三亚南中国影视规划设计方案2

科幻乐园利用场地内奇石怪岩，以高科技手段虚拟大片场景（灾难、科幻、恐怖电影），创造身临其境的感受。古堡酒店结合山体设置一座欧式古堡，作为特色酒店进行经营。并且还作为影视娱乐区的公共配套设施。规划布局采用分散布置模式，尽量降低其对生态环境的影响。建筑设计强调突出特色，使其成为影视乐园的有益补充。4.5土地利用规划4.6用地平衡用地代号用地性质面积（公顷）比例（%）备注建设用地总计159.90100.00%R1一类居住用地45.4728.44%R2二类居住用地3.702.31%职工低层公寓CR1商业/度假混合用地22.9914.38%加勒比小镇CR5旅游度假用地5.553.47%城堡式酒店C2商业金融用地10.606.63%游客接待服务C3文化娱乐用地44.4727.81%天乐宫、影视主题乐园S道路广场用地16.1410.09%其中：停车场2.851.78%道路7.544.72%广场5.753.60%G1公共绿地16.5310.34%非建设用地E水面35.15E生态林地60.63总用地255.684.7开发强度控制总体开发强度控制毛容积率（总建筑面积/总用地面积）0.13净容积率（总建筑面积/总建设用地面积159.90ha）0.214.7开发强度控制总体开发强度控制毛容积率（总建筑面积/总用地面积）0.13净容积率（总建筑面积/总建设用地面积）0.21分区建筑面积一览表项目名称用地面积（公顷）容积率建筑面积（万平方米）床位数（个）入口服务区5.050.502.53天乐宫15.070.162.4150（古堡酒店）城堡式酒店区5.550.181.00280影视主题乐园29.400.144.12接待游客3400人次/日职工公寓区3.700.250.93居住200人小计58.7710.98温泉度假加勒比风情小镇22.990.4410.121700阿姆斯特丹水城4.240.401.70210威尼斯水城3.620.401.45180西班牙水城3.590.401.44180东南亚风情度假区6.270.251.57200山地度假别墅14.550.221.00140山地度假别墅22.570.220.5780山地度假别墅38.710.221.92270山地度假别墅411.920.222.62370小计68.4622.373330合计127.2333.354.8道路交通组织道路主路呈简洁流畅的环形度假区与影视娱乐的出入口相分离游客车辆不进入景区，区内游客交通由电瓶车解决停车景区入口处设集中停车场，用于游客、拍摄剧组的车辆停放（停车泊位700个）各度假组团配置相应车位（停车泊位由分图则规定）主要道路断面B—B道路横断面4.9绿化系统规划图规划原则：尊重区域气候特点，延续现有的生态特征；注重绿化的生态效果，建立连续的绿地系统，便于动植物的迁移。包括：生态绿地公共绿地广场绿化道路绿化4.10公共服务设施配套规划的旅游小镇—林旺距离本区约1.4公里，将提供主要的设施配套（购物中心、超市、餐饮店、医疗所、银行、邮局等）。规划在加勒比小镇配置小超市、便利店、小型餐饮店等，成为全区的公共服务中心。（服务半径1000米）各度假组团配置会所（服务半径300米）