高层住宅楼装饰装修施工方案_secret

顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期汕头市建安实业（集团）有限公司1装饰装修工程施工方案一、工程概况工程名称：顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期1#、3#-5#及附属地下车库工程地点：佛山市顺德区碧桂园内结构类型：钢筋砼框剪结构建设单位：佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司监理单位：广州建筑工程监理有限公司施工单位：汕头市建安实业（集团）有限公司建筑概括本工程位于佛山市顺德区碧桂园西苑内。拟建建筑物总建筑面积约为102680.06㎡，共4栋楼，地上18层，地下室1层，地下室面积22533.24㎡，为18层。本建筑物采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下室层高4.7m，标准层层高均为3.0m，首层至屋面高度为54m，建筑总高度62.91m。装修慨述：砌体为加气砼砌块，地上采用M5混合砂浆砌筑，地下采用M10混合砂浆砌筑。外墙采用饰面贴砖与水泥防水砂浆抹灰喷涂：首层与二层为饰面贴砖，其他楼层采用水泥防水砂浆抹灰喷涂。楼地面：楼梯间抹水泥，公共部分地面铺防滑地砖，套内地面20厚水泥砂浆找平层，地下室砼地面。内墙面：公共部分贴砖。顶棚：底层处理，地下室为顶板底刮腻子，其它房间均为水泥砂浆抹灰即可。门窗安装：铝合金门窗安装与制作，入户木门安装。二、施工部署（一）主要分部工程施工工序1、整体先外后内，室内，按先上后下的工序的施工程序。首先安排顶棚施工，再墙面、地面，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、楼梯部分的装饰工作。顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期汕头市建安实业（集团）有限公司2装饰装修施工之前，首先选定三层东单元为砌体样板户，六层西户为装饰装修样板户。样板户带路，必须先验收样板户，验收通过后方可进行下一步的大面积施工。其施工顺序为：样板户→外墙砌体→外墙保温板→外墙窗台压顶梁及飘窗模、筋、砼→水电主管道及通风道安装→内墙砌体同时构造柱和过梁砼→外墙塑钢门窗框及窗台板→同步施工屋面工程和外墙抹灰→顶棚粉刷石膏→墙面保温砂浆及抹灰和粉刷石膏→厨房、卫生间及阳台墙面瓷砖→厨房、卫生间地面防水及地砖→室内各种栏杆→随土建同步施工水电安装→地面各种管道及地面砼和公共部分地砖→门窗安装及楼梯踏步面层室内电缆及暖气沟和室外电缆井、雨落管、台阶、坡道、散水等等→各种水电安装与土建同步施工→竣工清理→初验收→竣工验收。每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。2、厨房、卫生间装修施工工序：放线→电管穿线→墙、地面孔洞修整→天棚及墙面抹灰→墙面瓷砖→地面防水→防水保护层→地面砖→洗台饰面等安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→油漆。3、主要抹灰分项工程工序如下：表面清理→砼与砌体缝隙处理→刷砼或加气砼界面处理剂→灰饼→冲筋→阳护角及窗台板安装→踢脚板抹灰→抹底灰→抹面层灰→抹窗台→清理。（二）主要机械安排：塔吊待主体模板全部拆除后，并且屋面工程基本完工和屋面钢屋架安装完后即刻拆除。安装室外施工电梯一台，做为各种材料、人员及渣土的垂直运输。二次结构及抹灰用砼和砂浆，使用两台350L搅拌机。（三）脚手架：外装修采用吊蓝脚手架，沿楼四周搭设。（四）样板间：主体验收后，大面积装修工作之前，提前做出样板间，经质监部门、甲方、监理，设计与施工单位共同检查认可后，方可进行装修工程。三、工程施工要点：（一）墙体植筋：严格按报批的植筋施工措施方案操作：钢筋采用2根圆6筋，垂直间距按500mm或按砌体水平缝位置划线找好点，水平位置距砌体两边50mm，打孔深度不小于100mm，保证伸入墙体不少于1000mm。顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期汕头市建安实业（集团）有限公司31）、施工顺序;：钻孔→清孔→填胶粘剂→植筋→凝胶。2）、钻孔使用配套冲击电钻。钻孔时，其间距应符合要求。3）、清孔时，先用吹气泵清除孔洞内粉尘等，再用清孔刷清孔，要经多次吹刷完成。同时，不能用水冲洗，以免残留在孔中的水份削弱粘合剂的作用。4）、使用植筋注射器从孔底向外均匀地把适量脱险胶粘剂填注孔内，注意勿将空气封入孔内。5）、按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。6）、将钢筋外露端固定在模架上，使其不受外力作用，直至凝结，并派专人现场保护。（二）通风道安装：厨房采用430*300PCDⅡ，卫生间采用340*300PWGⅡ通风道，成品通风道到现场后，应对其100%进行检查，内外表面应光滑、平整，并不得有裂缝和凹凸不平现象，端面应当平直方正、无毛边，各部尺寸符合设计要求。1）、对楼板预留洞逐个进行检查，保证模板拆除干净且尺寸符合要求。上下垂直对中。2）、安装之前对通风道气流方向（箭头朝向）、标志仔细检查并核对型号及层号。3）、首层安装前必须用1：2水泥砂浆将混凝土垫层找平。自八层起（包括八层）每五层均须做承托处理。采用75*5角钢，长度100mm，与预留洞口处埋件焊牢。4）、安装通风道时吊至离下口小于200mm时，用木楔卡在预留孔上，然后撤掉吊钩及吊板，缓缓下放，与下部风道对中，找正。将上面风道预埋件与下面风道吊环（先将吊环打弯）焊牢。接缝处用密封材料（JP891水泥砂浆胶水泥改性剂1：2：0.25-0.5）做好密封。5）、通风道安装过程中，为防止杂物掉入管道内，管道口必须进行遮挡。6）、安装后，应将管道与楼板预留洞间隙用C20细石砼填实。（三）卫生间处砼防水上返檐：根据市质监站要求，原设计又变更后的230高60厚的上返檐改为同墙宽的230高砼带施工。按照图纸要求放线后，调整绑扎好预留筋再支模，浇砼之前在墙体中间放置防水橡胶条，浇C20砼即可，振捣必须密实。厨房处上返檐按甲方要求取消。（四）加气砼砌体及砌体外保温板：顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期汕头市建安实业（集团）有限公司41、本工程采用加气砼砌块作填充墙，加气块干容量为700kg/m3，含水率20%，强度等级MU10，墙体砂浆等级M5混合砂浆。墙体底部及上部为煤矸石红砖砌筑。中间不得混砌，不合模数的及小200的砌体和墙垛全部采用C20砼浇筑。砌筑工艺流程（见工艺流程图）2、砌筑工程施工前必须先进行测量放线，认真选砖，规格颜色一致，排砖摞底，认真核对门窗位置，对砌筑所用的原材料进行试验，合格后方可使用。按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比由实验室确定，采用重量比，计量精度为水泥±2%，砂、灰膏控制在±5%以内，机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。3、基本要求：灰缝横平竖直，砂浆饱满，墙面平整、垂直。灰缝宽度水平缝为15mm，立缝为20mm，砂浆饱满度≥80%。切割加气块用无齿锯，禁止用斧、瓦刀砍，砌筑完毕后，需加强浇水养护，保证砂浆强度增长。4、砌体施工要点：（1）墙体底部以上200mm高的处理：150厚砌体下采用120煤矸石红砖，墙体与抹灰面大于25mm部位，采用C20细石砼抹与墙平齐。砼块与加气块咬茬砌筑，咬茬长度应大于200mm。如小于200mm的用C20砼浇筑，过梁可提前预制，按要求60厚全部浇成120mm厚，保证每边其支座长度大于250mm，不足支座长度的部位，现场植筋现浇过梁。各种墙体上的预留洞口部位大于300mm，不得直接用砖，而必须保证有60厚现浇砼过梁。需预留的各种线槽，现场水、电工必须跟随土建同步施工，将预留出的线管应提前接好甩出，不得斩砖留槽。（2）填充墙由上而下逐层砌筑，或将填充墙砌至梁板底附近，在等砌体沉实后再用斜砌法把下部砌体与上部板、梁间用砌块逐块敲紧填实。所有内门口处因应甲方要砌块就位校正竖缝灌砂浆勒缝墙体放线砌块浇水制备砂浆砌块排列铺砂浆顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期汕头市建安实业（集团）有限公司5求，不考虑下木砖工序。（3）砌筑前进行实地排列，不足整块的可以锯砖，但不得小于砌块长度的1/3。特别应注意垂直缝的大小控制。（4）砌块与墙柱的相接处，必须有拉结筋，以防因收缩而拉裂墙体。末端要弯90弯钩。砌块端与墙、柱应用砂浆挤严塞实。砌筑高度约1.25m时，宜停歇24h后再继续砌筑，使砌块阴干成型，以防收缩裂缝。（5）构造柱断面，除注明外断面均为墙厚*200mm，配筋4根园12，箍筋园6间距200mm，构造柱上下墙楼层处400mm高度范围内，箍筋间距加蜜到100mm，纵筋锚入上下梁或板内35d。构造柱需在主体完工后再浇筑，浇筑前，应将柱根处杂物清理干净，并用压力水冲净才能浇筑，构造柱顶采用干硬性砼捻实。（6）填充墙长度大于两倍层高时，在墙中部设砼圈梁一道，断面为墙厚*150mm，配筋4根圆10，箍筋圆6间距250mm，5、外墙砌体保温板：（1）采用舒乐板用胶粘剂与基层墙体粘贴，并辅以锚栓固定。（2）流程如下：基层处理→测量放线→挂基准线→备好胶粘剂→粘聚笨板→安装锚固件→配件钢丝网→打磨、修理、隐检→抹砂浆保护层。（3）基层处理：清除墙面上的混凝土残渣，用钢丝刷刮刷，再用笤帚清扫除去墙面灰尘。基层应平整坚实，不能有突出物，墙面不能有影响粘接的污染物，做到墙面清洁干净。（4）粘贴安装保温板：粘贴时采用框点法，即聚苯板表面四周80mm宽抹粘结剂，中间梅花形点粘，应轻揉均匀挤压板面，随时用托线板检查平整度，及进清理板边呀缘挤出的胶粘剂，并且将板挤紧、拼严。若出现超过2mm的间隙，用相应宽度的聚笨片填塞，严禁上下通缝。（5）安装锚固件：当聚笨板安装12h后，先用电锤或电钻在聚笨板表面向内打孔，有效深度不小于50mm。锚固件采用φ8*10专用胀管或胀塞，每平米2-4个。（6）配件钢丝网：在板与板接缝及外边处，用钢丝网绑扎以防止外抹灰裂缝。6、质量及安全措施（1）质量标准：保证项目：使用的中型砌块和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期汕头市建安实业（集团）有限公司6砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求，按规定制作试块，试压强度等级不得低于设计强度。基本项目：砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸应达到本标准的要求。转角处、交接处必须同时砌筑，必须留槎时应留斜槎；灰缝均匀一致。砌筑砂浆应密实，砌块应平顺，不得出现破槎、松动。拉结钢筋、钢筋网片规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。允许偏差顶目(mm)1）轴线位置：10mm。2）垂直度：5mm。3）表面平整：8mm。4）门窗洞口宽度(后塞框)+5、-5尺量检查。（2）安全措施：1）楼面堆放砌块时不准超量，禁止抛掷和撞击楼板，堆放高度不得超过五皮。2）砌体内不得留脚手架眼，施工人员必须在牢固的脚手架上操作，不得站在墙体上操作。3）如遇大风雨，对强度未达到要求，稳定性较差的砌体必须加设临时支撑保护。4）施工临时洞口及门窗洞过梁的支撑应坚固牢靠，待砌筑砂浆达到75%设计强度标准值以上，方可拆除支撑和模板。（五）屋面工程：1、机房不上人屋面：结构层采用铺炉渣找坡层，1：6水泥焦渣找坡2％，最薄处30厚；剂塑泡沫保温隔热板，20厚1：3水泥砂浆找平层；2mm厚合成高分子涂膜防水；隔离层干铺350克沥青卷材一层；刚性防水面层一道，40厚C20细石混凝土捣实，内配双向Ø4钢筋间距150，按规范纵横6米设置分隔缝，缝中钢筋段开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封。2、上人屋面：上人屋面是仅比不上人屋面多一道缸砖，卧铺10厚缸砖面层，干水泥扫缝，每3m×6m留10宽缝，填1：3石灰砂浆；其结合层为1：3干硬性性水泥砂浆25厚（撒素水泥面，洒适量清水）。顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期汕头市建安实业（集团）有限公司73、屋面保温层施工a作业条件：将屋面清理干净，残留在构件外表面的施工用的临时的钢筋、埋件等应磨平，抹入砂浆层内，经检查验收合格后，方可进行下道工序；穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土填塞密实，将管根固定；b板状保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，水浸和雨淋。c工艺流程：基层清理→管根堵孔、固定→弹线找坡度→保温层铺设→拍平→填补板缝→检查验收→抹找坡层d操作工艺：基层清理与铺贴，现制的混凝土基层表面，应将尘土杂物等清理干净；铺设保温层，先将板块保温材料处面清扫干净，板块应铺平垫稳；其下不得有空鼓、板材不得有翘角及铺贴