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南宁华润中心写字楼NanningCRCCentreOfficeDesign总体造型概念GENERALSHAPEANDAPPERANCEANALYSIS地下车库出入口货运车库出入口100.5099.00101.00办公入口四季厅入口四季厅入口叠水101.0095.9697.4999.0025.4035700357004470044700整体总平面图总体形象GENERALIMAGESITEPLAN总体形象“前排”-公建统一的“虚实咬合”关系玻璃墙面GENERALIMAGEPUBLICBULIDINGSTUDY顶部肩部楼身底部顶部肩部1肩部2楼身底部顶部肩部1肩部2沿青秀路立面图总体形象GENERALIMAGEELEVATIONONQINGXIUROAD总体形象沿民族大道立面图顶部肩部1肩部2楼身底部底部顶部肩部1肩部2顶部肩部1肩部2楼身GENERALIMAGEELEVATIONONMINZUAVENUE总体形象“后排”-住宅统一的“虚实咬合”关系玻璃墙面GENERALIMAGERESIDENCESSTUDY住宅展开立面图总体形象顶部(飘板)收分楼身底部顶部(飘板)收分楼身底部顶部(飘板)收分楼身底部GENERALIMAGEFACADEOFRESIDENCES总体形象鸟瞰图GENERALIMAGEAIRVIEW总体形象透视图GENERALIMAGEPERSPECTIVEDRAWING一期写字楼方案1STPHASEOFFICETOWERCONCEPTDESIGN写字楼设计体量研究4F-29F办公:40960.14m2level2-5办公：3727.09m2商业：4122.39m2levelB2-1车库及设备:37853.08m2主要技术经济指标：总建筑面积：86662.70m2地面建筑面积：48809.62m2其中办公：44687.23m2商业：4122.39m2地下建筑面积：37853.08m2地下停车位：350辆138.9m30.9m45m36mOFFICETOWERMASSINGSTUDY6.4m流线分析图写字楼设计机动车流线人行流线机动车办公人流商业人流OFFICETOWERHORIZONTIALCIRCULATIONANALYSIS流线分析图写字楼设计商业人流办公人流地下室人流OFFICETOWERVERTICALCIRCULATION写字楼设计写字楼总平面图地下车库出入口货运车库出入口100.5099.00100.00100.00101.00101.00办公入口四季厅入口四季厅入口商业4F商业3F办公29F5F叠水101.0097.0097.5098.0025.4036000360004500045000OFFICETOWEROFFICETOWERSITEPLAN写字楼设计裙楼平面图自行车坡道LEVEL2建筑面积：2405.02m2OFFICETOWERSECONDFLOOR写字楼设计裙楼平面图LEVEL3建筑面积：1798.91m2OFFICETOWERTHIRDFLOOR写字楼设计裙楼平面图LEVEL4建筑面积：1982.04m2OFFICETOWERFOURTHFLOOR写字楼设计裙楼平面图LEVEL5建筑面积：1663.51m2OFFICETOWERFIFTHFLOOR写字楼设计裙楼平面图六层平面建筑面积：1706.34m2使用率：72.3%OFFICETOWERSIXTHFLOOR写字楼设计裙楼剖面图OFFICETOWERSECTION写字楼设计室内透视图OFFICETOWERINTERIORPERSPECTIVE写字楼设计室内透视图OFFICETOWERINTERIORPERSPECTIVE写字楼设计塔楼平面图七~十六层平面(低区)建筑面积：1706.34m2使用率：72.3%十八~二十七层平面(高区)建筑面积：1706.34m2使用率：81.6%OFFICETOWERTYPICALPLANS塔楼平面图预留办公十七层平面(避难层)建筑面积：1706.34m2十七层夹层平面(避难层)建筑面积：313.54m2写字楼设计OFFICETOWERREFUGEPLAN塔楼平面图屋顶平面建筑面积：190.32m228~29层平面建筑面积：1458.40m2使用率：81.3%写字楼设计OFFICETOWERTOWERPLANS写字楼设计OFFICETOWER沿民族大道立面图ELEVATIONONMINZUAVENUE写字楼设计OFFICETOWER沿青秀路立面图ELEVATIONONQINGXIUROADOFFICETOWER写字楼设计沿中泰路立面ELEVATIONONZHONGTAIROADOFFICETOWER写字楼设计南立面SOUTHELEVATION1-1剖面图写字楼设计OFFICETOWERSECTIONS2-2剖面图OFFICETOWER写字楼设计SECTIONS写字楼设计立面构造图幕墙一OFFICETOWERSECTIONDETAILOFFICETOWER写字楼设计立面构造图幕墙二SECTIONDETAIL幕墙三立面构造图写字楼设计OFFICETOWERSECTIONDETAIL鸟瞰图AIRVIEWSo?So?So?How%%%%%%%%%%写字楼设计沿青秀路南侧透视图PERSPECTIVEDRAWING每页只要标题不要页码并且要标英文So?So?So?How%%%%%%%%%%沿青秀路北侧透视图PERSPECTIVEDRAWING沿中泰路透视图PERSPECTIVEDRAWING每页只要标题不要页码并且要标英文So?So?So?How%%%%%%%%%%入口透视图ENTERANCEPERSPECTIVEDRAWING广场景观写字楼设计地下车库出入口货运车库出入口100.5099.00100.00100.00101.00101.00办公入口四季厅入口四季厅入口商业4F商业3F办公29F5F叠水101.0097.0097.5098.0025.4036000360004500045000DCABDACBOFFICETOWEROFFICESQUARELANDSCAPE写字楼设计电梯参数表OFFICETOWERELEVATORSCHEDULE写字楼设计方案二OFFICETOWERSCHEME2LEVEL2写字楼设计七~十六层平面(低区)建筑面积：1753.14m2使用率：73.8%十八~二十七层平面(高区)建筑面积：1753.14m2使用率：78.8%标准层平面图OFFICETOWERTYPICALPLANS鸟瞰图AIRVIEW沿青秀路透视图PERSPECTIVEDRAWING过程方案SCHEMESTUDY写字楼设计OFFICETOWERlevel2SCHEMEASCHEMEBSCHEMECSCHEMED