合同如何订立

合同如何订立北京市昌平区农广校百万中专生教材《经济法与经济纠纷处理》第四章第二节订立合同有学问学习目标1·掌握订立合同的两个步骤：要约与承诺。2·了解要约与要约邀请的不同。内容提要合同的订立是建立合同法律关系的起点。通过学习熟悉合同的订立程序，熟练掌握要约和承诺的基本概念和基本制度。学习重点①要约的生效、撤回与撤销及失效原因。②承诺迟到、迟延与承诺撤回。③承诺生效与合同成立。教学导语合同如何订立？合同的订立是提出条件和接受条件的一个过程要约与承诺订立合同两步走明确合同内容一、合同的订立过程1、含义：2、程序：提出订立合同的条件接受订立合同的条件要约承诺当事人各方通过平等协商就合同的主要条款达成意思表示一致的过程。合同订立的过程，就是反复的要约邀请、要约与承诺的过程要约（1）含义：希望和他人订立合同的意思表示要约人受要约人（2）两个条件：A:内容必须具体明确要约具有法律约束力如订立合同的意图、标明价格、内容具体、向特定人发出B:经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀请1、含义：希望他人向自己发出要约的意思表示只包含订立合同的提议不包含决定合同内容的主要条款，不具有法律约束力。《合同法》第15条规定：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。对于商业广告，均认为是要约邀请。但法律并不排除商业广告如果符合要约的要件也可以成为要约。如广告中称：“我公司现有某型号的水泥1000吨，每吨价格200元，先来先买，欲购从速。”要约与要约邀请的比较含义不同效力不同内容要约要约邀请希望和他人订立合同的意思表示希望他人向自己发出要约的意思表示具有法律约束力没有法律约束力具体确定具备订立合同的必要条款不包含决定合同内容的主要条款正宗北京烤鸭，快来尝快来买！北京烤鸭98元一只，快来尝快来买！要约的生效、撤回与撤销及要约失效原因要约生效时间采用到达主义【例1】甲于3月1日向乙发出一商业要约信函，要以优惠价格购买乙的某种商品。3月5日到达乙处。问：该要约何时生效？撤回：即对尚未生效的要约阻止其生效的意思表示撤销：对已生效但未获承诺的要约消灭其约束力的意思表示要约失效：1、被通知拒绝2、被依法撤销3、承诺期满，受要约人未承诺的4、受要约人对要约的内容作出实质性变更的承诺（1）含义：受要约人同意要约的一种意思表示（2）构成要件：※由受要约人作出※在要约确定的期限内向要约人作出※内容与要约的内容一致※表明有受要约人决定与要约人订立合同（3）承诺一旦作出，合同即告成立。承诺迟到、迟延及承诺撤回和承诺生效迟到：是指受要约人逾期承诺而发出的承诺【例1】甲于3月1日发出一要约信函给乙，载明乙务必于3月10日前承诺，3月5日要约到达乙处。乙3月11日作出承诺特快邮递发出，3月12日到达甲处。问：甲乙合同是否成立？迟到的原则为新要约迟延：即未迟发而迟到，因第三人原因致使承诺预期到达。迟延原则上承诺有效【例1】略撤回：已经发出但尚未生效的承诺。承诺要在到达要约人之前或与承诺同时到达。承诺不存在撤销一说。承诺通知生效采用到达主义。承诺生效就是指合同成立。3、明确合同内容双方当事人经过反复的要约邀请、要约与承诺的过程后意思表示一致甲公司因建造一栋大楼，急需水泥，遂向乙水泥厂、丙水泥厂、原告丁水泥厂发出函电。函电中称：“我公司急需300号水泥100吨，如贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前去购买。”三家水泥厂在收到函电以后，先后向甲公司回复，在函电中告知他们备有现货，且告知了水泥的价格。而原告丁水泥厂在发出函电的同时，派车给被告送去了100吨水泥。在该批水泥送达甲公司之前，甲公司得知乙水泥厂所产水泥质量较好。因此，向乙水泥厂发去函电：“我公司愿买贵厂100吨300号水泥，盼速发货，运费由我公司负担。”在发出函电的第二天上午，乙水泥厂发函称已准备发货。下午，原告丁水泥厂将100吨水泥送到，甲公司告诉丁，他们已决定购买乙水泥厂的水泥，因此不能接受丁的水泥。丁认为：被告拒收货物已构成违约。双方协商不成，原告诉至法院。请学员分析该案中电函是要约还是要约邀请？就本案来看，被告向原告发出的函电称：“我公司急需300号水泥100吨，如贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前去购买。”从中可以看出，该函电是要约邀请而非要约。理由是：（1）该函电称“如贵厂有货，请速来函电”，表明被告向原告表达了一种意愿，被告不知道原告是否有现货，希望原告向自己发出要约；（2）该函电称“我公司愿派人前去购买”，说明被告是派人前去协商购买事宜，包括查验水泥质量、商谈价格等等。假如被告对原告的水泥质量或价格不满意，则被告可能不会购买。可见，由被告发出的函电，不能推断出被告一定购买原告的水泥的主观意愿，再者，函电中并没有确定水泥的价格。因此，被告发出的函电，只能是要约邀请，而不是要约，被告自然不受该要约邀请的约束，也没有义务接受原告的水泥。课堂练习1、合同订立过程表现为一种无需通过要约和承诺即可使双方当事人意思表示一致的民事法律行为。2、只要有要约和承诺，即使没有明确的订立合同的目的，也能使合同得以成立。3、要约的内容中必须包括足以使合同成立的主要条款。4、要约邀请是当事人在订立合同中的一种必经程序。5、商业广告是要约。6、在要约的有效期间内要约人可以随意撤销要约。7、要约并非只有在到达受要约人时才能产生法律上的效力。课后实践活动：同桌学员模拟甲方和乙方签订一份商品买卖合同