楼盘调查10.7

市场动态全市本周（10.02-10.09）成交套数和成交面积都呈现大幅下降的趋势。本周全市商品房成交41套，成交面积为4347.21㎡，相对于上周，成交套数减少二十一套，成交面积减少2944多平。同比-33.87%，黄石港区**㎡，**套。开发区**㎡，**套。西塞山区**㎡，**套。下陆区**㎡，**套。铁山区**㎡，**套。020004000600080001000012000140008.7日8.21日9.4日9.18日10.2日套数面积竞品动态地段黄石市团城山桂林南路6号（中国人民银行南侧）交通通畅商业杭州东路路及武商量贩商业占地面积6981㎡建筑面积38431㎡容积率5.51主力产品92平米2房，127平米3房房卖点地段优势，拥有市政齐全配套建筑形态100米建筑高度，30层总户数228客户现登记人数已有3000—4000价格均价预计在5800-6000元/平方米一.福地豪庭建筑风格现代主义风格外墙材料钢化玻璃景观小区内基本无景观，靠外部磁湖及人民广场景观赠送面积配套市政配套、广场、湖景、医疗整体一期：高层预计年底网签,目前在客户登记中。一.福地豪庭产品类型户型面积套数户型比例销售套数销售率高层2房905625%3房127-14610245%一.福地豪庭4房1805625%二、嘉泰*银河湾地段黄石团城山广州路与白马路交汇处（职业技术学院对面）交通通畅商业杭州东路路及武商量贩商业以及小区内部商业街占地面积102630平方米建筑面积约30万方容积率2.9主力产品3房127至136平米卖点30万方大型建筑形态高层、多层、别墅总户数513套客户改善型需求客户群体价格均价5200元/平方米建筑风格新古典外墙材料面砖景观磁湖风景及以后市政府打造的湿地公园赠送面积配套小区内有双语幼儿园、会所、泳池二、嘉泰*银河湾二、嘉泰*银河湾产品类型户型面积套数户型比例销售套数销售率多层2X2X182.493X2X297.32多层3X2X2127-1364X2X2168.77地段黄石港区庆堂湾磁湖路交通一般商业周边基本无商业配套占地面积412亩建筑面积56.81万方容积率1.74主力产品高层住宅、别墅卖点南面观赏磁湖风光，50万方世界级公园社区建筑形态高层、多层、联排、独栋总户数客户35-50岁年龄段改善住房为主，少量投资客价格均价预计在7000元/平方米三.中冶黄石公园建筑风格新古典外墙材料涂料景观南面临磁湖景观赠送面积配套约7000平米商业街、幼儿园、中学、小学三、中冶黄石公园三.中冶黄石公园产品类型户型面积套数户型比例销售套数销售率高层注：因测绘方面问题无法确定户型面积地段桂林北路（海关对面）交通通畅商业周边配套完善，交通银行黄石总部大楼占地面积60738建筑面积200405容积率3.2主力产品120平米3房卖点配套齐全、小区规模较大建筑形态100米建筑高度，30层总户数1415客户自住型客户群体为主，并有少量投资客（还未开盘）价格未定四、扬子玉龙湾建筑风格新古典外墙材料面砖景观小区园林景观、山体景观赠送面积配套会所、商业、幼儿园、游泳池四、杨子玉龙湾四、扬子玉龙湾产品类型户型面积套数户型比例销售套数销售率高层2房903房100-120地段黄石市杭州西路98号交通通畅商业杭州东路及武商量贩商业、门口有条商业街占地面积163500m²建筑面积200000m2容积率1.2主力产品**平**房，**-1**平房卖点本土品牌开发商、地段优势建筑形态多层、小高层、高层总户数2402客户销量客户价格均价预计在5200元/平方米五、宏维山水名城建筑风格现代简欧外墙材料面砖景观小区园林景观赠送面积配套会所、小区周边配套齐全五、宏维山水名城五、宏维山水明城产品类型户型面积套数户型比例销售套数销售率高层