某框架工程监理规划

服装学院教学楼工程监理规划第1页共27页服装学院工程监理规划（使用于施工阶段）编制：审核：批准：XXXXXXXXXX监理有限公司二〇一四年十二月二十四日服装学院教学楼工程监理规划第2页共27页目录前言..........................................................................................................3一、监理规划编制依据.....................................................................................3二、工程项目概况..............................................................................................3三、工程建设监理工作范围：...........................................................................3四、工程建设监理工作内容：...........................................................................4五、工程建设监理工作目标...............................................................................4六、工程建设监理工作依据...............................................................................5七、工程项目监理机构的组织形式.................................................................6八、工程项目监理机构的人员配备计划.........................................................6九、工程项目监理机构的人员岗位职责.......................................................14十、监理工作程序............................................................................................16十一、监理工作方法及措施...........................................................................16十二、监理工作管理制度...............................................................................21十三、监理资源配置......................................................................................23服装学院教学楼工程监理规划第3页共27页前言根据我国现行有关法律、法规规定，建设工程监理是指具有相应资质的监理单位受业主的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。陕西服装学院教学楼工程，其质量、进度、造价、安全能否进行有效控制，对业主（建设单位）实现其投资意图有重要的意义。根据2014年12月25日签订的委托监理合同，业主委托XXXXX监理有限公司对该工程进行施工阶段监理。为了更好地完成本工程的监理任务和目标，使监理工作科学化、规范化、标准化，力求达到质量、进度、造价控制、安全目标的实现。按照权责一致、预防为主、质量第一、事实求是的原则，为充分调动各级人员的积极性，充分发挥人员主观能动性，按照动态相关性原理，特制定本工程工程监理规划，指导我们全面开展监理工作。本监理规划是本工程项目全面开展监理工作的纲领性文件，具有指导意义。一、监理规划编制依据一、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》《实施工程建设强制性标准监督规定》《建设工程监理规范》（GB50319-2000）本工程项目审批文件二、《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑工程技术资料管理规程》本工程设计施工图纸。本工程所涉及的标准、规范、规程、技术资料。三、本工程工程监理大纲本工程委托监理合同施工合同等与本工程建设相关的合同文件。监理规划内容二、工程项目概况工程名称：陕西服装工程学院教学楼建设地点：陕西服装工程学院内工程性质：公共.本工程的地上总建筑面积90mX30mX5层=13500平方米，半地下室建筑面积2700平方米，总建筑面积16200平方米。地上主要功能为教学楼。地下主要为设备用房。本工程为框架结构，框架结构抗震等级为一级，本工程建筑物设计使用年限为50年，工程工期要求8个月，工程总投资800万元。三、工程建设监理工作范围：服装学院教学楼工程监理规划第4页共27页以设计院批准合格的图纸内容为准，包括主体施工阶段、装饰装修阶段、设备安装阶段和工程保修阶段的监理。四、工程建设监理工作内容：本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要监理工作内容如下：（1）质量、进度、投资控制、安全生产监督管理、合同和信息等方面的协调管理，以及对设计图纸最优方案的选择建议、对施工方的最佳工艺、节材、省工、节能等建议向甲方主动提出的义务，对甲方在建设中的技术环节以指导和帮助。（2）参加建设单位组织的设计技术交底会，协助建设单位签订施工承包合同。（3）审查承包单位报送的施工组织设计（方案）及施工进度计划，并监督检查其实施。（4）审核承包单位拟进场的材料、构配件和设备的规格与质量，对不合格者不得使用在工程中，并提出更换要求。（5）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准，建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的重要部位、关键工序以及隐蔽工程的施工验收签认，未经签认不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及规定者，有权向承包单位签发停工通知，延误工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。（5）对用于工程的主要材料、构配件的出厂合格证、材质化验单等精心核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构配件等用于工程。（6）检查工程用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可商请建设单位同意对厂家进行了解考查，所发生的差旅费由建设单位负担。（7）根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。（8）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见外，应向建设单位报告并得到监理单位同意，设计修改由原设计单位负责。（9）根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对合格工程的质量、数量的计量，工程竣工后，主持审查工程结算价款。（10）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位整改。（11）根据承包单位提出的分项工程、分部工程、单位工程的检查、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的初步竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。（12）督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种归档资料，由建设单位归档。（13）协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。（14）监理人员常驻现场，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，。（15）督促建设单位与承包单位履行合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。（16）保修期内负责鉴定质量问题责任，督促保修。五、工程建设监理工作目标服装学院教学楼工程监理规划第5页共27页1、监理工作将按照监理公司与建设单位签订的监理合同要求，督促承包单位严格履行承包合同，确保工程按计划投资、按期、保质完成。本工程控制目标如下：⑴质量目标：本着“质量第一，用户至上”的宗旨，根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的质量要求：合格。具体要求见下页附表：质量要求表序号分部工程名称质量目标目标要求1地基与基础合格所有分项工程施工质量必须符合GB50202-2002验收规范。2主体结构合格主体结构工程施工质量必须符合GB50204-2002验收规范。3建筑装饰装修合格（1）所有分项工程施工质量必须符合GB50209-2002验收规范。（2）屋面与底层的结合牢固，无空鼓、裂纹麻面、起沙、颜色协调无污染，砼楼地面要求一次压光成活。（3）装饰每一道工序先做样板,鉴定合格后,方能大面积施工。4建筑屋面合格(1)所有分项工程施工质量必须符合GB50207-2002验收规范。(2)屋面防水层完成后，对整个层面进行浇水试验，时间24小时,然后进行渗漏观察。5建筑给水、排水及采暖合格所有分项工程施工质量必须符合GB50242-2002验收规范。6建筑电气合格所有分项工程施工质量必须符合GB50303-2002验收规范。7智能建筑合格所有分项工程施工质量必须符合GB50303-2002验收规范。8通风与空调合格所有分项工程施工质量必须符合GB50303-2002验收规范。9电梯合格所有分项工程施工质量必须符合GB50310-2002验收规范。⑵进度目标：根据甲乙方双方所签定的合同及监理合同的约定，以经过审批的进度计划为依据，对工期进行动态、静态相结合的控制，确保在8个月之后竣工。⑶造价目标：依据建设单位审定的该项目建设投资计划进行控制，在保证质量的前提下，尽量节约投资，作到造价控制科学、合理、工程投资不超过本工程的投资概算。六、工程建设监理工作依据a)《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国招标投标法》c)《建设工程质量管理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》d)《建设工程监理规范》（GB50319-2012）e)《建筑工程施工质量验收统一标准》f)《建筑工程技术资料管理规程》g)本工程设计院工程项目审批文件、设计图纸h)本工程监理大纲、委托监理合同i)本工程所涉及的标准、规范、技术资料服装学院教学楼工程监理规划第6页共27页j)工程岩土工程勘察报告k)《建设工程工程量清单计价规范》及河北省建筑安装工程2008预算定额l)施工合同等与本工程建设相关的合同文件。七、工程项目监理机构的组织形式监理组织机构图如下：协调附图项目监理机构图示例八、工程项目监理机构的人员配备计划（1）项目监理机构的人员配备情况（2）项目监理机构的人员配备表姓名性别年龄职称监理职务任务总监理工程师代表公司履行总监职责，以合同为依据参与工程全过程监理总监代表协助总监负责全面，同时履行土建现场专业监理工程师职责土建专业监理工程师履行现场土建专业监理工程师职责监理单位总监建设单位设计单位承包单位总监代表土建监理组合同信息组设备监理组给排水暖通电气结构建筑承包单位合同、档案信息服装学院教学楼工程监理规划第7页共27页电气监理工程师履行现场电气专业监理工程师职责履行现场安全监理工程师职责水暖专业监理工程师履行水暖通现场专业监理工程师职责资料员合同、资料、信息进行现场管理监理员在专业监理工程师的指导下工作备注:根据现场情况监理配备人员适当调整.（2）项目监理机构的人员构成情况项目监理机构