福星煤矿采矿权评估报告

贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内兴益矿评黔[2011]第007号内蒙古兴益资产评估有限公司二○一一年九月八日贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内蒙古兴益资产评估有限公司目录第一部分摘要第二部分评估报告正文1、评估机构......................................................................................................12、评估委托方及采矿权人..............................................................................13、评估范围及评估对象..................................................................................14、评估目的......................................................................................................25、评估基准日..................................................................................................26、评估依据......................................................................................................27、评估原则......................................................................................................48、评估过程......................................................................................................59、矿业权概况..................................................................................................510、地质工作概况............................................................................................711、矿区地质特征............................................................................................812、评估方法..................................................................................................1613、评估结论..................................................................................................2714、评估有关问题的说明..............................................................................2715、评估假设前提..........................................................................................2916、附表附件..................................................................................................2917、评估报告提交日期..................................................................................2918、评估责任人员..........................................................................................2919、评估机构及评估人员签字盖章..............................................................29第三部分评估报告附表第四部分评估报告附件贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内蒙古兴益资产评估有限公司贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内兴益矿评黔[2011]第007号摘要内蒙古兴益资产评估有限公司受金阳新区管委会和贵阳市乌当区金华镇福星煤矿共同委托，依据国家矿业权评估的有关规定，按照公认的矿业权评估方法，本着独立、客观、公正的原则，对贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权进行了评估。现将矿业权评估情况及评估结果摘要如下：一、评估对象：贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权。二、评估目的：内蒙古兴益资产评估有限公司受金阳新区管委会和贵阳市乌当区金华镇福星煤矿共同委托,对贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权进行评估，确定贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权在评估基准日所体现的现实公允价值，为委托方协议关闭补偿“贵阳市乌当区金华镇福星煤矿”提供采矿权公允价值参考依据。三、评估基准日：2011年6月30日。四、评估方法：折现现金流量法。五、评估主要参数：起初，贵阳市乌当区金华镇福星煤矿提交了贵州省国土资源厅黔国土资矿管函[2010]341号《关于预留贵阳市乌当区金华镇福星煤矿扩大矿区范围通知》，同时提供了由贵州煤矿地质工程咨询与地质环境监测中心于2010年10月编制的《贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实及勘探地质报告》、贵州省矿业权评估师协会黔矿评协储审字[2010]第141号“《贵州省贵阳市乌当区金贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内蒙古兴益资产评估有限公司华镇福星煤矿资源储量核实及勘探地质报告》矿产资源储量评审意见书”以及贵州省国土资源厅黔国土资储备字【2010】212号“关于《贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实及勘探地质报告》矿产资源储量评审备案证明”：截至2010年9月30日，区内贫煤总资源量为1257万吨，其中开采消耗量（111b）77万吨，保有资源量1180万吨。保有资源量中，（121b）82万吨，（122b）402万吨,（333）696万吨。此次评估只评估有效的采矿许可证（证号：5200000820313）范围内的资源储量价值,不计算扩大矿区范围内未取得有效采矿证的资源储量的价值。因此评估所引用的储量为:①贵州省地质矿产勘查开发局地球物理地球化学勘查院2007年9月提交的《贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实报告》；②贵州省国土资源勘测规划院2007年12月20日提交的“《贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书”（黔国土规划院储审字[2007]965号）；③贵州省国土资源厅“关于《贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明”（黔国土资储备字[2007]723号），截至2007年10月10日，核实福星煤矿矿界范围内K7、K8煤层总资源量为576万吨，其中：1）控制的经济基础资源量（122b）13万吨；2）控制的内蕴资源量（332）为30万吨；3）推断的内蕴资源储量（333）为130万吨；4）预测资源量（334?）403万吨。此次评估利用资源储量348.5万吨，评估利用可采储量262.54万吨，储量备用系数1.5，生产规模地下开采9万吨/年，矿山服务年限19.45年，评估年限19.45年。19.45年动用可采储量262.54万吨(9×19.45×1.5),原煤不含税销售价格为450元/吨，折现率8%。六、评估价值：经评估人员现场询证和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和参数，经评定估算：贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估价值为5479.12万元，大写人民币伍仟肆佰柒拾玖万壹仟贰佰元整。七、报告提出日期：2011年9月8日。贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内蒙古兴益资产评估有限公司评估结论有效期为一年，即自本报告评估基准之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。以上内容摘自内兴益矿评黔[2011]第007号“贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告”。欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文及八个附表。内蒙古兴益资产评估有限公司法定代表人：中国·呼和浩特矿业权评估师：二○一一年九月八日矿业权评估师：贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内蒙古兴益资产评估有限公司1贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内兴益矿评黔[2011]第007号内蒙古兴益资产评估有限公司受金阳新区管委会和贵阳市乌当区金华镇福星煤矿共同委托，根据国家矿业权评估的有关规定，按照公认的矿业权评估方法，本着独立、客观、公正的原则，对贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权进行了评估。本公司评估工作人员按照必要的评估程序，对委托评估的“贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权”在2011年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将矿业权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构评估机构：内蒙古兴益资产评估有限公司注册地址：呼和浩特市兴安北路润宇国际公寓14楼1402室；企业法人营业执照注册号：150114000010177；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]020号。2、评估委托方及采矿权人评估委托方：金阳新区管委会和贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权人：贵阳市乌当区金华镇福星煤矿矿山名称：贵阳市乌当区金华镇福星煤矿3、评估范围及评估对象评估对象:贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权。评估范围：贵州省国土资源厅核发的矿产资源采矿许可证（证号：5200000820313）采矿权范围由10个拐点坐标圈定，有效期限：2008年5月至2015年10月，开采深度为+1250m至+1000m标高。矿区拐点坐标(北京坐标系)见表：贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内蒙古兴益资产评估有限公司2拐点XY12944704.0036353850.0022943700.0036353850.0032943400.0036353500.0042942900.0036353500.0052942900.0036354400.0062943700.0036354400.0072943700.0036354800.0082944090.0036354800.0092944090.0036354434.00102944704.0036354434.00矿业权价款处置情况：截止评估基准日已经缴了采矿权价款578万元（于2008年5月21日缴了158万元，2009年6月2日缴了210万元，2010年5月11日缴了210万元），尚欠缴采矿权价款209.6万元。4、评估目的内蒙古兴益资产评估有限公司受金阳新区管委会和贵阳市乌当区金华镇福星煤矿共同委托,对贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权进行评估，确定贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权在评估基准日所体现的现实公允价值，为委托方协议关闭补偿“贵阳市乌当区金华镇福星煤矿”提供采矿权公允价值参考依据。5、评估基准日本项目评估基准日为2011年6月30日，在本评估报告中所采用的一切取费标准均为2011年6月30日的有效价格标准，以人民币为计价货币。以2011年6月30日为评估基准