住宅产品线之厅堂、厨房、卫生间、卧室分析11

产品线户型研究绿城西溪城园Ｇ户型四室二厅三卫一厨１９５平方米１９５平方米室内设置标准人体工程标准功能组块标准产品线户型功型功能组团标准市场产品研究空间组织形式准万科、金地——高层小户型产品（紧凑型产品类型）仁恒、绿城——中高层中大户型产品（舒适型产品类型）星河湾——高层超高层大户型产品（豪华型产品类型）星河湾高层超高层大户型产品（豪华型产品类型）户内交通与厅堂户内交通与厅堂公共的、动的厨房生间户型功能模块研究卫生间私密的、静的卧室■住宅公共空间模块研究■住宅公共空间模块研究住宅公共空间组合分析客厅空间餐厅空间交通空间门厅空间中间入户端头入户住宅公共空间竖厅组合横厅组合北入口入户南入口入户组合分析南横厅东西横厅客厅空间餐厅空间交通空间门厅空间交通空间门厅空间住宅公共空间组合分析住宅公共空间组合分析竖厅组合优点：南北通透，通风良好，节约南向面宽缺点：大进深易使中间空间采光性能相对减弱，餐厅无日照公共空间南向开间受限制，空间感受较次于横厅组合项目名称房型面积组合入户万科金色里程两房两厅一卫90客餐厅相对竖厅中间住宅公共空间组合分析南向横厅组合优点：客厅和餐厅空间感受开阔，客厅和餐厅日照和采光性能均良好缺点：占用较大的南向开间，南北通透性弱于竖厅组合项目名称房型面积组合入户上海万科琥珀郡园三室二厅二卫140客餐厅横厅组合中间住宅公共空间客餐厅东西向横厅组合组合分析东西向横厅组合优点：客厅空间感受开阔，采光性能良好，适用于大进深户型，利于提高小区容积率缺点：东西厅设计，餐厅和客厅冬季日照情况较差，西厅组合容易有西晒南北通透性较弱于竖厅组合项目名称房型面积组合入户绿城西溪城园三室二厅二卫173东西向横厅组合中间南北通透性较弱于竖厅组合住宅公共空间组合分析北端头入户：适用于中间户型拼接项目名称房型面积组合入户南京金地名京三室二厅二卫149客餐厅竖厅组合端头住宅公共空间组合分析项目名称房型面积组合入户杭州绿城云栖玫瑰园五室三厅五卫531.34客餐厅竖厅组合端头南入口南端头入户：适用于联排及别墅户型杭州绿城云栖玫瑰园五室三厅五卫53.34客餐厅竖厅组合端头南入口住宅公共空间组合分析住宅公共空间组合分析空公共空间模块编号客厅布置分级■由人体工学尺寸推断出的紧凑沙发尺寸■由人体工学尺寸推断出的紧凑通道尺寸900mm客厅布置分级紧凑型布置舒适型布置布置方式分级豪华型布置■紧凑的沙发组+适度的通行尺寸■舒适的沙发组+舒适的通行尺寸差别于家具尺寸、视距以及进深方向可预留的空间的大小升级原则：家具的件数通行空间的舒适度■开间4800以上，进深5400以上适合在舒适性的层面上增加自由空间基本户型L-C-B客厅——基本尺寸■L-C-B说明：从《江苏省住宅设计标准》关于客厅面宽和进深的规定关于客厅面宽和进深的规定推算出的客厅基本尺寸尺寸：3600X3300家具：3+1组合沙发+电视柜L-C-3.9x（4.2-4.8）适用面积段50/90/105客厅——紧凑型A从基本户型扩大而来的可选用尺寸■L-C-3.9x（4.2-4.8）尺寸：3900X（4200-4800）家具：3+1+1组合沙发+电视柜1000的通行尺寸项目名称房型客厅尺寸面积组合金地自在城两房两厅一卫3900X440087.92客餐厅相对竞品案例L-H-4.5x（4.5-5.4)适用面积段120/140/160客厅—舒适型A■L-H-4.5x（4.5-5.4)尺寸：4500x（4500-5400）家具：3+2+1组合沙发+电视柜舒适的通行尺寸1400项目名称房型客厅尺寸面积组合东方龙湖湾三房二厅二卫4500x4800138.49客餐厅分开竞品案例L-H-4.8x(4.5-6)适用面积段140/160/180/220客厅舒适型B客厅—舒适型B■L-H-4.8x(4.5-6)尺寸：4800x（4500-6000）家具：3+2+1组合沙发+电视柜舒适的通行尺寸1800项目名称房型客厅尺寸面积组合星屿仁恒四房二厅二卫4800x4800182.6客餐厅分开竞品案例L-C-4.8-5.4适用面积段220客厅豪华型客厅—豪华型■L-C-4.8-5.4尺寸：4800以上x5400以上家具：大型组合沙发+电视柜/壁炉+自由空间项目名称房型客厅尺寸面积组合北京星河湾五房三厅五卫6000x8000535客餐厅分开竞品案例L-C-4.8-5.4适用面积段220客厅豪华型客厅—豪华型■L-C-4.8-5.4项目名称房型客厅尺寸面积组合太原星河湾五房二厅五卫5800x7000378客餐厅分开竞品案例最小控制尺寸：餐桌离墙最近距离800mm餐厅——等级非主要通行通道600mm主要通行通道900mm紧凑型布置4‐6座餐厅舒适型布置布置方式分级8座餐厅豪华型布置8‐10座餐厅（+早餐厅）升级原则：餐桌的尺寸紧凑：紧凑餐桌尺寸700X1400mm，四人桌舒适：舒适餐桌尺寸900X1500mm，六人桌900X2000mm，八人桌豪华：豪华餐桌尺寸900X2000mm，八人以上餐桌（+早餐厅）K-C-2.4x3.3常和客厅组合布置多为暗厅适用面积段50/90/105餐厅——紧凑型A■K-C-2.4x3.3尺寸：2400x3300家具：四人座餐桌项目名称房型面积组合杭州金地自在城二房二厅一卫88.48客餐厅合一竞品案例K-C-3.3x3.9常和客厅相对布置明厅适用面积段90/105/120餐厅——舒适型A■K-C-3.3x3.9尺寸：2700x4000家具：六人座餐桌项目名称房型面积组合万科金色里程三房二厅二卫135客餐厅分开布置竞品案例K-H-3.3x3.9常和客厅相对布置明厅适用面积段120/140/160/180/220餐厅——舒适型B■K-H-3.5x4.5尺寸：3300x3900家具：八人座餐桌项目名称房型面积组合仁恒河滨城四房二厅三卫270客餐厅分开布置竞品案例K-T-7.5x10附带早餐厅西厨，常和客厅相对布置明厅适用面积段220餐厅——豪华型B■K-T-7.5x10尺寸：7500X10700家具：8-10人座餐桌+早餐厅+西厨竞品案例项目名称房型面积组合闵行星河湾五房四厅五卫495客餐厅分开布置K-C-7.5x10附带早餐厅西厨，常和客厅相对布置明厅适用面积段220餐厅——豪华型B■K-T-7.5x10尺寸：7500X10700家具：8-10人座餐桌+早餐厅+西厨竞品案例项目名称房型面积组合广州星河湾四房二厅四卫305客餐厅分开布置入口直接面对餐厅或客厅，无玄关门厅——紧凑型A■E-C-A项目名称房型面积入户方式龙湖郦城二房二厅一卫95端头入户竞品案例入口直接面对餐厅或客厅，无玄关门厅——紧凑型A■E-C-A项目名称房型面积入户方式南京万科金色蓝域四房三厅三卫280端头南入口入户竞品案例狭长通道式门厅——紧凑型B■E-C-B项目名称房型面积入户方式龙湖郦城三房二厅二卫138端头入户通道+储藏式门厅——舒适型■E-H项目名称房型面积入户方式南京万科金色蓝域三房三厅二卫262端头南入口入户竞品案例通道+储藏式门厅——舒适型■E-H项目名称房型面积入户方式万科琥珀郡园三房三厅二卫140中间入户竞品案例舒适门厅+灵活空间门厅——豪华型■E-T大尺度门灵活度舒适门厅活空间项目名称房型面积入户方式绿城西溪城园5房2厅4卫269中间入户舒适门厅+灵活空间门厅——豪华型■E-T项目名称房型面积入户方式绿城富阳富春和园3房2厅2卫148中间入户舒适门厅+灵活空间门厅——豪华型■E-T项目名称房型面积入户方式上海浦东星河湾4房3厅4卫245中间入户舒适门厅+灵活空间门厅——豪华型■E-T大尺度舒适门厅灵活空间项目名称房型面积入户方式北京星河湾5房3厅5卫535中间入户满足人行走基本尺寸的走道交通空间紧凑型——紧凑型■T-C项目名称房型面积入户方式绿城杭州赞城香颂3房2厅51卫89中间入户在基本尺寸上适度放宽适合舒适行走的走道和楼梯交通空间舒适型——舒适型■T-H项目名称房型面积入户方式绿城西子田园牧歌3房2厅2卫165中间入户在基本尺寸上适度放宽适合舒适行走的走道和楼梯交通空间舒适型——舒适型■T-H项目名称房型面积入户方式南京万科金域蓝湾4房3厅3卫325南端头入户舒适的行走空间+放大的过厅空间以及电梯厅等交通空间豪华型——豪华型■T-T项目名称房型面积入户方式中海篁外5房3厅4卫330中间入户舒适的行走空间+放大的过厅空间以及电梯厅等交通空间豪华型——豪华型■T-T项目名称房型面积入户方式太原星河湾7房2厅6卫530中间入户■住宅厨房模块研究住厨房模块研究厨房的布局规则和适用模式厨房的布局规则和适用模式厨房操作空间组成分析加工区烹饪区U型L型用三个工作区的布置位置烹饪区II型I型用三个工作区的布置位置形成的形状来定义厨房的形式储藏区II型I型决定厨房布局形式的因素U型L型面宽加大升级II型端头开门I型端头开门决定厨房的布局形式的因素组合型——岛式、中西厨式1.沿墙面布置的工作台长度的最大化2.空间形式——狭长/开阔（是否有富余的面宽）3.端头是否需要开门L型是一种普遍高效的厨房形式基本型——L型分析（普遍高效的布置形式）L型■工作三角区尺度控制厨房门开启方向工作台面的效率适合何种开间段北面是端头否开门交通动线开间进深方向均可开门可灵活适应户型变化动线短，台面效率高1800-2400x1.8(1800-2400)否无穿过式交通流线可灵活适应户型变化2400)L型实例变形——I型当北面面宽处需要开门时，L型变形生成I型I型厨房门开启方向工作台面的效率开间x进深北面是端头否开门交通动线开间进深方向均可开门可灵活适应户型变化动线短但易出现交叉1500-2400x1.8(1500-2400)是有穿过式交通流线可灵活适应户型变化变形——U型当面宽和进深都较充裕的空间时，变形生成U型U型U型厨房门开启方向工作台面的效率开间x进深北面是端头否开门交通动线单一方向开厨房门动线灵活2400x1800或18002400否无穿过式交通流线或1800x2400变形——II型宽门宽宽当北面面宽处需要开门时，且面宽适度放宽变形生成II型II型II型厨房门开启方向工作台面的效率开间x进深北面是端头否开门交通动线单一方向开厨房门动线灵活2400x1250或12502400是有穿过式交通流线或1250x2400组合式厨房的布局规则和适用模式附带早餐台型基本型+早餐台半岛式基本型+半操作岛全岛式基本型+全操作岛基本型+全操作岛中西厨式基本型+西式厨房厨房操作空间组成分析加工区加工区烹饪区烹饪区储藏区决定厨房舒适度的主要因素：■三个区域的器具尺度和周边操作台面的尺度■三个区域之间的三角形走道连线的长短和顺畅程度厨房工作台面&活动空间尺度分析尺度因素1：人工作时两肘之间宽度和臂长房空余操作台长厨房空余操作台面最长段下限紧凑型600-900mm舒适型900mm■图片出自《厨房家具设计中的尺寸与布局研究》■表格出自《上海市住宅设计标准应用指南》■表格出自《上海市住宅设计标准应用指南》尺度因素2：洗涤池的尺度及其周边预留台面尺度■洗涤池的两侧预留台面尺寸：洗涤池侧须预留最少300的台面放置碗具洗涤池一侧须预留最少300mm的台面放置碗具另一侧保留最少100mm的安装预留空间紧凑型舒适型■由上表得出洗涤池尺寸紧凑型750mm舒适型750-900mm■表格出自《上海市住宅设计标准应用指南》尺度因素3：炉灶的尺度及其周边预留台面尺度紧凑型凑■炉灶两侧预留台面尺寸舒适型一侧须预留最少450-600mm的台面放置碗碟和调料另一侧保留最少100mm的安装预留空间舒适型■由上表得出炉灶尺寸紧凑型750mm舒适型750-900mm■表格出自《上海市住宅设计标准应用指南》尺度决定因素4：活动通道的尺寸紧凑型单列操作台通道尺寸900■图出自《建筑设计资料集1》紧凑型单列操作台通道尺寸900双列操作台通道尺寸1200■单列操作台通道尺寸900(一人操作尺寸600+一人侧身通过宽度300)舒适型单列操作台通道尺寸1200双列操作台通道尺寸150