59水电监理细则

江苏栋德1万钢·外滩公馆工程监监理理细细则则（水电专业）内容提要：监理目标关键控制点监理措施其它项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏栋德2水电安装质量监理细则工程概况：一、工程名称：万钢·外滩公馆二、建设单位：长乐鑫荣房地产开发有限公司三、建设地点：长乐市营前街道，和谐路北侧，203省道南侧四、设计单位：嘉博（福建）联合设计有限公司五、勘探单位：福建省闽东工程勘察院六、施工单位：福建省二建建设集团有限公司七、监理单位：江苏栋德工程管理有限公司八、监理服务期：监理服务期为从开工准备工作、施工全过程、工程竣工直至工程结算审核完毕九、质量要求：符合设计和国家现行有关标准、规范的合格标准要求十、工程建筑概况：1、建筑规模及功能：本工程用地面积42485㎡，总建筑面积144970.44㎡，其中地上建筑面积108014.24㎡，地下建筑面积36956.2㎡。本工程由5座33层的住宅，1座29层的酒店以及15座3层的酒店组成。其中：1#楼一层为架空绿化，2#楼一层为物业管理用房，架空绿化，公共非机动车停车，3#楼一层为高压电房，物业管理用房，架空绿化，公共非机动车停车，5#6#楼一层为架空绿化，公共非机动车停车，1-6#楼二层及二层以上为住宅；7#楼一层为大堂，消控中心，餐厅，厨房，咖啡吧等，二层为餐厅，厨房等，三层为餐厅，厨房，男女更衣室等，四层为健身房，娱乐，会议室等，五层及五层以上为酒店客房；B1-B17#楼为多层酒店客房。地下室为大型地下汽车库和设备用房。2、建筑性质及耐火等级：1-6#楼均为一类高层住宅楼，7#楼为一类高层综合楼，B1-B17#楼为多层建筑，建筑耐火等级为一级；地下室耐火等级为一级。3、结构抗震及使用年限：本工程1-7#楼为框架核心筒结构，裙房、B1-B17#楼及地下室为框架结构。本工程抗震设防烈度为7度。建筑正常合理使用年限为50年。江苏栋德34、各建筑单体面积明细详下表：楼号1#楼2#楼3#楼5#楼6#楼7#楼B1，B2，B6，B9-B12#楼B3，B5，B7，B8，B13，B15-B17#楼门卫地下一层总计计容建筑面积（㎡）18462.1012353.8312282.4916542.2116542.2120782.14617.08*7614.12*815.00106212.5不计容架空层建筑面积（㎡）481.44220.95261.52385.08385.0836956.238690.27占地面积（㎡）608648.91618.41509.87509.871534.28289.7*7282.50*815.008732.24建筑高度/层数99.9m/33F99.9m/33f99.9m/33F99.9m/33F99.9m/33F99.9m/29F11.15m/3f11.15m/3f4.15m/1f±0.000标高相当于黄海标高6.4006.4006.4006.4006.4006.6007.3007.3006.6501.300十一、工程结构概况：1、本工程采用锤击式PHC管桩桩基础，桩基设计等级为甲级，地基基础设计等级为甲级。本场地桩基坏境类别为II类。2、本工程地下室采用框架结构，地下室防水等级为二级。3、上部结构体系：高层住宅为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。高层酒店为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，3层酒店、单层门卫及地下室顶板为现浇钢筋混凝土框架结构。地下室底板为现浇钢筋混凝土无梁板结构。一、编制依据：1．《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-962．《电气装置安装工程1m以下配线工程及验收规范》GBJ50258-963．《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92江苏栋德44．《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-925．《电气装置安装工程盘、框及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-926．《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-907．《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-918．《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-969．《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-8810．《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-9311．《有线电视系统工程技术规范》12．《采暖与卫生工程施工及验收规范》GB50242-200213．《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CJJ2914．《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302-8815．工程设计图纸及其它有关资料二．本公司实行全方位、全过程监理水、电安装质量监理细则所涉及的条款、表格等要求均属施工现场的监理范围，监理部有权根据设计文件及国家现行规范、规程等有关规定把好安装工程质量关，制止不符合质量要求的材料投入使用，要求施工单位纠正不能保证工程质量的施工方法，重点把握住隐蔽工程验收，中间验收及竣工初验等环节。三．监理职责：1．协助业主方审核施工单位资质，监督检查质量保证体系。2．监督承建方严格按规范、标准和管理程序施工。3．严把质量关、认证检查安装材料的质量合格证，各种构、配件、设备的质量保证书及有关方面的检查报告或试验材料。监督承建方对主要材料进行复试，不合格的材料、产品严禁用于工程上。江苏栋德54．组织工程质量的事故分析和处理，开展“文明施工、安全生产”的活动。对承建方违章作业有权制止施工，并要求在整改符合要求后才能重新施工。四、关键质量控制点（一）．预留孔洞施工质量控制一．在混凝土接板、墙上预留孔2洞的施工方应有专人按设计图纸将管道的位置、标高尺寸测量，标好孔洞，将预制好的模盒在绑扎钢筋前固定牢，模盒内塞入纸团等物，在浇筑砼过程中应安排专人配合看护校对，以免模盒移位。二．预留孔洞实际施工中可用大于管道外径20mm以上的套管预留孔洞。三．暗配的动力照明电线、电缆管的预埋应符合下列要求：1．埋入地下或潮湿场所的电管须用厚壁钢管，埋入砼内的电线管可用薄壁钢管，埋入砼内的PVC电管应用重型电管。2．埋入墙内或砼内的管子离表面净距离不应小于15mm如是并排管道，管与管之间的距离应符合要求。3．钢管下料应根据实际需要长度，锯断，锯口应锉平，内口应光滑。4．砖墙内配暗管，应在砌墙时配合土建做好留洞留槽埋前的配合工作。如剔槽时宜用机械进行，槽宽应大于管外江苏栋德6径1.2倍。暗式箱盒应根据实际标高找正并用水泥沙浆固定，然后配管，在土建抹灰后箱口应与抹灰表面平齐。5．在现浇砼内配管应密切配合土建，管子应预埋在底筋上部，所有预埋管、卡具和箱盒等应牢牢固定，防止浇砼振捣砼时受震移位，箱盒口必须紧贴模板并用粗纸等垫物浸入后塞好，以防沙浆进入6．明配管需用穿过现浇砼结构（墙体、楼板或设备基础）时，应预埋比管子外径略大的套管，套管两头应伸出模板各50mm，应将管口封堵，以防沙浆进入管内，如直埋短管，其伸出两端必须预先套好丝扣，按上管箍保护丝扣，以便接管7．暗配管弯曲半径不应小于外径6倍埋设于地下不应小于外径的10倍，配管超过下列长度时，中间应加装接线盒（30m一个弯曲；15m两个弯曲；8m三个弯曲）8．钢配管须进行可靠接地，焊接地线是钢管不得有穿孔现象，薄壁钢管严禁熔焊应用成品来接或套接并做跨接，跨接长度不得小于接地线截面的6倍。明敷钢管焊接处应刷防锈漆，埋地部分应采取防腐措施。四．施工单位进行预留，预埋工作后须填写《隐蔽工程验收记录》，报监理部验收。（二）．室内消防管道安装质量控制一．材料要求：1．消防栓系统管材根据设计要求应选用镀锌钢管，管壁内外镀锌均匀无锈蚀，无飞刺，镀锌配料无偏扣、方扣、丝扣不全、角江苏栋德7度不准等现象。2．管材不得有弯曲，锈蚀重皮及凹凸不平等现象3．消防栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀、划伤。箱门开启灵活，箱体方正，箱内配件齐全，栓阀外型规矩，无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好，有产品出厂合格证及消防生产许可证及相关消防认证等资料。二．操作工艺流程：安装准备→干管安装→主管安装→支管安装→消防栓箱安装→消火栓配件安装→管道试压→管道冲洗→系统通水试调三．安装准备1．认证熟悉并核对有关专业图纸，查看管道的坐标，标高是否与其它管道交叉或排列位置不当，及时与设计人员研究解决。2．检查预留洞是否遗漏，位置是否准确。3．检查管材，管件、阀门、组件等是否符合设计要求和质量标准的及其质保资料是否齐全。4．要求施工方提交施工组织计划和进度计划，合理安排施工顺序，避免工种交叉作业干扰影响施工进度。四．管道安装1．管道支吊架制安⑴管道支吊架根据标准图集制作安装。⑵管道支架切割采用沙轮机切割用台钻钻孔。⑶支架要求无毛刺、割口、漏焊等缺陷。江苏栋德8⑷预制完的支架要及时除锈并及时刷防锈漆一道。⑸钢管支吊架间距应符合规范规定。2．管道安装⑴管道丝扣连接，管道丝扣采用机械套丝，管径25cm以上要分两次进行套丝，不可一次套成，管子螺纹要规整，不得有短丝或缺丝等缺陷。管道螺纹连接时，在管子的外螺纹与管件或阀件的内螺纹之间加油麻。先将麻丝抖松成薄而均匀的纤维，从螺纹的第二扣开始沿螺纹方向进行缠绕。涂白厚漆，然后拧上管件，再用管铅收紧，填料缠绕要适当，不得把白厚漆、麻丝生料带格，管腔以免填塞管路。安装螺纹管件要按旋转方向一次装好，不得侧向旋转，安装露出2-3与螺纹，并清除剩余填料不得外露油麻。镀锌管的外露螺纹等镀锌层被损坏处需刷防绣漆进行防腐。五．消防栓及支管安装1．消火栓箱体要符合设计要求，产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。2．消防栓阀门中心距地面1.1m允许偏差20mm，阀门距箱侧面为140mm距箱后内表面为100mm允许偏差5mm。3．消防栓支管要以栓阀为坐标，标高定位甩口。核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧箱门开启应灵活。4．消火栓配件安装应在交工前进行，消防水龙带应折好放在架上或卷实、盘紧放在箱内，消防水轮要竖放在箱体内侧，消防水龙带与水枪的连接一般用14#镀锌丝绑扎两道，设有电气控制时应注江苏栋德9意与电气专业配合施工。六．管道试压与冲洗要求1．管道试压按设计要求及规范规定进行。消防管道试压可分层、分段进行，上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管路有无渗漏，试压合格后及时办理验收手续。七．管道保温1．管道保温在管道试压完成后进行，非水平管道的保温自下而上进行，包扎要密封密实，尤其是三通，弯头、阀门等部位要缠绕或填充密实2．消防管道在试压完毕后可进行连续冲洗工作，冲洗水质必须符合规范规定，冲洗出的水要有排放去向，不得损坏其它成品，管道水冲洗应采用水泵冲洗。八．水箱安装1．水箱安装结束后应按规范规定做满水试验。（三）．给排水安装工程质量控制一．室内给水管道的安装。1．施工工艺流程：配合土建预留预埋→管位确定→管道连接→干管安装→支管安装→阀门安装→管道试压→防腐→系统冲洗消毒。2．建立管材阀门等器材进场质量严格验收制度，防止劣质材料用于工程。阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。3．对于所有的预留孔和预埋管件，安装施工人员和土建明确各自的江苏栋德10范围与责任，预埋后要近一步核对位置和尺寸，经土建、安装施工人员相互交接做好交接检查，监理人员验收后方能进行下道工序。4．埋地和暗装管道的试验必须在隐蔽前进行，并办理验收手续，以杜绝隐患。5．管道固定不允许采用钩钉。6．中断安装时，必须将留下的管口作临时封堵，防止杂物落下管内。7．接口外发生渗漏主要有：⑴金属管件与PPR管连接不当。⑵PPR给水管未考虑伸缩补偿。⑶连接不好，成品保护不好。二．道附件及卫生器具给水的安装。1．施工工艺流程：预留管口位置复核→附件及配件安装。2．督促承包人对用于安装的器具、配件等进行验收，核对型号、规格数量是否与供货发票相符，检查产品质量和核查质保资料。3．水表等附件安装之前，应先对管道进行冲洗，除去污物以免造成堵塞。4．安装时应注意与土建的配合。三．内给水管道附件设备