1Z103020 一级建造师 建设工程估价

1Z103000建设工程估价1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103021建筑安装工程费用项目的组成直接费、间接费、利润、税金（建标[2003]206号文）1Z103022直接工程费的组成人工费（5项）基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费材料费（5项）材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费机械使用费（7项）折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税表18-1基本知识结构1Z103000建设工程估价1Z103023措施费的组成（11项）环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模版及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费1Z103024间接费的组成规费（5项）工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老、失业、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费（12项）管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他1Z103000建设工程估价1Z103025利润和税金的组成利润（计算基数）直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费税金（税率、计算基数、合并税率）营业税、城市维护建设税、教育费附加1Z103026建筑安装工程费用计算程序工料单价法（计算基础）直接费（算例）、人工费和机械费、人工费综合单价法全费用综合单价部分费用综合单价（不含措施费）1Z103000建设工程估价一、建筑安装工程费用项目的组成根据建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费（3）和措施费（11）组成，间接费由规费（5）和企业管理费（12）组成。见教材164页图1Z1030211Z103000建设工程估价图18-1建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成1Z103000建设工程估价单选题[2011年真题]根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标（2003）206号），建筑安装工程造价由（）组成。A.直接费，间接费，计划利润，规费和税金B.分部分项工程费，措施项目费，其他项目费C.直接费，间接费，利润，税金D.分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金【答案：C】1Z103000建设工程估价二、直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费（5）人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容。（1）基本工资（2）工资性补贴是指物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴。1Z103000建设工程估价（3）生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。1Z103000建设工程估价2.材料费（5）材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容。（1）材料原价（或供应价格）（2）材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。（4）采购及保管费包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。1Z103000建设工程估价（5）检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括①新结构、新材料的试验费和②建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，③对构件做破坏性试验及④其他特殊要求检验试验的费用。材料费=Σ（材料定额消耗量×材料基价）+检验试验费材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）1Z103000建设工程估价单选题[2011年真题]根据《建筑安装工程费用项目组成》（（2003）206号），对建筑材料，构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，应计入建筑安装工程（）。A.措施费B.工程建设其他费C.研究试验费D.材料费【答案：D】解析：对建筑材料，构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用属于材料费中的检验试验费，应注意与工程建设其他费中的第二类（与项目建设有关的其他费用）中的研究试验费相区别。1Z103000建设工程估价3．施工机械使用费（7）是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。==++++++施工机械使用费施工机械台班定额消耗量机械台班单价机械台班单价台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班安拆费及场外运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税（1）折旧费1=机械预算价格残值率台班折旧费耐用总台班数1Z103000建设工程估价单选题[2011年真题]某施工企业购买一台新型挖土机械，价格为50万元，预计使用寿命为2000台班，预计净残值为购买价格的3%。若按工作量法折旧，该机械每工作台班的折旧额应为（）元。A.242.50Ｂ．237.50C．250.00D．257.70【答案：A】解析：41501013%=242.502000机械预算价格残值率台班折旧费耐用总台班数1Z103000建设工程估价（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。=一次大修理费大修次数台班大修理费耐用总台班数1Z103000建设工程估价（5）人工费指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税施工机械的养路费、车船使用税、保险费及年检费。1Z103000建设工程估价三、措施费的组成（11）措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工实体程项目的费用。1．环境保护费环境保护费=直接工程费×环境保护费费率2．文明施工费文明施工费=直接工程费×文明施工费费率3．安全施工费安全施工费=直接工程费×安全施工费费率1Z103000建设工程估价4．临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。5．夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6．二次搬运费二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率1Z103000建设工程估价7．大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费包括：支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9．脚手架费脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。1Z103000建设工程估价10．已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费11．施工排水降水费1Z103000建设工程估价单选题[2011年真题]根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2003］206号），施工排水降水费应计入建筑安装工程（）。A．直接工程费B．规费C．措施费D．间接费【答案：C】1Z103000建设工程估价四、间接费的组成间接费包括规费和企业管理费。1.规费（5）（1）规费的内容规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括：1）工程排污费2）工程定额测定费3）社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。1Z103000建设工程估价4）住房公积金5）危险作业意外伤害保险（2）规费的计算规费=计算基数×规费费率规费的计算可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数。2.企业管理费（12）（1）企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：1）管理人员工资2）办公费1Z103000建设工程估价多选题[2011年真题]根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标(2003)206号），规费包括（）。A.职工福利费B.劳动保护费C.医疗保险费D.养老保险费E.财产保险费【答案：CD】解析：规费中的社会保障费包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费。职工福利费、劳动保护费属于直接工程费中的人工费；财产保险费属于间接费中的企业管理费。1Z103000建设工程估价3）差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4）固定资产使用费固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5）工具用具使用费1Z103000建设工程估价6）劳动保险费劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7）工会经费8）职工教育经费9）财产保险费财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。10）财务费11）税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。1Z103000建设工程估价12）其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。（2）企业管理费的计算企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。1）公式计算法企业管理费=计算基数×企业管理费费率计算基数可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”三种。2）费用分析法企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他1Z103000建设工程估价五、利润和税金的组成一、利润利润=计算基数×利润率计算基数可采用：1.以直接费和间接费合计为计算基数；2.以人工费和机械费合计为计算基数；3.以人工费为计算基数。二、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。1Z103000建设工程估价1.营业税营业税的税额为营业额的3%。计算公式为：营业税=营业额×3%其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。1Z103000建设工程估价2.城市维护建设税城市维护建设税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳营业税额×适用税率城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。1Z103000建设工程估价单选题[2011年真题]根据我国现行税法，计入建筑安装工程造价的城市维护建设税的纳税基数是（）。A.建筑安装工程直接计费合计B.建筑安装工程营业额C.计入建筑安装工程总造价的营业税D.建筑