长阳项目摘牌建议方案20050222

1长阳项目摘牌建议方案方案一：由公司负责该项目的一级开发，按现有规划方案推进该项目前期手续，摘牌后再进行路网调整。利：1、有利于控制一级开发的成本；2、有利于加快项目的推进进度；3、因现有路网的独特性减少了其他摘牌公司的兴趣；弊：1、负责一级开发投入启动资金较大；2、摘牌后进行路网调整存在一定的难度；3、因同长阳兴业投资公司要求负责一级开发相冲突，容易引起长阳镇的误解；方案二：由公司负责该项目的一级开发，对现有规划方案的路网进行调整后再推进前期手续，力争摘牌。利：1、有利于控制一级开发的成本；2、减少了前期手续办理的难度；3、因对现有路网的调整使之具有唯一性，减少了其他摘牌公司的兴趣；弊：1、负责一级开发投入启动资金较大；2、因对现有规划方案的路网进行调整需要半年时间，项目推进速度将会减缓；3、因同长阳兴业投资公司要求负责一级开发相冲突，容易引起长阳镇的误解；方案三：由房山区土地整理储备中心负责该项目的一级开发，按现有规划方案推进该项目前期手续，摘牌后再进行路网调整。利：1、公司投入的启动资金最少，减少了取得项目的风险；2、有利于加快项目的推进进度；3、因现有路网的独特性减少了其他摘牌公司的兴趣；弊：1、不利于控制一级开发的成本；2、摘牌后进行路网调整存在一定的难度；3、房山区土地整理储备中心负责一级开发，容易吸引更多的公司参与摘牌，增加了摘牌的难度。方案四：由房山区土地整理储备中心负责该项目的一级开发，对现有规划方案的路网进行调整后再推进前期手续，力争摘牌。利：21、公司投入的启动资金最少，减少了取得项目的风险；2、减少了办理前期手续的难度；3、因现有路网进行调整后具有唯一性减少了其他摘牌公司的兴趣；弊：1、不利于控制一级开发的成本；2、因对现有规划方案的路网进行调整需要半年时间，项目推进速度将会减缓；3、房山区土地整理储备中心负责一级开发，容易吸引更多的公司参与摘牌，增加了摘牌的难度。方案五：由长阳兴业投资公司负责该项目的一级开发，按现有规划方案推进该项目前期手续，摘牌后再进行路网调整。利：1、有利于加快项目的推进进度；2、因现有路网的独特性减少了其他摘牌公司的兴趣；弊：1、公司投入的启动资金最多，不利于控制一级开发的成本；2、摘牌后进行路网调整存在一定的难度；3、长阳兴业投资公司负责一级开发，容易吸引更多的公司参与摘牌，增加了摘牌的难度。方案六：由长阳兴业投资公司负责该项目的一级开发，对现有规划方案的路网进行调整后再推进前期手续，力争摘牌。利：1、有利于取得长阳镇的支持；2、减少了摘牌后办理前期手续的难度；弊：1、公司投入的启动资金最多，不利于控制一级开发的成本；2、因对现有规划方案的路网进行调整需要半年时间，项目推进速度将会减缓；3、长阳兴业投资公司负责一级开发，容易吸引更多的公司参与摘牌，增加了摘牌的难度。二○○五年二月二十二日