建设项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表项目名称：佛冈奥园六区建设项目建设单位：佛冈同力盛投资发展有限公司（盖章）编制日期：二〇一八年一月国家环境保护部制报告表编号：年编号建设项目基本情况项目名称佛冈奥园六区建设项目建设单位佛冈同力盛投资发展有限公司法人代表马军联系人吴晓琳通讯地址佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园商业街1号联系电话[phone]传真/邮政编码511500立项审批部门佛冈县发展和改革局批准文号2018-441821-47-03-000908建设地点清远市佛冈县石角镇三八村106国道北建设性质√新建改扩建技改行业类别及代码K7210房地产开发经营占地面积(平方米)49704.45建筑面积(平方米)327870.45总投资(万元)93000其中：环保投资(万元)2000环保投资占总投资比例0.02%地理位置北纬：23°52'25.62，东经：113°33'19.14工程内容及规模一、项目由来随着社会的进步、经济的发展、城市居民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费观念和生活方式正在发生着巨大的变化。加之受到城市居住空间与居住环境的限制、城市快节奏生活的困扰，建设生态绿色居住、商业的综合建筑经济发展，优化利用土地资源，对有效提高当地居民生活质量具有重要意义。在此背景下，佛冈同力盛投资发展有限公司拟在清远市佛冈县石角镇三八村106国道北建设佛冈奥园六区建设项目，项目已获得佛冈县发展和改革局的备案证（见附件3），备案项目编号为2018-441821-47-03-000908；项目总投资93000万元，主要建设内容：12栋高层住宅（34层）、1栋体育馆（1层）、配套游泳池，包含住宅、生鲜超市、地下停车场及其他配套设施。项目规划面积为49704.45m2，总建筑面积为327870.45m2，其中计容建筑面积251504.25m2，不计容建筑面积76366.20m2，容积率5.06，设有停车位2515个。根据《中华人民共和国环境保护法》（自2016年9月1日起施行）、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录（2017年本）》等有关规定，佛冈同力盛投资发展有限公司委托安徽省四维环境工程有限公司承担本项目的环境影响评价工作。评价单位在充分收集有关资料并深入进行现场踏勘后，依据国家、地方的有关环保法律、法规，在建设单位大力支持下，完成了本项目的环境影响报告表的编制工作。二、建设内容及规模本项目位于清远市佛冈县石角镇三八村106国道北，中心点地理坐标为（北纬：23°52'25.62，东经：113°33'19.14），总投资93000万元，主要建设12栋34层的高层住宅楼（自编号为1-1#与1-2#为双拼住宅楼、2-1#与2-2#为双拼住宅楼、3#住宅楼、3A#住宅楼、5-1#与5-2#为双拼住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11-1#与11-2#为双拼住宅楼、12#住宅楼）、1栋1层的体育馆，设置游泳池、生鲜超市、地下停车场及其他配套设施等，具体情况见下表所示。表1项目经济技术一览表经济技术指标单位数据总用地面积平方米49704.45总建筑面积平方米327870.45计容建筑面积平方米251504.25其中住宅面积平方米247112.67卫生站平方米100.00文化室平方米400.00体育馆平方米907.70体育活动室平方米200.00老年人服务站平方米100.00生鲜超市平方米800.00物业管理用房平方米300.00消防控制室平方米100.00社区办公用房平方米400.00社区服务中心平方米200.00环卫市政用房平方米100.00再生资源回收点平方米10.00开闭所平方米125.00公共厕所平方米100.00小区门卫室平方米28.88不计容建筑面积平方米76366.20其中地下室车库平方米74692.86架空层平方米1673.34基底面积平方米9873.77建筑密度%15.01容积率—5.06绿化率%35.0停车位辆2515其中地上停车位辆252地下停车位辆2263总户数户2141三、项目用地情况本项目分为三期建设，基本情况见下表所示。表2项目各地块用地明细类别地上面积地下面积建设内容一期102855.85m236020.00m2共4栋高层住宅楼（包括：1-1#和1-2#双拼住宅楼、2-1#和2-2#双拼住宅楼、3#住宅楼、3A#住宅楼）、13#体育馆（1层）、1#地下室局部二期63784.15m225021.60m2共4栋高层住宅楼（包括：5-1#和5-2#双拼住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼，1#地下室局部三期87598.955m213466.29m2共4栋高层住宅楼（包括：9#住宅楼、10#住宅楼、11-1#和11-2#双拼住宅楼、12#住宅楼，2#地下室四、各建筑功能及配套设施情况本项目各建筑功能及配套见表3，各配套设施位置及其规模见下表4。表3本项目各建筑及配套一览表分期建筑编号楼层及楼高功能一期1#1-1#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅1-2#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅2#2-1#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅2-2#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅3#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅3A#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅13#1层，高度8.1m内含体育馆、开闭所，屋顶为网球场和泳池更衣淋浴房1#地下室地下三层内含发电机房、3个公变配电房、1个专变配电房二期5#5-1#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅5-2#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅6#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅7#34层，楼高99.8m1-2层局部架空和物业用房、其余为住宅，3~34层为住宅8#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅1#地下室地下三层内含水泵房、1个公变配电房三期9#34层，楼高99.7m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅10#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅11#11-1#34层，楼高99.7m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅11-2#34层，楼高99.8m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅12#34层，楼高99.7m1-2层局部架空、其余为住宅，3~34层为住宅2#地下室地下二层内含发电机房、2个公变配电房、1个专变配电房表4本项目各配套位置及其规模一览表序号配套设施名称位置及规模备注1配电房分别位于1#和2#地下室-1层（详见附图6）7个公变配电房、2个专变配电房一期、二期、三期配套建设2备用发电机房位于1#地下室3#住宅楼和2#地下室10#住宅楼-1层分别设置1台650kw备用柴油发电机一期、三期分别建设3水泵房位于1#地下室3A#住宅楼-1层共设置16台生活潜水加压泵和8台消防水泵一期建设4卫生站位于1#地下室2-2#住宅楼-2层，建筑面积为100.00m25文化室位于1#地下室2-1#住宅楼-3层，建筑面积为400.00m26体育馆13#体育馆，建筑面积为907.70m27体育活动室位于1#地下室2-2#住宅楼-2层，建筑面积为200.00m28老年人服务站位于1#地下室2-1#住宅楼-3层，建筑面积为100.00m29生鲜超市位于1#地下室1-1#和1-2#双拼住宅楼-2层建筑面积为800.00m210社区办公用房位于1#地下室2-2#住宅楼-2层，建筑面积为400.00m211开闭所位于13#，建筑面积为125.00m212公共厕所位于1#地下室2-2#住宅楼-2层，建筑面积为100.00m213小区门卫室建筑面积为12.00m214物业管理用房位于7#住宅楼1层，建筑面积为300.00m2二期建设15消防控制室位于1#地下室2-1#住宅楼-3层，建筑面积为100.00m216环卫市政用房位于1#地下室8#住宅楼-2层，建筑面积为100.00m217再生资源回收点位于项目东边界8#楼10#楼之间，建筑面积为10.00m2三期建设五、项目地理位置及四至情况本项目选址位于清远市佛冈县石角镇三八村106国道北，中心点地理坐标为：北纬：23°52'25.62，东经：113°33'19.14。项目地块东侧隔空地45m为下里村；南侧为奥园三区、五区；西侧为奥园北区、南区；北侧为林地。本项目地块已平整，本项目所在地块四周彩图见附图2。六、公用工程（一）给排水工程本项目给水水源为城市自来水，由市政给水管网直接引入，主要是室内给排水、消防给水系统和室外给水、消防给水系统设计。1、给水工程本项目根据各建筑使用功能分别采用《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010）和《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）相关类别进行定额取水。本项目的用水主要为居民、商业用水、办公用水、服务设施用水、游泳池用水、公厕用水、绿化用水等，用水量核算如下：①居民用水根据建设单位提供的资料，本项目有住户共约2141户，规划总入住人口约6851人；根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）及本地居民用水习惯，城市居民用水按180L/人·d计，则项目居民用水量约1233.2m3/d（450118m3/a）。②商业用水本项目商业不引入餐饮服务、KTV及电玩等娱乐项目，主要以零售为主。超市商业面积为800平方米，参照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010）中商场（含员工和顾客）每m2营业厅面积每日5~8L，本评价取8L/m2，则项目商业用水量约6.4m3/d（2336m3/a）。③办公用水本项目物业、社区、环卫办公建筑总面积为800平方米，参考《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）中办公楼用水系数5.2L/m2·日，则用水量为4.2m3/d（1533m3/a）。④服务设施用水本项目体育馆建筑面积907.7平方米；活动室、老年人服务站、社区服务中心共500平方米；文化室400平方米；卫生站100平方米，拟聘请5位工作人员，不涉及卫生医疗服务，分别参照《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）中体育场用水系数2L/m2·日、健身等室内场所用水系数12L/m2·日、文化宫用水系数15L/m2·日、城镇居民用水系数180L/人·日，则用水量分别为1.8m3/d（657m3/a）、6m3/d（2190m3/a）、6m3/d（2190m3/a）、0.9m3/d（328m3/a）。总计5365m3/a。⑤游泳池用水本项目拟设置一个22.2m×17m×1.2m的成人泳池和一个13.2m×5.5m×0.45m儿童泳池，游泳池每天循环净化处理池水，游泳池用水参照《游泳池给水排水工程技术规程》（CJJ122-2008），每天更换10%的水，即日更换水量约48.6m3；游泳池每年彻底换水一次。游泳池更换水水质较好，各类污染物均处于较低的水平，可视为清净下水，拟通过排水管汇入市政雨水管网。⑥绿化用水本项目绿地率为35%，绿化面积约17410.6m2，绿化用水取《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）中市内园林绿化用水系数1.1L/m2·d计算，年绿化浇灌天数取160天，则绿化用水量约19.2m3/d（3072m3/a）。⑦公厕用水本项目公厕蹲位数均按12个进行评价。根据《广东省用水定额》，参考绿化环卫中市内公厕用水量为1100L/蹲位·d，则本项目公厕总用水量约为13.2m3/d（4818m3/a）。2、排水工程本项目实行雨、污分流排水，雨水进入市政雨水管网，污水进入市政污水管网。建设用地南面有潖江，潖江对面106国道附近有市政污水管网，故在小区南面设置污水池和加压泵组，将小区污水经三级化粪池处理后进入污水池，沿小