2013版用于立项社区服务管理系统项目可行性研究报告(甲级资质)审查要求及编制方案

360市场研究网版用于发改委立项社区服务管理系统项目可行性研究报告（全程辅助+专家答疑）审查要求及编制方案360市场研究网目录第一部分投资体制改革背景（备案制、核准制、审批制）...........................................................4一、投资项目立项审批、核准和备案常见的类型...........................................................................4二、投资体制改革项目审批类型构成...................................................................................................4第二部分热点问题专家答疑（可直接电话沟通，重大项目实地考察）.....................................6一、项目可行性研究报告主要用途有哪些？....................................................................................6二、企业投资决策不同阶段都需要哪些文本作为决策支持？..................................................7三、可行性研究报告中关于“投资估算”种类主要有哪些？..................................................8四、项目资本金占项目总投资比例多少合适？...............................................................................8五、可行性研究报告中“技术方案”设计主要有哪些？............................................................8六、哪些可行性研究报告需要甲级资质机构编制？......................................................................9七、可行性研究报告审批流程包括哪些？.......................................................................................10第三部分社区服务管理系统项目可行性研究报告编制大纲（2013年最新版）及重点部分解释...................................................................................................................................................................12一、2013版社区服务管理系统项目可研报告编制大纲（因项目不同会有微调）.......12二、社区服务管理系统项目可研报告重点章节编制重点说明................................................17第四部分社区服务管理系统项目可研报告内容节选......................................................................24一、项目建设投资估算方案....................................................................................................................24二、企业介绍说明（图形数据归纳直观化）..................................................................................24三、项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图）.....................................................25四、项目综合能耗方案设计....................................................................................................................26五、项目投资构成方案设计....................................................................................................................27六、项目设备选型方案设计....................................................................................................................29七、项目生产工艺流程方案设计...........................................................................................................31八、项目市场前景分析（基于大量数据）.......................................................................................32九、项目盈利模式分析..............................................................................................................................34十、项目盈亏平衡分析..............................................................................................................................35第五部分社区服务管理系统项目可研报告编制流程安排..............................................................37一、社区服务管理系统项目可研编制需要业主方提供资料清单...........................................37二、社区服务管理系统项目可行性研究报告编制服务流程.....................................................40三、社区服务管理系统项目可研编制重点考虑因素....................................................................41360市场研究网一、编制团队构成........................................................................................................................................42二、社区服务管理系统项目可研报告编制工作流程....................................................................42第七部分最新成功案例（包括但不限于）........................................................................................44360市场研究网第一部分投资体制改革背景（备案制、核准制、审批制）一、投资项目立项审批、核准和备案常见的类型（一）纯土建项目---只涉及建筑工程投资，不涉及设备、器具方面投资的项目，称为纯土建项目。如厂房、办公楼宿舍等。（二）商品房项目---由有开发资质的开发公司兴建的以出售为目的的商品住宅及商铺、写字楼等。（三）综合性项目---既有土建投资，又有设备、器具方面投资的项目。如工业性的项目。图表：可研报告涉及建设项目按照不同标准分类构成二、投资体制改革项目审批类型构成根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20号），项目立项分为审批、核准和备案三种。1、按现行制度进行审批的项目有以下四类:（一）国有资金投资项目(包括：各级财政性资金投资项目、国有企业事业单位自有资金或国有投资者占控股的投资项目)；（二）区审批权限项目（含国家、省市产业政策限制发展项目）；（三）涉及政府资源、公共利益和全区经济战略布局以及事关国计民生、对社会影响显著的重大项目（房地产、旅游、特许经营权等项目）；（四）国家和省规定必须进行审批的其他项目。360市场研究网、根据《政府核准的投资项目目录（2004年本）》，涉及到该目录的项目需按现行制度进行核准。3、其余的社会投资项目按现行制度进行备案登记。360市场研究网第二部分热点问题专家答疑（可直接电话沟通，重大项目实地考察）一、项目可行性研究报告主要用途有哪些？我们根据大量案例经验将社区服务管理系统项目可行性研究报告用途分为以下7种，具体包括：1、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性研究报告、项目申请报告。此类可研报告是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。2、用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。详细介绍参见《2013年用于银行贷款的项目可行性研究报告编制说明》一文。3、用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4、用于申请国家政策资金或政府补贴的可行性研究报告。一般来说此类可研报告主要用于申请发改委、科技部、农业部、财政部等国家部委的专项资金。这类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资格。5、用于高新企业IPO上市募投的可行性研究报告。这类可行性报告是企业IPO上市重要组成部分，需要报批发改委。通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。6、用于企业项目投资、工程建设指导的可研报告。此类可研报告是企业投资决策部门用来对投资项目市场前景、技术工艺、投资收益、财务规划、投资风险、工程进度等问题做内部参考之用，一般对资质没