智能化系统物业及信息流管理技术

住宅小区物业及信息流管理技术系统组成停车场管理系统背景音乐系统机电设备运行监控系统物业信息管理系统一、停车场管理系统•采用自动停车管理设备及非接触式IC卡，提高停车效率和安全管理水平。•对外来停车进行收费管理。•网络化结构，实现小区所有停车场的系统集成。•系统具有影像对比扩展接口，方便扩展功能。停车场管理系统停车场管理系统停车场管理系统设备通过局域网实现联网，停车场管理信息通过局域网传输。交换机小区局域网服务器网络中心停车收费系统车辆驶出贴近读卡按键取卡LCB闸门机自动开门自动感应关门停车划票自动开门自动感应关门SBE收费计算机收费显示器IC卡阅读器LCB闸门机车辆进入车辆驶出停车场管理系统二、背景音乐系统背景音乐系统输入多种多样的音源，对公共区域进行区域广播及监听。并将他们分配输出到特定的选择区域，监听各路负载输出的状态，随时掌握系统输出情况。同时系统提供消防报警信号输入端口，在发生火灾报警同时，自动切换至报警信号发布。背景音乐系统的前端音柱设置区域如下：住宅楼间的公共区小区中心景观带其他背景音乐系统三、机电设备运行监控系统•采用现场总线技术。•监控内容：电梯、给排水、公共照明、消防报警设备。•管理软件采用了Internet/Intranet和Web技术，可通过局域网进行管理。机电设备运行监控系统应用说明机电设备运行监控系统机电设备情况：•电梯：有电梯的住宅楼。•照明：每座楼内按两回路设计。•给排水：给水泵、排污泵、集水坑。•消防：消防泵、生活用水泵。电梯监测内容控制点数设备名称数量数字输入（DI）启停状态故障报警楼层显示上下行紧急报警电梯11机电设备运行监控系统公共照明监测内容控制点数设备名称数量数字输入（DI）运行状态故障报警住宅楼内11小区室外1机电设备运行监控系统1给排水监测内容控制点数设备名称数量数字输入（DI）外供电指示过载指示水泵工作指示变频调速恒压柜启停指示水位开关高低液位给水泵11111集水坑12排污泵111机电设备运行监控系统消防设备监测内容控制点数设备名称数量数字输入（DI）启停状态手自动状态消防水泵11机电设备运行监控系统机电设备运行监控系统机电设备运行监控系统四、物业信息管理系统主要面向小区住户提供物业服务以及加强对物业部门工作的内部管理。系统利用小区计算机局域网架构，住户可以通过上网或到物业管理中心前台触摸屏对系统进行操作；物业管理部门利用后台计算机对住户意见进行查询，以改进物业管理工作，同时加强内部管理的条理性。物业信息管理系统系统支持多用户应用管理，管理中心和小区总的管理中心通过物业信息管理软件实施通讯和应用，保证物业信息和管理的一致性。物业信息管理系统物业管理系统区监控中心集中管理中心小区局域网