(青岛)建筑工程质量标准化管理要点

建筑工程质量标准化管理要点一、质量预控管理（一）图纸会审1、审查是否满足强制性标准的要求，如：栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求，窗户的选择等。2、审查是否影响使用功能，如：空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，暖气片与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种管线标高控制问题等。（二）深化设计1、土建与安装协调。绘制预留预埋管线、箱、盒等综合布置图。2、绘制管线安装综合布置图及管线交叉布置节点详图。如管线标高、走向、交叉、支吊架等做法。3、绘制末端设备安装位置，如吊顶上的灯具、烟感探头、消防喷淋、空调风口、音响喇叭等。（三）技术交底对每个节点绘制简图，采用图片结合文字的方式进行交底。二、现场质量标准化管理（一）建立材料设备样品库1、建设单位建立材料设备样品库。每件样品对应部位粘贴展板，说明材料名称、规格、批次、产地、供货单位、使用部位、使用数量等。（二）设置工程样板1、设置实物样板在施工场区内适当位置，搭建实物样板，对主体结构和外墙抹灰、保温、饰面做法、门窗安装等各道工艺做法进行逐一展示，并在对应部位粘贴展板标识工艺做法。工程实物样板外窗安装及外墙保温建筑做法各层图示2、设置装修样板选取标准户型做装修样板，对地面、墙面、天棚、厨卫间等做法逐层解剖，层层外露，逐层标识，展示室内装修及安装做法及质量控制要求。加气混凝土砌块内墙抹灰展示墙面冲筋贴饼、基层喷浆、不同基体交接处和墙体开槽封堵处防裂网设置、基层抹灰、墙体大面全部敷设防裂网、面层抹灰及腻子等。水暖管道管沟敷设展示管道敷设、水泥珍珠岩砂浆保温地面、水泥砂浆保护层、管道走向警示标识等。砌块墙体内墙抹灰防开裂及面层做法图示室内地面管道沟做法各层剖面图示（三）确定平面与高程基准在每楼层墙上弹出建筑500mm标高控制线，作为高程控制点；在每楼层地面上距墙体200mm处弹出平面控制线，作为平面总控线等。平面与高程基准控制图示（四）标识水电设备位置、功能、走向主体施工结束后，每楼层根据墙上建筑500mm标高控制线，找准水、电、暖设备位置，喷涂颜色标识位置，贴字标识功能，弹墨线标识管线走向，直观反映水电设备位置、功能、走向等。水电设备位置、功能标识图示（五）标识检查、验收记录在结构和装修阶段，施工、监理单位应分别对结构构件及房间几何尺寸进行实测实量，在墙面标注实测实量位置，刻制主体、装修检查专用章，加盖在测量的对应部位上，将检查记录上墙公示。房间净高测量每个房间不少于5处。室内墙面标注实测实量位置及记录图示主体结构实测实量记录专用印章检查项目允许偏差施工单位实测值监理单位实测值垂直度平整度轴线位移门窗洞口高宽度灰缝砂浆饱满度外墙上下窗偏移施工单位(签名)监理单位(签名)分户验收实测实量记录专用印章室内地面及顶棚净高实测点位置图示（六）卫生间使用现浇型止水节卫生间排水管道立管、大便器受水口、洗脸盆甩口等部位均应采用成品止水节。卫生间防水和面层施工完毕，必须做24小时蓄水试验。卫生间止水节图示止水节（现浇型定位）（七）对拉螺栓孔采用防水封堵地下室外墙止水螺栓圆台模具剔出，用气焊将止水螺栓割除，外用1：1防水砂浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷分3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm的圆形。地上楼层对拉螺栓孔封堵将螺栓套管用电锤钻出，清理干净后采用无机发泡灌实，其它做法同地下室对拉螺栓孔封堵一致。（八）控制填充墙体的砌筑和抹灰质量填充墙在砌筑前应对每道墙体绘制排砖图，并将排砖图张贴在相应部位墙体必须双面挂线，设置皮数杆砌筑。填充墙砌筑至梁底20cm时，待7天后采用实心砖补砌滚砖，墙中填塞预制等角三角形混凝土块，二端采用直角三角形块，从中间向二侧按60°斜向砌筑。当采用梁或板底预留30-50mm用干硬性细石混凝土填塞时，先钉入防腐木楔子（间距600mm），顶紧砌块和梁或板底，再采用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞。拉结筋应每隔二皮砌块设置一道，端部绑扎钢丝，外露于墙面，画红圈标识位置。（九）加强成品保护主体结构采用在柱角、剪力墙角、楼梯踏步处钉木板条的方式防护，室内抹灰完成后墙角粘贴成品塑料护角保护，柱、墙防护高度为1.5m。管道采用缠绕塑料布保护，厨、卫间预留管道承插口采用专用护具，地漏采用塑料布缠绕保护，窗型材采用美纹纸覆盖，玻璃采用塑料布覆贴保护。（十）委托第三方检测机构对外墙、外窗全面进行喷淋水试验谢谢大家