验收、保修阶段工作作业指导书培训2011.11

《市政工程施工阶段验收工作和保修阶段工作作业指导书》培训主要内容►一、验收和保修阶段作业指导书主要内容►二、监理质量评估报告编制案例及存在问题►三、问题交流（本次培训重点）培训讲稿编制依据►1、公司质量管理体系文件；►2、监理规范；►3、市政工程验收规范（CJJ1、2-2008，排水规范GB50268-2008）等；►4、云南省监理工程师工作指南；►5、公路工程质量检验评定标准（JTGF80/2004);►6、其它。一、验收、保修阶段作业指导书►1、总则竣工验收和保修工作是工程建设过程中重要的、必不可少的环节，做好这两项工作有利于工程的顺利移交，有利于投资效益的尽快发挥。►验收工作划分：建筑工程施工阶段验收工作主要分为中间阶段验收和竣工验收。►（1）、中间阶段验收：►（2）、竣工验收：分为验收准备工作、初步验收工作（初验）和竣工验收工作（终验）三个阶段。2、工程验收►2.1、验收准备工作►2.2、中间阶段验收►按照初验程序、内容和要求进行►2.3、初步验收工作（初验）►（1）、验收工作计划一览表►（2）、初验邀请书或初验会议议程2.4、竣工验收工作（终验）►2.4.1►2.4.2►2.4.3填写质检站要求的评估报告并按照公司的要求编写评估报告和监理总结►2.4.4►2.4.5►2.4.73、竣工资料►按照公司相关要求执行4、专项验收►中水、绿化、路灯等工程根据实际情况验收工作可单独进行，由建设单位主持验收，项目总监给予协助、支持和配合。验收程序和要求同第2条。5、保修阶段工作►5.1►5.2►5.3►5.7保修期满，项目总监应做好的工作：二、评估报告编制案例►1、质检站要求填写的评估报告(两种格式）►个人的理解：类似于备案监理资料，按照要求填写即可，重点应放在监理规范（公司)要求编写的评估报告上。2、监理规范（公司）要求编制的评估报告►评估报告：►工程质量评估报告是单位工程、分部工程及某些分项工程完工后，在施工单位自检合格的基础上，监理工程师根据日常验收、巡视、旁站掌握的资料，结合对工程初验的意见，编写的工程质量评定报告。是监理工程师客观、公正、真实的评价，是一份非常重要的监理文件，也是政府监督部门核验工程质量的基础文件。目前评估报告编制中存在的一些问题►1、存在依据不充分、评估不全面、深度不够，不能反映单位工程、分部工程的整体质量情况等问题。►2、市政分公司评估报告现状：（1）、抽查部分有代表性的项目，基本是只编制质检站的评估报告；（2）、房建项目公司编制了评估报告范本供大家参考，市政项目尚未提供范本，编制的评估报告不太统一规范；建议分公司参照公司范本，组织力量编制市政工程（道路、桥梁、排水、隧道等）评估报告范本，以指导各个项目的编制工作。市政工程质量评估报告编制案例►1、单位工程质量评估报告以分部工程的质量评定为基础，因此单位工程质量评估报告要着重反映分部、分项工程的检查、验收情况。►2、路基分部评定时应重点说明评定路段路基质量情况（压实度、弯沉值），若有软基深层处置则应说明桩基检测、单桩承载力、复合地基承载力检测情况和结果等。►3、市政工程应参照公司评估报告范本、质量评估报告编制指南进行编制。2、评估报告案例►（1）、公司房建项目评估报告（附件1）；►（2）、市政分公司评估报告（附件2）；►（3）、其它监理公司评估报告（附件3）；►（4）、北京某监理公司评估报告（附件）；三、存在的问题与交流►1、市政工程验收规范经历了从1990版到2008版的更替，使用2008版规范验收的项目正逐步增多，大家有一个熟悉、适应的过程。►2、公司体系文件市政分册2009年末推出，大部分文件、范本均是以房建为主编制的。市政工程方面的资料尚需进一步完善和规范。3、以下请公司质量总监陈总为大家解答有关问题。►问题交流、解答交流结束►谢谢大家！