高层住宅监理规划(改)

-1-监理规划一、工程项目概况1.1、工程概况：工程项目名称：工程地址：建筑面积：使用功能：结构类型：工程造价：合同工期：建设单位：设计单位：施工总承包单位：监理范围：施工阶段监理1.2、监理任务范围施工阶段监理。1.3、项目目标：工期目标：不超过合同工期。质量目标：达到工程合同及国家验收规范要求的标准。-2-投资目标：达到工程造价不超过计划投资。二、项目监理组织机构针对本项目的特征，组建如下适应本项目的监理组。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。2.1、监理组织机构框图（附图一）监理组织机构图（附图一）2.2、驻地监理人员构成：序号姓名职称专业监理证编号备注12345678三、监理的工作依据：1、业主提供的本工程项目全部施工图纸及建设基础文件和资料；总监理工程师监理代表（土建）水暖监理电气监理-3-2、业主与承包单位签订的施工承包合同；3、业主与监理单位签订的建设监理合同；4、国家现行建筑工程质量验收规范；5、国家、建设部及吉林省有关法律、法规和规定；6、本公司的质量体系文件，监理大纲。四、项目监理机构人员的岗位职责。1、总监理工程师岗位职责(1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；(3)审查分包单位的资质，并提出审查意见；(4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；(5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；(6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；(7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；(8)审查和处理工程变更；(9)主持或参与工程质量事故的调查；(10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；(12)审核签认他部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；-4-(13)主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表岗位职责(1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作；(2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、专业监理工程师岗位职责(1)负责编制本专业的监理实施细则；(2)负责本专业监理工作的具体实施；(3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、弯更，并向总监理工程师提出报告；(5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时间向总监理工程师汇报和请示；(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；(8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；(9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；(10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员岗位职责(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；(2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，-5-并做好检查记录；(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；(4)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；(5)担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；(6)做好监理日记和有关的监理记录。5、旁站监理人员的主要职责(1)在施工现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行工程建设强制性标准情况；(2)核查进场的建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土质量检验报告等，必要时可以在现场监督施工企业检验；(3)做好旁站监理记录和监理日记，保存并整理旁站监理原始资料；(4)在实施旁站监理时，发现施工违反工程建筑强制性标准的，有权责令施工企业立即整改，如发现可以危及工程质量的，及时向监理工程师报告，便于监理工程师采取应急措施。-6-房屋建筑工程施工旁站监理关键部位、关键工序表：基础工程1、土方回填；2、混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙；3、后浇带及其它混凝土浇筑；4、防水混凝土浇筑；5、卷材防水层细部构造处理；6、钢结构拼装及安装。主体结构1、梁柱结点钢筋敷设；2、混凝土浇筑；3、装配式结构安装。电气工程1、电气线路管的暗敷设；2、防雷工程引下线，接地板和接地装置焊接埋设；3、进户电缆的埋设；4、电气设备安装预埋件。水暖工程采暖工程：1、管道隐蔽部分的安装；2、散热器试压；3、承压管道系统试验。给排水工程：1、管道安装；2、管道冲洗试验；3、卫生器具的组合及安装。-7-五、监理设施：序号设备名称数量1北光J2经纬仪12JS3水准仪13回弹仪34检测尺35检测包156微机57照相机18摄像机19录放机110电视机111扫描仪112打印机（1600K）113打印机（彩色）114打印机（BJ－200）115塑封机116激光打印机117复印机118热熔装订机1六、项目监理的控制范围及措施：（一）质量控制1、监理工作程序-8-(1)单位工程质量监理程序按要求填写，并须附上施工组织设计或施工方案分包人的资格证件均区控制及建筑定位管理人员名单及分工单位工程开工报告承包人审核开工报告监理工程师建设单位提供：建设工程施工合同本工程有关的文件工程施工图及测量成果资料工程地质和水文地质勘察资料图纸会审及设计交底记录审核报告开工施工全过程检查现场监理工程师口头通知发“监理工程师通知单”(B1)分项工程质量报验承包人必须附上各项材料出厂合格证各项材料试验报告配合比通知单强度和抗渗试验报告分项工程质量检验评定报告和隐蔽验收记录其它检测和试验报告必须附上砌筑砂浆强度验收评定混凝土强度统计(非统计)方法评定分部工程质量评定表监理工程师分项工程检查现场检查或抽样检查监理工程师填报中间交工评定签证承包人报总监理工程师审核-9-必须附上：质量保证资料检查表单位工程观感质量评定表单位工程质量综合评定表工程竣工报验单(A10)连续施工至竣工承包人监理巡视或旁站自检填报工程竣工报验单承包人现场竣工初验监理工程师竣工验收建设单位必须附上：施工单位工程质量竣工报告(合格证明书)勘察单位工程质量检查报告设计单位工程质量检查报告监理单位工程质量检查报告竣工备案移交建设单位使用施工承包单位提供竣工资料竣工图监理单位提供：监理工作总结-10-(2)隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工承包方质量保证资料、试验记录隐蔽、分部分项工程验收记录签认完成施工承包方填写“报验申请表”（A4）报监理方监理工程师检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部、分项工程是否符合设计图纸规范不合格，签发“监理工程师通知单”（B1）施工承包方整改后填写“监理工程师通知回复单（A6）”总监理工程师在分部、分项工程质量验收证明书上签署意见合格，在“监理工程师通知回复单（A6）“审查意见”上签名同意-11-(3)原材料、构配件及设备签认程序施工承包方填报“工程材料/构配件/设备报审表”（A9）提供数量清单、质量证明文件、自检结果监理工程师现场检查工程材料、构配件、设计的质量工程材料、构配件、设备合格证、试验记录检查验证审核不合格监理工程师在报审表上合格签认工程承包方在指定部位使用-12-(4)工程质量事故处理程序施工单位一般质量事故严重质量事故总监理工程师发“工程暂停令”(B2)按《建设部关于〈工程建设重大事故报告和调查程度〉规定》施工单位上报有关部门和建设单位施工单位制定事故技术处理方案总监理工程师签认报告建设单位和有关单位确认施工承包方对事故处理，并填写工程工工/复工报审表(A1)监理工程师复查符合要求总监理工程师在“工程开工/复工报审表”（A1）中“审查意见”上签名同意-13-(5)工程停、复工程序发现危及质量或安全重大问题汇报建设单位后监理签发《工程暂停令》（B2）施工单位停工并提出整改方案监理工程师审查整改方案施工单位整改完成填写“工程开工/复工报审表”（A1）监理工程师审查处理情况监理工程师签发“监理工程师通知单位”（B1）施工单位继续整改完毕后，填写“监理工程师通知回复单”（A6）合格，监理工程师在“监理工程师通知回复单”（A6）“审查意见”上签名同意总监理工程师在“工程开工/复工报审表”（A1）中审查意见上签名同意复工-14-（6）会议纪要签发程序图＋－协调会议纪要签发各程序图（7）单位、单项工程竣工验收凡单位、单项工程完成后，施工单位初验合格再提出验收申报表，其流程图－＋单位、单项工程验收程序图现场监理工程师或总监主持协调会指定有关人员拟订会议纪要文稿现场监理工程师或总监审查、核定征求有关方面包括业主意见修改？总监室签章、行文外发施工单位提出单项工程验收申报表各分项工程质量验收单会同现场检查合格？工程质量等级评定签署中间验收书实验室检验资料验核质量验收单-15-（8）项目竣工验收的流程图项目竣工验收程序图施工单位土建工程竣工、设备完成试车调试施工单位提交工程技术资料（含竣工图）质量签证文件工程结算资料现场监理工程师组织初验合格？总监组织全面检查、验收同意验收？工程质量等级评定质量监督站质量认证签署工程验收证书工程交接使用、保修支付工程款审核结算书处理工程索赔-16-2、监理工作方法及措施(1)质量监理的前期监控a.验证项目基础文件(规划许可证、施工许可证、报建、报监登记等)；b.组织各专业工程师在熟悉设计图纸基础上，对图纸进行会审，并参加设计交底；c.对施工单位的质量安全管理体系，施工组织设计(施工方案)、开工准备工作、进度、施工机具设备、原材料成品、半成品供货商的审核和和验证，对施工单位计量验证，分包单位的资质审核。d.复测施工单位报送的建筑物定位放线，场区边界及控制网络。(2)质量监理的中间监控a.进行质量予控，按施工规范审查施工单位编制分部或分项施工方案；b.复测施工单位报送建筑物的轴线、标高传递，及建筑物的沉降观测点，计算沉降量，并由测量监理工程师签证施工测量放线报验单；c.检查施工单位各级质量管理人员落实情况；执行工序自检、互检和专职检查制度；d.查验工程使用的原材料、成品、半成品，实行见证取样、送样制度，必要时监理抽样委托试验；e.查验主要工程设备的质量；f.对关键部位、工序监理质量控制，监理人员进行旁站或巡检，随时消除影响质量的各种因素，确认工序质量；g.检查施工单位质量报验制度和质量统计分析图表资料；h.在施工单位自检合格基础上，按照图纸和验收规范，监理人员及时验收隐蔽作业，达到要求时签证隐蔽记录验收单；-17-i.应建设方或施工方要求设计变更，由监理审核其变更理由、部位、数量及工作量的增减，报设计单位签证和审定。涉及增加投资，必须经建设方同意。j.监督施工单位做好各项检测和试验工作，保证结构安全和使用功能正常使用并收集各种检测和试验资料、数据；k.发生工程质量事故，要责成事故责任方写出事故的报告并提出处理方案，用工程质量事故报审单形式报监理工程师，监理工程师按沪建建(95)第0825号《上海市建设工程质量事故报告和调查处理管理规定》；参与调查和处理。l.检查质量的同时，检查现场施工安全和文明施工，消除事故隐患。(3)施工工艺过程质量控制表一、高层基础工程质量控制序号工程项目质量控制要点控制手段1测量工程1、建筑物定位点引入、水准点，场平后的成果图、控制网。2、施工轴线检查。3、标高传递。4、构件几何尺寸。5、建筑物沉降点设置，变形点位置，及观测记录。6、建筑标高、轴线传递。7、净空尺寸。1、现场复测，记录对比。2、现场测量。3、测量闭合差。4、现场量测。5、现场检查、定期测量，检查记录。6、现场仪器检查，量测。7、现场量测。2降水工程1、降水