经济合同文书写作

经济合同文书写作教学目标•重点掌握：经济合同的涵义；经济合同的基本结构；经济合同的写作要求。其它内容可一般了解。一、导入•社会经济生活离不开法律的保障，因此经济合同为确保经济活动的双方权益起到了重要的作用。学习经济合同的写作，无疑对经济与法的关系将有更深刻更感性的理解。XX市国土局XX建筑公司建筑材料供应商建筑设计公司电力公司煤气公司自来水公司租房者购房者XX房地产代理公司中国银行广厦房地产公司房屋买卖合同供水合同供气合同土地使用出让权合同二、文种知识•经济合同的涵义•经济合同的基本结构•经济合同的写作要求•经济合同的语言要求㈠经济合同的涵义•1999年10月1日起施行的《合同法》指出：经济合同是双方或多方当事人为实现一定经济目的通过协商，明确相互权利与义务而订立的有经济关系的协议。p.s合同的概念《中华人民共和国合同法》（1999年）规定：“合同是平等主体的之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”–合同的文种词：合同、契约、协议书、议定书重难点：经济合同与协议书的异同•共同点：是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事关系，维护当事人的经济利益的契约。•不同点：从相互关系看，经济合同是协议书重要一种，从属于协议。协议书内容宽广、丰富得多，涉及范围大得多。如各类谈判都可用协议书表达。•从表达方式看，合同力求全面周详，必备条款和细枝末节均需完整表达。协议一般较简短，表达必备条款即可。协议书与意向书•协议书是国家、政党、社会团体、企事业单位或个人，对某一事项、某个问题或某项工作，经过谈判协商，取得了一致意见后，共同订立的具有政治的或经济的，或其他关系的契约性文书。常见的有以下几种情况：（一）作为正式合同之前签订的比较原则的协定，起意向作用。（二）用于规定对已签订的合同的修订补充意见，作为正式合同的补充。（三）作为合同使用。（二）经济合同的特点•1、合法性。•2、对等性。•3、约束性。（三）、经济合同的15个种类•买卖合同•供用电、水、气、热力合同•赠与合同•借款合同•租赁合同•融资租赁合同•承揽合同•建设工程合同•运输合同•技术合同•保管合同•仓储合同•委托合同•行纪合同•居间合同15种常用合同：1.买卖合同：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2.供用电（水、气、热力）合同：是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。3.赠与合同：是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。4.借款合同：是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。15种常用合同5.融资租赁合同：是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。6.承揽合同：是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。7.设工程合同：是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，它包括工程勘察、设计、施工合同。8.运输合同：是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。9.技术合同：是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。10.保管合同：是保管人保管寄存人交付的保管物，收取保管费，并返还给该物的合同。11.仓储合同：是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。12.委托合同：是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。（四）、合同的写法•首部——标题、订立合同的双方、合同编号、签订地点时间、•正文——立约开头语、条约•尾部××××××立合同人：××××××（简称甲方）××××××（简称乙方）××××××××××××（开头）第一条×××××××××××××××××。第二条××××××××××××××××。第三条××××××××××××××××。××××××××××××（结尾）代表：×××代表：××××年×月×日×年×月×日购销合同合同编号：B08－024签订地点：广州XX酒店签订时间：1999年1月1日甲方：广州市水产公司法人代表：张××地址：广州市××路1号乙方：深圳市渔产公司法人代表：李××地址：深圳市××路2号根据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。第一条XXXXXXXXXXXXXXXXX第二条XXXXXXXXXXXXXXXXX第三条XXXXXXXXXXXXXXXXX……标题立约双方合同的首部开头语合同条款(正文)甲方乙方鉴证意见：单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：经办人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：鉴证机关(章)电话：电话：年月日电报挂号：电报挂号：[注：除国家开户银行：开户银行：另有规定外，帐号：帐号：鉴证实行自邮政编码：邮政编码：愿原则]合同尾部（五）经济合同的写法1、首部——标题（Title）•1）、直接用合同的种类作为标题。如：《技术合同》•2）、经营范围+合同种类。如：《商品房买卖合同》•3）、时间+合同种类。如：《2003年运输合同》•4）、签约单位名+合同种类。如：《恒发公司仓储合同》1、首部•合同编号：如“合字第XX号”。•签订地点时间：如X市X会议厅、X年X月X日•立合同的双方：写立合同人应写单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称，如“甲方”、“乙方”、“供方”、“需方”、或“买方”、“卖方”。•看看怎么放？2、正文–立约开头语：签定合同的目的或依据。•为了×××××（目的），经双方协商，签定本合同，以此共同遵守。–条款：合同的内容。–附则：合同的有效期、份数、补充说明等。–附件：附表格、图纸、实样、批文等。合同附件的价值就在于实现对主合同的补充，并将那些在主合同中无法详细表达的内容在附件中给予充分的表达，它是合同的一个组成部分。从法律的意义上讲，它并不因其为附件而丧失它的法律价值。经济合同主要条款：•标的•数量和质量•价款或酬金•履行的期限、地点和方式•违约责任2、正文1）、标的当事人权利和义务共同指向的对象，可以是物，经济行为、智力成果。标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。合同的标的必须合法。下面选项中不能够作为合同标的是（）ATNT炸药B仿真玩具枪C一篇学术论文D走私彩电D2、正文2）、数量和计量单位数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度，也是确定权利与义务的标准。合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。下列数量和计量单位正确的是（）A一打鸡蛋B28捆钢筋C10箱衣服D500千克苹果D2、正文（Text）3）、质量——指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具体的规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。甲方向乙方购买50吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？4）、价金——指取得标的一方向给付标的一方所应支付的代价（如：价款、报酬、酬金、租金等）。果品端正、表皮光滑、无病虫害5、期限——指合同的履行期限和合同的有效期限。当事人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用“以前”、“以内”，而不应用“以后”，也不可用“尽可能在”或“争取在”。6、地点——指当事人履行合同的具体地点。如交货地点、施工地点7、履行方式——指当事人履行合同的具体做法。一次性或者分期分批履行；实物或者所有权凭证交付；自提或者送货；实施行为、提供劳务和完成一定量的方式；验收方式、付款方式、结算方式是现金结算还是银行转账结算等。8、违约责任——在合同中明确约定的违约方应承担的具体责任。订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，尽量避免使用模糊语言，以免执罚困难。9、解决争议的方法——在合同中约定的解决纠纷的形式（是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼）必要条款（附则）•除上述条款外，还应根据合同法或法律规定或当事人的要求写明一些必须的条款。•要注明合同份数、有效期、变更合同的条件、合同附件的名称或件数等。1本合同一式两份，双方各持一份，经双方签署后即刻生效。2本合同未经双方书面同意不得修改。本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议作为附件，本合同的附件与合同具有同等法律效力。3本合同的有效期为三年，从2008年月日至2011年月日。期满后，无违约条件下乙方有权优先续约。3、结尾•结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。年月日一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。当事人签名、盖章；单位地址、电话号码；电报挂号、邮政编码；开户银行、帐号，都应写清。（五）合同的语言特征准确恰当1、用词准确所谓用词准确是指用词时要明确每一个词所表示的确切含义，包括词的范围、程度深浅、份量轻重以及与其它近义词的区别等等。•例如对合同标的物质量条款的表述，标的物质量是指标的物内在素质和外观形态的综合反映，要从物的物理、化学、生物特性，物的性能、外观、感觉等方面表述。因此，在词语的选择上尤其要求准确，稍有不慎就会给当事人带来损失。如一则苹果买卖合同，标的仅写明“红富士”苹果，没有关于标的物大小、成熟度、外观要求的具体的限定词，货到后，买方一看，苹果不仅小而且疤痕多，品相很不好。买方欲诉无据，只好自认倒霉。•如某大饭店与某国××公司签订一份房屋租赁合同，合同标的写的是“将饭店八层全层包租给××公司”。××公司住进饭店后占用了第八层的全部客房及大小会议室、开水房、服务员的值班室、休息室。第八层的服务员只得在楼道内值班、休息，连坐的地方也没有。问题就出在标的所写的“全层”，饭店认为是全层客房，外国公司认为是全层的所有房间。饭店诉于法院，外国公司胜。如果在合同中对“全层”含义作出更明确的表述，写明客房房间数、房号等项，就不会有这样的纠纷。合同中涉及的地址、地名、名称也应详细准确。地址、地名要写明省市县，街道、路名，门牌号等。单位名称最好用全称，不能用简称。总之，合同基本条款的表述都要做到准确无误。2、多用书面语慎用口语词书面语词语规范，意义较单一，岐义较少，，一般不用口语词和方言词。如：同一种农副产品，因地区、习惯不同，名称就有很大差异，如南瓜大多数地区称为“南瓜”，而北方很多地区则称为“窝瓜”、“北瓜”；黑木耳，在北方多叫做“木耳”，而南方某些地区都叫做“云耳”。在合同中，应采用双方认识一致的通用名称作为合同的产品名称，必要时还应加以详细的说明。3、限制性词语使用较多合同中的限制性词语包括副词、介词及其短语，也包括名词，形容词及其短语。限制性词语的运用能准确地规定事物的性质，从而体现语意准确。例如：某奖学金赠与合同，对×××奖学金发放标准的表述，就用了较多限制词：“×××奖学金发放标准—凡获得×××奖学金者必须符合下列标准：①×××大学在校的专科生、本科生和研究生；②学习成绩优秀，其中专科生与本科生学习成绩须列全院(系)前五名，研究生须有质量较高的论文发表；③品质良好，本学年内未受到任何校纪处分。”再如：“卖方保证货物系用上等材料和一流工艺制成，崭新、未曾使用，并在各方面与合同规定的质量、规格和性能相一致。”上述加点词语（限制性词语）的使用，使合同语意更加周密严谨，增加了合同的准确性。4、数字准确、计量单位准确合同中凡涉及数字和计量的都应准确。合同中的数量条款，不仅要求数字具体准确，而且计量单位必须是法定的通用的计量单位，不允许随意，如合同中的数量条款，不能用“根据实际数量交货”，“根据市场供需收货”之类的提法，一定要用具体的数字来量化。买卖合同中货物的数量条款必要时可以根据国家有关规定在合同中约定超欠交货幅度、正负尾差、合理损耗、合理磅差等，并且要用具体的数字来表示。合同中的日期条款一定要用具体的年月日或具体的截止时间来表示，如交货日期可定为某年某月某日，付款日期则定为某年某月某日预付××元，货到交付完毕10日内支付××元。如果将交