某研究院建设工程项目可行性研究报告-精品

目录第一章总论........................................31.1概述...........................................31.2项目法人及法人代表.............................41.3项目经济指标汇总...............................6第二章项目建设背景及必要性........................82.1项目建设背景...................................82.2项目建设的必要性..............................11第三章项目选址及建设条件..........................193.1项目选址......................................193.2建设条件......................................19第四章建设规模与建设内容.........................254.1建设规模......................................254.2建设内容......................................25第五章工程技术方案...............................265.1主要研究方向..................................265.2总图布置......................................27第六章公用工程和辅助设施.........................296.1给排水........................................296.2供电、通讯....................................30第七章消防、环保及安全防护.......................317.1消防..........................................3127.2环境保护......................................317.3节能..........................................31第八章组织管理与劳动定员.........................338.1组织机构......................................338.2劳动定员......................................348.3人员来源......................................35第九章项目实施计划...............................369.1建设工期......................................369.2进度安排......................................36第十章投资估算及资金筹措.........................3810.1投资估算.....................................3810.2资金筹措.....................................39第十一章效益分析.................................4011.1收入分析.....................................4011.2成本分析.....................................4011.3财务评价指标.................................41第十二章可行性研究结论及建议......................4412.1结论.........................................4412.2建议.........................................453第一章总论1.1概述1.1.1项目基本情况1、项目名称：XXX研究院建设工程2、建设地点：XXXXXXX市3、项目法人：XXXX股份有限公司4、法人代表：XXX5、可行性研究报告编制单位：XXXX工程咨询研究院1.1.2编制依据1、国家有关部门关于可行性研究报告编制范围及深度要求；2、项目单位提供的其他材料；3、XXXX股份有限公司与XXXX工程咨询研究院签订的可行性研究报告编制合同。1.1.3编制范围本可行性研究报告主要研究范围：1、建设XXX研究院的必要性和意义；2、确定研究院研究方向、研究范围；3、确定工程总体方案、建设规模及实施步骤等；4、对选定的工程总体方案进行投资估算；45、进行效益分析，评价本项目的经济效益和社会效益。1.2项目法人及法人代表1.2.1项目建设单位简介XXXX股份有限公司是经XXXX人民政府皖府股字[1997]第039号《批准证书》批准，由XXX双墩食品发展总公司、XXX市面粉公司、XXX市国有资产控股有限公司、XXX市建设投资公司、长丰县面粉厂等共同发起设立，于1997年11月18日在XXXX工商行政管理局注册的股份公司。公司主业粮油加工和粮食食品，属农产品加工企业，是XXXX重点农业产业化龙头企业，1998年被国家九部委选定为全国百家农业产业化综合改革试点企业。公司的主发起人XXX双墩食品发展总公司是XXXX的“明星”乡镇企业，1985年由7位农民白手起家创办，在XXX同志的带领下，经过十余年的艰苦创业，顽强拼博和不断求索，使其成为乡镇企业大胆的跨地区、跨行业、跨所有制与国有粮食企业“三跨”联合的典范。公司组建运行后，坚定不移地进行农业产业化经营，以带领农民脱贫致富为已任，建立现代企业制度，引入乡镇企业的经营理念，发扬农民吃苦耐劳的创业精神，并不断地输出管理，低成本扩张，99年4月租赁经营了长丰县植物油厂，99年8月以经营托管的方式接管了XXX南方鸡场和XXX南方饲料公司，52000年8月以股权托管的方式接管了XXX佳乐油脂实业股份有限公司，形成了目前年加工小麦10万吨、稻谷5万吨、菜籽6万吨、大豆1.5万吨、玉米2万吨，年产面粉7万吨、面条3万吨、大米3.5万吨、二级菜籽油2万吨、色拉油3万吨、饲料9万吨、养鸡20万只的加工生产能力，以契约订单，按“公司＋乡镇基地＋农户”的经营模式，与长丰、肥东、肥西三县的35个乡镇广大农户建立了产业化经营关系。为尽快做大做实做强“X”，适应加入WTO后，全球经济一体化的激烈市场竞争。公司决定与高校联姻，借助XXX农业大学、国家粮食储备局西安油脂科学研究设计院等高校院所的人才、科研和技术资源优势来充实、改造、提升和装备X，实现科研――生产――加工――贸易一条龙经营。为此，公司通过上市融资渠道，筹集资金引进国外先进的面条生产线、建设珍稀食用菌工厂化发酵生产基地、优质小麦油菜籽原料生产基地、农业技术研究院、农副产品营销网络，“双低”油菜籽低温预榨、浸出生产线项目、利用“双低”油菜籽饼粕提取蛋白质和氨基酸等项目。通过上述项目的建设，不仅使公司产品科技含量有质的提升，形成“面条大、面粉专、油脂精”的特色，为公司创造新的利润增长点，而且使公司的产前、产中、产后和售前、售中、售后服务体系得到完善健全，通过解决原料生产中品种更新、品质改良、科学引导保证公司产品品质、无公害和生产安全食品，通过销售网络将企业与终端用户有机地联结起来，6解决科研、生产、市场脱节的矛盾，为公司持续、健康发展奠定基础。1.2.2法人代表简介XXX，男，44岁，中共党员，汉族，大学文化，高级经济师，现任XXXX股份有限公司董事长兼总经理，曾任双墩面粉厂厂长，XXX双墩食品发展总公司经理，中共双墩镇第一书记、双凤工业区第一书记、长丰县副县长、副书记。1985年，他带领六位农民白手起家创办双墩面粉厂，经过十二年的艰苦创业，双墩面粉厂演变发展为XXX双墩食品发展总公司，成为“XXXX明星企业”，“双墩”牌系列面条成为中国名牌和XXX名牌。1997年双墩食品发展总公司与国有企业XXX面粉厂进行资产重组，组建了XXXX股份有限公司，后又租赁经营了长丰县植物油厂，托管经营XXX佳乐油脂实业股份有限公司、XXX南方鸡场和XXX南方饲料公司，使四个陷入危机的国有企业走出了困境，为促进XXX市经济改革，带动搞活国有企业做出了贡献。XXX同志先后荣获“全国优秀乡镇企业家”、“XXXX劳动模范”、“X五·一劳动奖章获得者”、“全X优秀企业经营者”等称号，并当选两届X人大代表。1.3项目经济指标汇总7项目经济指标汇总表表1－1序号科目单位指标备注1总投资万元2009.491.1固定资产投资万元1968.81.2铺底流动资金万元40.692年均销售收入万元940.953年均经营成本万元462.144年均利润额万元3635投资回收期年6.996盈亏平衡点％44.417财务净现值万元414.98内部收益率%15.458第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1农业是国民经济的基础。改革开放20多年来，我国农业和农村经济发展取得了举世瞩目的成就，农业综合生产能力显著提高，实现了主要农产品由长期短缺到总量大体平衡、丰年有余的历史性跨越，农业和农业经济结构得到优化，农民的收入水平获得较快增长，农民生活水平不断提高，整体上进入了由温饱向小康迈进的新阶段。据1998年统计资料显示，我国的粮食、棉花、油料、水果、肉类、奶类以及水产品等主要农副产品的总产量较改革开放初期的1978年分别增长68.0%、1.1倍、3.5倍、7.3倍、4.4倍、6.5倍、7.4倍；在农业内部，种植业产值在农业总产值中所占的比重已由1978年的80%下降到1998年的56.2%，而同期畜牧业产值在农业总产值中的比重由15%增加到30.8%，渔业则由1.6%上升到9.6%；农村第一产业在农村各业总产值中所占的比重也由1978年的68.6%下降到1998年的22.3%，第二产业的比重由同期的26%急增到63.6%，第三产业比重由5.4%上升到14.1%；农民人均纯收入由1978年的133元增加到1998年2162元。从我X来看，1998年实现农业总产值639.9亿元，较1978年的83亿元增长77.1%，农民人均纯收入也由1978年的113.3元提高到1998年的1863元，增长16.49倍。农业和农村经济发展取得的这些成就一方面得益于党对农村的改革开放政策，实行了联产承包责任制，充分调动了广大农民生产的积极性和主动性；另一方面是大批实用农业科技成果的推广应用，主要体现在新品种、新组合的推广应用，使农作物增产10%—30%，主要农作物良种覆盖率已达80%—90%；配方施肥技术的推广累计增产粮食6320万吨，皮棉120万吨，油料700万吨；节水灌溉技术可提高水利用率30%左右，增产达20%—30%；重大动植物病虫害综合防治技术的研究和推广每年挽回粮食损失150亿公斤，棉花5亿公斤，蔬菜2800万吨、果品330万吨，畜禽死亡率明显下降；配合饲料的使用比单一饲料喂养可节约粮食25%左右；引进开发的地膜覆盖技术，已累计在各种作物上推广3.83亿亩，新增粮食210亿公斤、蔬菜150亿公斤；水稻的旱育稀植技术平均亩增产10%以上，而且节X了种子、化肥和水的使用量。据测算，我国科技对农业增长的贡献率为50%左右，在我国农业领域，科技已经真正成为第一生产力。2.1.2过去的20多年，我国农业和农村经济的发展是以单纯数量扩张为目标的农业发展阶段，新世纪的到来，中国农业已经进入了一个新的发展时期，农业发展不仅要在数量上而且要在质量、品质、品种结构、安全标准等诸多方面必须满足市场对农产品消费的需要。随着中国即将加入世贸组织（WTO）和农产品市场