采矿权评估报告书——黑龙江宏泰矿业二井扩大区报告

黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499221黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权评估报告书金龙达评报字[2011]第1103号黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司接受黑龙江省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟出让的黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权进行了价款评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2011年11月30日所表现的采矿权价款进行评估，为黑龙江省国土资源厅出让该采矿权，收取采矿权价款提供公平、合理、真实的价值参考意见。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．矿业权评估机构机构名称：黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司注册地址：哈尔滨市动力区三大动力路538号法定代表人：李忠发“企业法人营业执照”编号：230107100021976“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2002]0162．评估委托人与采矿权申请人评估委托人及采矿权出让人：黑龙江省国土资源厅采矿权申请人：勃利县宏泰矿业有限责任公司黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499222矿山名称：勃利县宏泰矿业有限责任公司二井经济类型：有限责任公司地址：黑龙江省七台河市勃利县经营范围：煤炭开采勃利县宏泰矿业有限责任公司二井原名为勃利县银杏煤矿二井。该井建于1999年，开采21#煤层。该井原界采矿许可证范围内的煤炭资源/储量于2005年11月评审备案（黑国土资储备字[2005]544号），截止2003年12月31日合计28.76万吨。采矿权价款于2006年9月评估确认（黑国土资矿认字[2006]第160号）。原扩大区（已进证）煤炭资源/储量于2006年3月评审备案（黑国土资储备字[2006]099号），截止2006年1月31日，合计42.49万吨。采矿权价款于2006年9月评估确认（黑国土资矿认字[2006]第161号）。据该矿提供的资料，上述采矿权价款均已全部缴纳完毕。2011年1月24日，黑龙江省国土资源厅以黑国土矿划[2011]002号文为勃利县宏泰矿业有限责任公司二井划定扩大区范围。根据以上文件，黑龙江省有色金属地质勘查研究总院接受勃利县宏泰矿业有限责任公司二井的委托，对扩大区范围内煤炭资源/储量进行了核实，提交了《黑龙江省勃利县（青龙山矿区）银杏煤矿二井扩大区煤炭资源/储量核实报告》，并由省国土资源厅备案（黑国土资储备字[2011]092号）。本次备案范围的采矿权价款尚未处置。目前，该矿扩大区范围内的采矿权价款评估、备案及采矿证延续黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499223工作正在进行中。3．评估目的黑龙江省国土资源厅拟出让黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权，该矿为国家出资勘查形成的矿产地，根据国家有关规定，需对该采矿权进行价款评估，为该矿采矿权出让提供作价参考依据。本项目即为实现上述目的而为黑龙江省国土资源厅出让黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司煤矿二井扩大区采矿权提供公平、合理、真实的价款参考意见。4．评估对象及范围评估对象为“黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权”。该矿采矿许可证证号为C2300002011061120114315，批准开采21#煤层，生产规模6.0万吨/年，矿区面积：1.9368平方千米，有效期限：壹年，自2011年9月1日至2012年9月19日，发证机关为黑龙江省国土资源厅。该矿采矿许可证矿区范围拐点坐标见表1采矿许可证证号为C2300002011061120114315如需要矿区范围坐标详细资料，请到省厅储量处查阅。2011年1月24日，黑龙江省国土资源厅以黑国土矿划[2011]002号文为勃利县宏泰矿业有限责任公司煤矿二井划定了扩大区范围，批准开采煤层及坐标如表2：黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499224划定矿区范围批复（黑国土矿划[2011]002号）如需要矿区范围坐标详细资料，请到省厅储量处查阅。本次评估以该矿扩大区范围内新增的煤炭资源/储量为主要地质（储量）依据。5．评估基准日根据《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）对评估基准日的时限要求，本着有利于评估目的，有利于选择计价依据和评估参数的原则，本项目评估基准日定为2011年11月30日。报告中所采用的一切取费标准均为2011年11月30日的时点价格标准。6．评估原则6.1遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；6.2遵循产权主体变动的原则；6.3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；6.4遵循贡献性、替代性、预期性原则；6.5遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；6.6遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；6.7遵循采矿权价值与矿产资源相依托原则；6.8遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。7．评估依据7.11996年8月29日修改颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-8294992257.2国务院1998年241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；7.3国务院1998年242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；7.4国土资源部国土资〔2000〕309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行办法》；7.5国土资源部国土资〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法》；7.6国家质量技术监督局1999年《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766—1999）；7.7国土资源部公告发布的《矿业权评估指南》（2004年修订版）；7.8中国矿业权评估协会2008年《中国矿业权评估准则》；7.9中国矿业权评估协会2010年《中国矿业权评估准则》（二）；7.10国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告》（2008年8月29日）；7.11中国矿业权评估协会2008年《评估权评估参数确定指导意见》；7.12国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈评估权评估参数确定指导意见〉的公告》（2008年10月23日）；7.13国土资源部国土资发〔2008〕181号文印发的《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》；7.14国土资源部国土资发〔2008〕182号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》；黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-8294992267.15《关于采矿权价款评估的登记书》(黑国土资矿采评登字[2011]第141号)；7.16采矿许可证（证号：C2300002011061120114315）；7.17划定矿区范围批复（黑国土矿划[2011]002号）；7.18煤炭生产许可证（编号：202309219002）；7.19《黑龙江省勃利县（青龙山矿区）银杏煤矿二井扩大区煤炭资源/储量核实报告》（黑龙江省有色金属地质勘查研究总院，2011年3月）；7.20黑国土资储备字[2011]092号《关于〈黑龙江省勃利县（青龙山矿区）银杏煤矿二井扩大区煤炭资源/储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（黑龙江省国土资源厅，2011年9月16日）；7.21黑矿储评字[2011]092号《〈黑龙江省勃利县（青龙山矿区）银杏煤矿二井扩大区煤炭资源/储量核实报告〉评审意见书》（黑龙江省矿产储量评审中心，2011年9月15日）；7.22《勃利县宏泰矿业有限责任公司煤矿二井扩大区矿产资源开发利用方案》及评审认定书（黑龙江三兴工程设计有限责任公司，2011年11月）；7.23评估人员收集的有关评估资料；7.24其它。8．评估过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499227我公司组织评估人员，对黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司煤矿二井扩大区采矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2011年11月8日，项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，接受登记书，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。（2）现场查勘阶段：根据评估的有关原则和规定，于2011年11月9日～11月11日，本公司评估人员李忠发（注册矿业权评估师）、杨继龙（注册矿业权评估师）等人在委托方派出人员的陪同下，对纳入评估范围的黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司煤矿二井扩大区采矿权进行了现场查勘和产权核查，查阅了有关资料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。（3）评定估算阶段：于2011年11月12日～11月25日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）提交报告阶段：于2011年11月26日～12月15日根据评估工作情况，起草评估报告书，向委托方提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、评估准则、评估指南和职业道德黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499228原则下，认真对待委托方提出的意见，并做必要的修改，提交正式评估报告书。9．采矿权概况9.1矿区位置与交通黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司煤矿二井位于七台河市红旗镇闫家沟村1千米，行政区划隶属于七台河市红旗镇管辖。井区距七台河市北西35千米，距勃七公路18千米，交通便利。9.2矿区自然地理概况井区属丘陵地形，地势北东高南西低，海拔一般在150～250米，井田内最高点为183米高地，最低167米，相对高差16米；区域上主要河流为倭肯河，向西流入松花江。本区属中温带大陆性季风气候，最高气温35℃；最低气温-33℃，年平均气温3.5℃；雨季集中在每年的7～8月份，平均年降雨量600毫米，蒸发量110毫米；冬季以西北风为主，夏季以东南风为主，最大风力为7～8级，平均风速为3.6m/s。本区地震烈度为六度区。9.3矿区地质工作概况该区自1958～1962年，先后有黑龙江省煤田地质公司一○八勘探队和黑龙江省煤田地质公司二○四勘探队进行了找矿工作；1972年合江地区煤炭局在该区中部完成5个钻孔，投入工程量1771.78米，揭露了该区主要可采煤层。黑龙江省勃利县宏泰矿业有限责任公司二井扩大区采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-8294992291972年，黑龙江省煤田地