亲健康养生旅游项目策划

四川文昌孝亲健康养生旅游项目核准申请报告2011年2月四川文昌孝亲健康养生旅游项目目中国健康养生旅游基地-0-目录第一章申请单位及项目概况.....................................................................-3-一、申请单位介绍................................................................................-3-1、项目单位..................................................................................-3-2、整合资源..................................................................................-3-二、项目总体概况................................................................................-4-第二章项目建设的必要性........................................................................-5-一、重度老龄化趋势迫切需要养老产业化.........................................-5-1、世界上唯一一个老年人口过亿国度日益加快的老龄化趋势-5-2、几种现有但难以承受之重的养老模式...................................-6-3、适应产业要求，满足老年特性的机构养老将是发展趋势...-8-二、关注健康生活更加需要养生特色化.............................................-9-1、健康的重要性...........................................................................-9-2、康体的必要性...........................................................................-9-3、特色养生..................................................................................-9-三、符合发展规划、产业政策与市场要求.......................................-10-1、符合国家发展规划.................................................................-10-2、符合建设中国健康养生旅游基地的发展产业政策.............-11-3、符合老年人银发养老养生需求.............................................-11-四、项目特色——休闲、娱乐、医疗、康复、保健与护理养老养生...-13-第三章项目市场可行性..........................................................................-15-一、适应市场的需求..........................................................................-15-1、老龄化市场需求.....................................................................-15-2、健康养生市场需求................................................................-15-二、客源市场分析..............................................................................-16-1、本地客源市场分析................................................................-16-2、周边经济发达城市客源市场分析.........................................-16-三、市场前景分析..............................................................................-17-1、养老社会化、专业化、产业化.............................................-17-2、生态养生的发展前景光明....................................................-18-四、顺应趋势、符合规律的项目发展前景良好...............................-18-第四章规划布局及综合利用分析..........................................................-20-一、空间布局与产品体系..................................................................-20-1、林中仙境——乐活休养区....................................................-20-2、金色池塘——康乐活动区....................................................-21-3、养生养老产品........................................................................-22-二、地域资源综合利用方案..............................................................-24-第五章建设用地及征地拆迁安置分析..................................................-25-一、项目选址及用地方案..................................................................-25-二、土地利用合理性分析..................................................................-25-三、规划用地征地方案......................................................................-26-第六章环境及生态影响分析..................................................................-27-一、环境及生态现状..........................................................................-27-二、生态环境影响分析与对策..........................................................-27-第七章经济影响分析..............................................................................-28-第八章社会影响分析..............................................................................-29-总结及项目建议..........................................................................................-30-四川文昌孝亲健康养生旅游项目目中国健康养生旅游基地-1-老吾老貌岸然以及人之老每个人都有退出历史舞台的时候。而一个社会，一个国家，以什么样的制度、设施、人文关怀对待退出历史舞台的长者，反映这个社会和国家对待历史的态度。党的十七大确立“老有所养”的战略目标；十七届五中全会提出的“优先发展社会养老服务”要求。常言道“40岁以前是拿命换钱，40岁以后是拿钱换命。”年轻时因生活和发展的压力，不顾健康地工作，到了一定年纪，身体垮下来，不得不花费大量的医疗费用来维持身体的健康。这是一个很无奈的循环。趁着身体健康的时候好好保养，或者趁身体还不至于太糟糕的时候及时调整恢复才是恒久之道——养生恒道四川文昌孝亲健康养生旅游项目目中国健康养生旅游基地-2-本申请报告是顺应梓潼县打造中国健康养生旅游基地的宏伟规划，结合四川文昌银发健康产业有限责任公司响应基地建设、投资具体项目的情况，并依据梓潼县2009年《关于建设“中国健康养生旅游基地”的决定》及《健康养生旅游资源保护和挖掘管理暂行规划》的要求，参照国家发改委2007年颁布的企业投资项目核准申请标准格式拟定的申请报告。本项目申请报告重点阐述该项目的良好外部性、公共服务性意义，包括有效推动产业发展、积极促进社会和谐，合理开发利用梓潼当地人文及相关资源、保护金星水库区及县城城区生态环境、市场前景分析、规划空间布局与功能物业分区、建设用地及征地拆迁安置分析、效益分析等内容。我们根据政府公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证。前言四川文昌孝亲健康养生旅游项目目中国健康养生旅游基地-3-第一章申请单位及项目概况一、申请单位介绍1、项目单位拟建一项目公司，暂名“四川文昌银发产业有限责任公司。2、整合资源申请单位依托梓潼县工人医院的技术力量，依托东风村良好的生态环境条件及区位条件，整合古柏文化、文昌文化、中医文化、名厨文化等资源，发扬敬老爱老优良传统，拓展养老养生产业。四川文昌孝亲健康养生旅游项目目中国健康养生旅游基地-4-二、项目总体概况公司拟在文昌镇东风村2社的集体所有土地规划建设中国文昌孝亲健康养生旅游项目。结合医院住院部新楼建设，配套建设健康理疗休闲养生设施，占地约120亩。通过公司募资以及股东出资，依托医院进行信用贷款，投资兴建本项目。四川文昌孝亲健康养生旅游项目目中国健康养生旅游基地-5-第二章项目建设的必要性一、重度老龄化趋势迫切需要养老产业化1、世界上唯一一个老年人口过亿国度日益加快的老龄化趋势来自全国政协人口资源环境委员会、国家老龄办及民政部等部门权威信息，自1999年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，并日益呈现老年人口基数大、增长快，高龄化、空巢化趋势明显，需要照料的失能、半失能老人数量剧增等态势。截至2009年底，我国60岁及以上老年人口已达1.67亿，占总人口的12.5%，80岁及以上的高龄老人1899万，占老年人口的11.4%。早在2008年，中国60岁以上老年人口已占全球老年人口的21.4%，居世界首位。2009年一年内，老年人口又增加了725万。正是从2009年后，中国老龄化进入快速发展阶段，老年人口将年增800-900万人。0123452009202020501.672.484.37200920202050图2-1中国老年人口发展趋势四川文昌孝亲健康养生旅游项目目中国健康养生旅游基地-6-到2020年，老年人口达2.48亿，预计2050年进入重度老龄化阶段，老年人口4.37亿，约占总人口3