马尔康县旧城改造方案文本

目录1、建筑风貌改造背景与特质研究2、改造保护与改造原则3、现状建筑分析4、改造范围建议5、改造效果及现状对比建筑风貌改造背景与特质研究马尔康区位阿坝藏族羌族自治州马尔康，藏语意为“火苗旺盛的地方”，引申为“兴旺发达之地”。是以原嘉绒18土司中卓克基、松岗、党坝、梭磨四个土司属地为雏形建立起来的，亦称“四土地区”。地形呈不规则长方形，地势由东北向西南逐渐降低。位于北东走向的龙门山、北西走向的鲜水河断裂带及松潘地块交汇地区。北靠阿坝、红原大草原，南与卧龙大熊猫自然保护区、小金四姑娘山紧邻，距离省会成都365公里。改造保护传承“嘉绒藏式”改造原则弘扬“嘉绒文化”打造具有“藏族特色”的现代化都市聚集马尔康县最具有代表性的核心文化元素，集中文化博览、人文旅游、城市发展、等多元功能，成为具有民族特色的文化名城和现代人文旅游目的地！打造具有“藏族特色”的现代化都市西索民居历史现今的西索民居在土司历史时期被称为卓克基赶枪巴(即卓克基街之意)，当时居住此地的人多为卓克基土司的科巴(差人)和商人、民间手工艺者，解放后将此地划为西索村一组，时下居于民居中的村民多为原土司差人、商人、民间和工艺者的后代。民居建筑时间有待考证，据了解，居民中连续居于此寨最长者已繁衍数十代人。民居特色西索民居独具嘉绒藏族特色，保持了嘉绒先民“垒石为室”的传统建筑风格，寨子鳞次栉比、错落有致，远目望去犹如一座壁垒森严的古堡。整个民居从远处鸟瞰，便会惊奇地发现西索藏寨酷似藏族八宝图案中的“花依”图案(状如“中华结”，代表释伽牟尼的心)，寨子中直来竖往、弯来拐去的青石板小道，把图案的线条展现的非常清晰。马尔康县境内有国家重点文物保护单位卓克基土司官寨、直波碉群，因地处藏民族嘉绒地区的腹心，经过长期的民族融合，形成了别具特色的嘉绒藏族风土人情，独特的垒石为屋传统建筑和“邛笼”式建筑风格，悠久的嘉绒藏式传统建筑依河靠山修建。由于城镇经过长期发展，城镇内建筑形态缺乏民族特色，已不符合当代社会对具有特色民族风貌旅游城市的发展需求。建筑风貌改造背景与特质研究现状建筑质量评价1.建筑质量差异大，建筑形式多种多样；2.建筑结构以砖混及石木结构居多；3.建筑外墙风格不突出，材质品质较差。外装较好的建筑外装一般的建筑外装较差的建筑外装较好的建筑为近期修建的较有当地民族特色的建筑，建议保持现状。外装一般的建筑为曾进行外观美化，具有一定民族特色，但外墙局部损坏严重，建议翻新处理。外装较差的建筑为未进行外装处理或已进行外装处理但缺乏实用性和名族特色，建议进行外装改造设计。改造范围建议分区索引俄尔雅新区桥至车站区，滨河路和马江街团结路和金珠街节点中国平安节点美谷街本次改造重点区域两条路滨河路和马江街四点步行街节点州财政局节点街心花园节点平安保险节点州财政局节点马尔康县风貌改造范围一览表序号街道名建筑数量（栋）处理方式数量（栋）改造翻新保持原貌1滨河路27272步行街993达尔玛街2010104达萨街6415945金珠街81616马江街3182127美谷街48112898团结街211659合计2285714031美谷街美谷街改造量建筑总量：48改造：11翻新：28保持原样：9序号建筑名称栋数产权归属街道风貌改造方式备注1阿底红星桥居民区9阿根、蒋卫造、罗尔台、朱水云、昌旺拉措、石高让、石芒、张采明、斯达尔甲美谷街改造2九通汽修石油公司美谷街翻新3红星桥右2卓玛三三、阿基（民房）美谷街翻新4三丰汽修高明康美谷街翻新5中国联通中国联通美谷街翻新6县检察院县检察院美谷街保持原貌7县法院县法院美谷街保持原貌8嘉绒宾馆杨春秀美谷街翻新9凯德顺汽修厂车站美谷街翻新10客运中心车站美谷街改造11阿底加油站阿底加油站美谷街翻新12马林局集资建房马林局美谷街翻新13马林局餐厅马林局美谷街翻新14县森林公安办公楼县森林公安美谷街翻新15马林局3马林局美谷街翻新16马林局职工住宿楼马林局美谷街保持原貌17人民银行人民银行美谷街保持原貌18州老干休所州老干休所美谷街翻新19县建设局县建设局美谷街保持原貌20州人事局州人事局美谷街翻新21州长线局州长线局美谷街保持原貌22州疾控中心州疾控中心美谷街翻新23州藏医院州藏医院美谷街翻新24州卫生局州卫生局美谷街保持原貌25州公安局九处州公安局美谷街翻新26州交警州交警美谷街翻新27分区宾馆军分区美谷街保持原貌28分区医疗所军分区美谷街改造29马一小门面、住宿楼马一小美谷街翻新30州气象局州气象局美谷街翻新31州委招待所住宿楼州委招待所美谷街翻新32县交警县交警美谷街翻新33菜一活动房菜一活动房美谷街翻新34恩波民房恩波美谷街保持原貌35州委住宿楼州委美谷街翻新36州总工会州总工会美谷街翻新37州人大州人大美谷街翻新美谷街局部立面图州美谷街州藏医院美谷街军分区医院美谷街工会-州气象局马尔康客运中心团结街团结街改造量建筑总量：21改造：5翻新：16保持原样：0序号建筑名称栋数产权归属街道风貌改造方式备注89州公安局住宿楼州公安局团结街翻新90州农、牧局州农、牧局团结街翻新91州林业局州林业局团结街翻新92文化宫文化宫团结街翻新93州政协州政协团结街保持原貌94电信局电信局团结街翻新95马尔康大厦马尔康大厦团结街保持原貌96县农行县农行团结街保持原貌97县委集资建房县委团结街翻新98武警县中队武警县中队团结街翻新99州财政局州财政局团结街翻新100建设银行建设银行团结街翻新101州农行州农行团结街保持原貌102金晶隆金晶隆团结街保持原貌103州政府综合办公楼州政府团结街翻新104商业局（团结正面）县商业局团结街翻新105烟草公司综合楼烟草公司团结街翻新106马二小教学楼马二小团结街翻新107印刷厂印刷厂团结街翻新108州农发行（前）州农发行团结街翻新109县财政局县财政局团结街翻新团结街局部立面图团结路路口州林业局团结路民族文化宫达尔玛街达尔玛街改造量建筑总量：20改造：0翻新：10保持原样：10序号建筑名称栋数产权归属街道风貌改造方式备注69县林业局县林业局达尔玛街保持原貌70州妇幼保健站州妇幼保健站达尔玛街保持原貌71州投资公司州投资公司达尔玛街保持原貌72州旅游局办公楼州旅游局达尔玛街保持原貌73阿坝报社阿坝报社达尔玛街翻新74州政府住宿楼州政府达尔玛街翻新75州人民政府州人民政府达尔玛街保持原貌76州公安局州公安局达尔玛街翻新77州地震局州地震局达尔玛街保持原貌78县城管局县城管局达尔玛街保持原貌79州质监局住宿楼州质监局达尔玛街保持原貌80州人事局住宿楼州人事局达尔玛街保持原貌81州统计局住宿楼州统计局达尔玛街保持原貌82县林业局住宿楼县林业局达尔玛街翻新83州计划生育管理中心州计划生育管理中心达尔玛街翻新84州计生局住宿楼州计生局达尔玛街翻新85州教育局住宿楼州教育局达尔玛街翻新86州委、州政府综合住宿楼州人大达尔玛街翻新87州委办公楼州委达尔玛街翻新88人大办公楼州人大达尔玛街翻新达尔玛街局部立面图达尔玛街县林业局住宿楼滨河路滨河路改造量建筑总量：27改造：27翻新：0保持原样：0序号建筑名称栋数产权归属街道风貌改造方式备注127州公积金中心州公积金中心滨河路改造128县地税局县地税局滨河路改造129县人事局住宿楼县人事局滨河路改造130县就业培训中心县就业局滨河路改造131民房三层马雪萍滨河路改造132县社保局县社保局滨河路改造133马店住宿楼马店滨河路改造134原州粮食局房改房州粮食局滨河路改造135粮贸大厦粮贸大厦滨河路改造136雪源宾馆三层足巴（民房）滨河路改造137香巴拉商城香巴拉商城滨河路改造138县交通局县交通局滨河路改造139物资大厦物资大厦滨河路改造140县工商局县工商局滨河路改造141州印刷厂州印刷厂滨河路改造142州农发行背面州农发行滨河路改造143县地税局（综合楼）县地税局滨河路改造144林管局招待所林管局滨河路改造145县公路局县公路局滨河路改造146岷山宾馆岷山宾馆滨河路改造147县公安局县公安局滨河路改造148州文化局州文化局滨河路改造149州文工团州文工团滨河路改造150县国税局县国税局滨河路改造151滨河市场州建滨河路改造152州建住宿楼州建滨河路改造153火焰之都滨河路改造滨河路局部立面图滨河路州财政局-州消防支队滨河路政法大楼-马尔康镇政府滨河路街心花园路口滨河路粮贸大厦滨河路火焰之都滨河路州经委-县税务局金珠街金珠街改造量建筑总量：8改造：1翻新：6保持原样：1序号建筑名称栋数产权归属街道风貌改造方式备注110马店马店金珠街翻新111服装厂服装厂金珠街翻新112城关粮站县粮食局金珠街改造113粮食宾馆县粮食局金珠街翻新114雪源宾馆足巴金珠街翻新115商业局房改房商业局金珠街翻新116明珠大厦马店金珠街保持原貌117香巴拉商城（金珠正面）香巴拉商城金珠街翻新金珠街局部立面图金珠街金珠宾馆-粮食宾馆金珠街团结街路口图步行街步行街改造量建筑总量：9改造：9翻新：0保持原样：0建筑名称栋数产权归属街道风貌改造方式备注县文化局县文化局步行街改造州电影公司州电影公司步行街改造州交通局州交通局步行街改造州发改委州发改委步行街改造州建设计公司州建设计公司步行街改造州图书馆州图书馆步行街改造县中藏医院县中藏医院步行街改造服装厂服装厂步行街改造州科技局办公楼州科技局步行街改造步行街局部立面图步行街步行街达萨街达萨街改造量建筑总量：33改造：1翻新：59保持原样：4序号建筑名称栋数产权归属街道风貌改造方式备注154州林管局住宿楼州林管局达萨街翻新155县计生委县计生委达萨街翻新156县公路局住宿楼县公路局达萨街翻新157圣路宾馆达萨街翻新158州商务局住宿楼州商务局达萨街翻新159岷山及州监察局房改房岷山及州监察局房改房达萨街翻新160县联社县联社达萨街翻新161县水务局县水务局达萨街翻新162食品厂住宿楼食品厂达萨街翻新163憩宫地产憩宫地产达萨街保持原貌164县发改委住宿楼县发改委达萨街翻新165县供销社县供销社达萨街翻新166州文工团集资房州文工团达萨街翻新167县干休所县干休所达萨街翻新168太阳城小区（州建）州建达萨街翻新169广电大厦县广电局达萨街保持原貌170运管所运管所达萨街翻新171火焰之都龙珍达萨街翻新172县民政局县民政局达萨街翻新173州建住宿楼州建达萨街翻新174阳光丽景阳光丽景达萨街保持原貌175县畜牧局县畜牧局达萨街翻新176州法院州法院达萨街翻新177县卫生局县卫生局达萨街翻新178州公路局州公路局达萨街翻新179雪松牛肉干厂雪松牛肉干厂达萨街翻新180肉联厂住宿楼肉联厂达萨街翻新181火柴厂火柴厂达萨街翻新182嘉绒憩宫嘉绒憩宫达萨街保持原貌183县长线局县长线局达萨街翻新184州工商局州工商局达萨街翻新185州农业局州农业局达萨街翻新186县委县委达萨街翻新187藏式街18黄光辉、廖光辉、留双园、杨元超、额勒、劳让、代权生、强沛、罗尔吾、阿四单、莫拉村委会、措措、阿钱、石旦巴、阿满、达尔基、张树林、达萨街翻新188三家寨车站车站达萨街改造189武警卫生队武警达萨街翻新190武警中队武警中队达萨街翻新191消防中队消防中队达萨街翻新192分区教导队分区教导队达萨街翻新193州电力公司州电力公司达萨街翻新194县疾控县疾控达萨街翻新195卫生局住宿卫生局住宿达萨街翻新196邮政中心邮政中心达萨街翻新197顺达汽修斯郎色达萨街翻新198林业花园林业花园达萨街翻新199消防大队消防大队达萨街翻新200藏香金樽藏香金樽达萨街翻新达萨街局部立面图达萨街县民政局达萨街中国平安达萨街林业花园达萨街政府大楼藏式街局部立面图藏式一条街三家寨车站武装部及司法行政楼马江街马江街改造量建筑总量：31改造：8翻新：31保持原样：2序号建筑名称栋数产权归属街道风貌改造方式备注38兴绒家园兴绒家园马江街翻新39州移动公司州移动公司马江街翻新40州国安局州国安局马江街翻新41州公安局州公安局马江街保持原貌42州广电中心州广电局马江街改造43州田径场州田径场马江街改造44马师校马师校马江街改造45马师校住宿楼马师校马江街翻新46州国税局州