碧海云天初设说明

·1·目录第一章设计总说明第二章总平面布置第三章建筑设计第四章结构设计第五章给水排水设计第六章电气设计第七章采暖通风设计第八章消防与疏散第九章环保与卫生防疫（新加坡）新世联设计策划顾问公司·2·第一章设计总说明一、设计依据：1、海南省计划厅《关于麒麟大厦小区海英苑小区商品楼项目的批复》，琼计投资1992（888）。2、海口市规划管理局提供的红线图。3、海口市规划建筑勘察设计院提供的《规划建设用地定线作业表》1993年1月30日。4、海南豫财实业发展联合总公司关于“碧海云天项目的设计要求”。5、海南豫财实业发展联合总公司与我院签订的《工程设计合同》合同编号。6、国家现行建筑建设法规、规范。二、工程概况和设计范围：1、工程概况：碧海云天项目为海南豫财实业发展联合总公司拟在海甸岛东部开发的一环境优雅，功能齐备的时尚高层空中别墅楼盘，整个项目包含碧海阁、云天阁两座高层住宅楼，另有超市、会所、地下车库及物业用房等。2、设计范围：该设计包含：建筑、结构、给排水、电气、暖通等8个专业的土建设计。3、设计指导思想：在设计中严格执行国家现行相关法规、规范，深化方案设计，积极推广使用新技术、新材料，在满足新颖美观、经济实用以及城市形象的前提下，力求创造出高品质的内外环境空间，使之成为海口市的一个精品楼盘。4、技术经济指标：·3·技术经济指标表项目单位数量比例总用地面积m27389.4100公共绿地m23103.542居住户数户120户均人口人3.5居住人数人420总建筑面积m231412.7100住宅建筑面积m22659384公建面积m24819.716超市m2425.8会所m2243.5其它1043.8地下车库m23106.6住宅平均层数层22地上建筑面积m228306.1容积率3.83建筑占地面积m21799.9建筑密度%24.3绿地率%42停车位个70·4·第二章总平面设计一、设计依据：1、海口市规划局以及“市高评委”对总平面方案中层数及容积率批复意见。2、海口市的气象、地质等基础资料。二、地理位置及场地条件：1、本项目用地位于海甸岛沿东部，紧邻和平北路北面东面靠鸭尾溪。基地大致呈直角三角形。2、本工程基地原麒麟大厦已完成桩基工程。场地平整，经桩基测试及补桩后满足开工建设条件。3、总体布局：本工程为海南豫财实业发展联合总公司开发的高档住宅楼，设计为了创造良好的居住氛围与生活空间，在总体布局上花园为中心点，面向鸭尾溪展开布置高楼，其间布以环形车道与晨练步道，营造起伏的地形变化，以增加居住的东趣。基地沿和平北路布置三个出入口，其中中间为步行主入口、两边为车行出入口，设计将超市等商业配套用房置于西北角，尽量避免对居住区的干扰，使小区相对独立。既方便管理，又能保证社区的档次，同进为方便居家生活提供了可靠的保障。会所靠近花园，既方便住户，又可取得较好的绿化环境。该项目位于海甸岛东部高尚社区，监河望海，地理位置得天独厚。设计中力图最大限度的利环境优势，突出临河环境的营造，在布局上尽量使更多的房间能看到大海。·5·第三章建筑设计第一节高层住宅一、平面设计1、概述：碧海云天高层住宅分为碧海阁和云天阁两座姊妹楼，平面结构及层楼完全一样，只是总平面布置方向不一样，住宅总面积26593m2。2、平面功能：该住宅单体为六户，标准层为四户四室三厅三卫，两户为三室三厅卫，均为跃层，其中客厅部份通高两层，层高为六米。通风采光良好，客厅落地大玻璃紧临空中花园，14m2空中花园通高两层，三面无遮挡，能凭栏望海。二十、二十一、二十二、最高三层有四户六室四厅五卫的豪华空中别墅，每户除有14m2空中花园外，还有46m2的屋顶花园。每幢住宅设电梯二台，下设一个封闭式剪刀楼梯间。5、层高，详各幢立剖面。二、立面设计住宅立面主要采用现代建筑风格，采取了简洁明了的体块组合和艳丽明亮的色彩搭配，力求给住户一种亲切温馨的感受。三、采用装饰标准与构造措施1、建筑装修·6·建筑装修表一序号房间名称室内墙面楼地面平顶门窗室外墙面1地下室大白浆水泥豆石大白浆防火门2客厅、卧室乳胶漆同上乳胶漆塑钢窗面砖3厨房、卫生间瓷砖地砖压型铝合板同上同上4电梯厅乳胶漆石材地砖矿棉板防火门塑钢窗同上5走道同上地砖同上同上同上6楼梯间同上同上乳胶漆同上同上2、屋面（1）上人缸砖保温屋面、防水等级二级（2）非上人保温屋面，防水等级二级（机房、楼梯间）3、墙体材料（1）地下室剪力墙（2）机制空心砖围护外墙（3）GRC轻质墙，100厚（所有内隔墙）4、地下室防水（1）剪力墙采用砼自防水（2）外防水为涂膜防水层第二节其它子项一、平面设计·7·1、概述：本会所一楼一底组成，总建筑面积243.5m2，超市在碧海阁底层，建筑面积425.8m2，地下室在基地下局部挖空作停车和设备房，建筑面积3106.6m2。2、平面功能布局（1）为满足使用要求，会所为框架结构，在销售期间会所为样板房，在销售完成后将墙体拆除改造为社区会所。做茶坊、阅览室、物管房使用。（2）碧海阁底层设置超市，既可对外经营，也为社区居住配套。（3）地下一层为停车场，可停放57辆汽车，设置部份设备用房：泵房、排风机房等，并兼作人防使用。3、交通组织地下室汽车出入口高在基地南北两端，人员出入口通过塔楼的两部剪刀楼梯和四部电梯可直达每层每户。会所从花园进出独立设置楼梯，超市大门开向和平北路与居住区互不干扰而联系方便。4、层高地下车库层高为4.0m，底层超市、会所为4.5m，会所二层为3.0m。二、立面设计会所立面力求简洁大方，所以外围护采用透空大面玻璃，配以装饰构架与轻盈的飞檐，创造独特视觉效果，结合变化的色块，使立面显得活泼、轻盈、现代。三、采用装饰标准与构造措施1、建筑装修·8·建筑装修表二序号房间名称室内墙面楼地面平顶门窗室外墙面1地下室乳胶漆水泥豆石甲级防火门2厨房、卫生间瓷砖到顶地砖二装同上3机房乳胶漆水泥豆石矿棉板同上4商场同上水泥豆石同上大玻璃5会所同上石材同上同上6楼梯间同上地砖同上同上2、屋面：非上人保温层，涂膜防水、防水等级二级3、墙体材料（1）框架填充墙用200厚加气砼块。（2）地下室局部墙体为剪力墙第四章结构设计一、设计依据1、已批准的方案设计；2、国家规定的规定的规范、规程及标准；1）《建筑结构设计统一标准》（GBJ68—84）·9·2）《建筑结构荷载规范》（GBJ9—87）3）《建筑抗震设计规范》（GBJ11—89）4）《建筑地基基础设计规范》（GBJ7—89）5）《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》（JGJ6—99）6）《混凝土高层建筑结构设计规范》（GBJ3—91）7）《混凝土结构设计规范》（GBJ10—89）8）《建筑桩基技术规范》（JGJ94—94）二、自然条件1、基本风压WO=0.7KN/m2，地面粗糙类别A类。2、结构设防烈度8度，建筑场地类别Ⅱ类。三、建筑物重要性为丙类，结构安全等级二级，剪力墙抗震等级一级，框架抗震等级二级。四、采用的荷载标准值卧室、客厅、休闲厅、餐厅、楼梯、衣帽间：1.5KN/m2。卫生间、厨房、生活阳台：2.0KN/m2。大堂：3.0KN/m2。储藏室：5.0KN/m2。空中花园：8.0KN/m2。电梯机房：7.0KN/m2。其余按荷载规范采用。·10·五、结构形式主体：钢筋混凝土现浇框架，剪力墙、楼板、屋面板均为现浇。六、混凝土材料1、基础：垫层C10，筏板及地下室侧壁C30，抗渗等级0.6MPa。2、框架梁柱、剪力墙、楼板：-4.500m~5.600m为C40；5.600m~50.400m为C35；以上为C30。3、钢筋Ⅰ级（φ）fy=210N/mm2Ⅱ级（φ）fy=310N/mm2冷轧扭钢（φt）fy=360N/mm24、隔墙采用混凝土空心砌块或页岩空心砖（容重不大于8KN/m3）。用M5混合砂浆砌筑。隔墙与框架、柱、剪力墙等主体拉结按《建筑物抗震构造详图》（97G329）有关节点施工。七、因原设计基桩已施工，故在进行施工图设计时应先对原有基桩进行复核，看能否计算机结果，应经分析判断确认其合理性、有效性后，方可用于本工程施工图设计。八、计算结构模型的建立及必要的简化计算处理，应符合结构的实际工作情况。所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理性、有效性后，方可用于本工程施工图设计。·11·第五章给排水一、工程概况1、本工程位于海南海甸岛东部和平路东路东侧，地下一层为停车场，地上一层局部为商店、其余为停车和住宅，地上上二层至二十二层为普通跃式住宅，地上呈双塔式建筑，建筑总高度71.10米，总建筑面积25799平方米，属一类高层宅建筑中的普通住宅。2、给排水专业设计内容：本建筑的冷热水供应，雨污水排水及消防给水设计。3、给水水源及排水受水体本工程给水水源为市政自来水，自和平路东引入，水压0.2Mpa。本工程雨污水排至小区西侧和平东路分别入市政雨水排水管网和污水排水管网。二、设计依据1、设计规范《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（1997年版）《住宅设计规范》GB50096-1999《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001·12·《汽车库、修车库、停车场防火设计规范》GB50067-972、建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及小区总平面布置图3、业主提供的有关设计基础资料三、给水设计1、给水水量（见下表）名称最高日用水量（m3/日）最高用时水量（m3/日）备注住宅168.018.7商店2.30.5绿化16.54.1每日两次未预见28.03.5按15%计合计214.826.82、给水系统设计室内给水系统采用竖向分区给水：一层为低区，利用室外市政自来水压力直接供水。二至十一层为中区,十二至二十二层为高区，中区和高区采用水泵。水箱供水。中区和高区共用水泵和水箱，以减少设备和投资，减少设备用房面积；两座塔楼共用一组水泵，并将两个水箱连通，使两座塔楼供水系统成为一个整体，既省投资又比较安全。在地下室设50立方米储水箱(生活转输水箱)，二台65DLx3型生活水泵(一用一备)，每座塔楼屋面各设一个15.0立方米水箱，其中生活储水量为9.0立方米，生活水泵起闭由屋面水箱水位连锁控制。室内给水管网布置：低区和中区采取下行上给式布置；高区采取上行下给式布置。室外给水管网布：生活给水系统与消防给水系统合并，自市政自来水·13·管网接管引入界区内，经计量后分别送入消防水池、地下室生活转输水箱和低区进户管，室外管网为环状布置(见消防篇章)。低区为商业用水，商业用水与住宅生活用水分别设表计量，住宅再设分户表计量。3、热水供应本建筑热水用户为住宅的厨卫用热水，采用分户设燃气热水器供应各户厨卫用热水，燃气热水器设在各户厨房内。4、给水管材室内生活冷热水枝管用PPR，其余立管和干管用钢塑管；室外采用给水铸铁管。四、排水设计1、污水排水量与生活用水量基本相同（不含绿化用水）。2、排水系统设计室内排水系统：住宅生活污水与废水：室内为分流，排至室外后再合流排入化粪池，经化粪池处理后再排入市政污水排水系统。室内排水管：一、二层单独排出；二至十二层排水管设专用通气管的排水系统，个别厨房排水管仅隔层才有排水的排水系统为单立管伸顶通气排水系统。地下室汽车库及水泵房设集水坑收集地面积水，用50QW18-15-1.5型潜污泵提升排入室外雨水排水系统。屋面雨水：屋面雨水主要采取内排水系统排水，少部分为外排水系统排水，用65型雨水斗收集屋面雨水引至地下室，再排入室外雨水排水系统。·14·室外雨水：室外雨水用雨水口收集汇入雨水排水管网，再集中排入市政雨水排水系统。污水局部处理：设一座100立方米化粪处理生活污水，生活污水经化粪池处理后再排入市政污水排水系统。化粪池选用13-100A11型砖砌化粪池，标准图号92S213(四)。3、排水管材室内采用厚型UPUC硬塑料排水管，在各层穿楼板处设阻火圈；室外雨污水系统均采用钢筋混凝土排水管。消防A、给排水部分一、建筑类别本建筑总高度71.10米，属一类高层建筑中的普通高层住宅楼。本