物 权 法4、7

第四章所有权一、所有权的概念•是所有人依法按照自己的意志通过对其所有物进行占有、使用、收益和处分等方式，独占性支配其所有物，并排斥他人非法干涉的永久性物权。NO39二、所有权的特征•1、具有全面支配性；•2、具有整体性；•3、具有弹力性；•4、具有永久性；•5、具有社会性。三、所有权的权能•（一）积极权能•1、占有权能；•2、使用权能；•3、收益权能；•4、处分权能。•（二）消极权能四、所有权的限制•（一）私法上的限制•1、禁止权利滥用、诚实信用；•2、建筑物区分所有中的特殊限制；•3、自力救济；•4、他物权或者债权等其他方面的限制；•5、预告登记。•（二）公法上的限制第二节所有权的取得方式•思考：村民A在自己承包责任田中耕作时，发现了埋在地下的一个坛子，坛中有一些金银制品，并有一字条，内容是：民国三十年王冬埋。A将该财物私下卖给了知情人B，得款3万元后存入银行，B一年后又将该坛子以5万元的价格公开卖给了不知情的C。五年后，王冬的孙子王晓得知此事，诉至法院。•问：当事人之间的财产关系如何处理？（一）原始取得•1、劳动生产•2、收取孳息（自然、法定）•3、国家强制（没收、征收、国有化、税收等）•4、无主财产（遗失物、漂流物、埋藏物和隐藏物、无人受遗赠的财产）•5、无主动产的先占取得•6、添附（加工、附合、混合）（二）继受取得•1、买卖•2、互易•3、赠与•4、继承（三）善意取得•1、概念•亦称即时取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有权人不得要求受让人返还财产的制度。NO106•2、善意构成要件•1）受让人在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权。•2）以合理的价格转让•3）转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。•4）转移占有的财产须是法律允许流通的动产和不动产。•赃物、拾得物•1、所有权人有权追回；•2、通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，也可以自知道或者应当知道该动产丧失占有之日起两年内向受向人请求返还原物。•3、受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该动产的，权利人在请求返还原物时，应当支付受让人支付的费用。（五）取得时效•九十年代始，画家们陆续入住宋庄，在当地村民委员会的协助下，购买农民的房子，形成全国闻名的画家村。随着城市房价上涨，农民开始反悔，以农村宅基地不能转让为由，主张房屋权属未转移。法院判决皆为农民获胜。•2、概念•是指民事主体公开、持续地占有他人财产或者行使某种他物权，经过一定的期间，占有人取得该物所有权或者他物权的制度。•2、取得时效的构成•1、须有为自己取得权利的主观意思；•2、须有符合条件的占有或权利行使的事实状态；•3、须以他人的财产或他人财产的用益为取得权利的客体；•4、须有占有或权利行使事实状态为一定时间的经过。第三节所有权的类型•思考：医生林秀民于山东省栖霞市国路夼村生态旅游区采挖国家一级人参两株，国路夼村的村民一致认为人参在谁的地盘上发现就应该归谁所有，当地政府认为人参应该归国家所有。•问：人参归林秀民、集体还是国家所有？一、国家所有权的特征•1、主体具有统一性和唯一性；•2、客体具有广泛性。NO46-52•3、某些客体的专属性；•4、取得方式多样性；•5、行使方式的多层次性；•6、法律保护的优越性。二、集体所有权的特点•1、所有权人的复合结构；（集体组织、集体组织的全体成员）•2、客体的范围受到限制；•3、所有权运行的民主性；•4、特殊的保护手段。（请求撤销权）三、私人所有权的界定•1、相对于国家、集体所有权来讲，“私人”指自然人、法人和其他组织。•2、相对于NO68，“私人”不包括法人。