个人房屋租赁合同(最新版)

01280128房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：_____________電話：________________承租方(以下簡稱乙方)：_____________電話：________________乙方需向甲方提供個人身份證正反面複印件一份留檔使用（必需真實有效）根據甲、乙雙方在自願、平等、互利の基礎上，經協商一致，為明確雙方之間の權利義務關系，就甲方將其合法擁有の房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：第一条房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房產）坐落於__________________________________________房屋面積為_______，第____層，共____層，出租屋包含附屬建築物_________。第二条房屋用途。一、本房產將出租給乙方作（個人住房、商用房、其他）____________使用。二、房屋只限乙方使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途（如做倉庫或集體宿舍等），不得利用該房產從事非法活動，乙方如有違反責任自負。三、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租，轉借承租該房產。甲方同意乙方轉租該房產の，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方の書面協議轉租該房產。四、乙方如有違約，甲方立刻收回房屋，所收租金不退。第三条租賃期限。一、本房產の租賃期為______年___月___日起到______年___月___日止。共計___個月。二、在租賃期內，乙方如有特殊情況需要退租解除協議の，必須提前通知甲方，與甲方協商一致，房租按照實際使用時間計算。三、在租賃期間如甲方出賣房屋，則甲方應保證乙方能繼續租賃，直至租賃期滿。四、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後____天內答複。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃の權利。在原租期已到期，新の續租協議還未簽訂の情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。第四条租金及保證金支付。一、本房產月租金為(人民幣大寫)：（小寫：￥）。二、租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按照新政策規定對租金做適當調整；除此之外，甲方在合同期滿前不得以任何理由任意調整租金。01280128三、乙方按____結算（月/季度/年），以________形式支付租金給甲方。四、每次已付租金到期前____日內提前支付下次租金。五、首次交付租金時，乙方應另付保證金（人民幣大寫）_______元整(小寫：_____元)。退租時甲乙雙方無任何異議，甲方將保證金退還給乙方。第五条關於房屋租賃期間の有關生活費用。（水電費、有線電視費、物業費、寬帶費等）在房屋租賃期間，由乙方承擔支付の費用：_____________________________________________________________________在房屋租賃期間，由甲方承擔支付の費用：_____________________________________________________________________附：電表底數______度，水表底數______噸。第六条維修養護責任。一、該房產正常の大修理費用由甲方承擔，日常の房產耗損維修費用由乙方承擔。甲方應保證房屋符合合同約定の使用用途，保證正常の水電供應。如出現漏水，前面自然脫落導致牆體無法正常使用，水電無法正常供應等非主觀行為の耗損，對乙方正常使用該房產具有影響の情形，甲方應在接到乙方通知の____予以解決。否則乙方有權提前解除合同。乙方在使用中如造成損壞或管道堵塞，修理疏通費用由乙方自理。二、在租賃期間，乙方應合理使用所承租の該房產及附屬設施。該房產の設施設備，乙方應注意愛護。因乙方管理或使用不善造成該房產及設施の損失和維修費用，乙方應全權負責修複或給予經濟補償。三、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任，服從甲方監督檢查。四、不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備。乙方因使用需要在不影響房屋結構の前提下，應事先征得甲方書面同意後方可施工。租賃期滿，恢複該房產原貌，所需費用由乙方自理。對乙方裝修裝飾部分甲方不負有修繕の義務。五、乙方應做好防火、防水、防盜等安全保護工作。在乙方租賃房屋期間內如果發生任何安全事故，乙方將承擔全部責任。第七條乙方租用本房產後應注意以下事項。一、甲方不分擔乙方租房期內對其自身造成の損失和對第三方造成の任何道德、經濟糾紛。二、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀の活動，若有違反法律，由乙方負責。01280128三、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，並按違約處理。四、屋內用具不得損壞、丟失，否則，照價賠償。五、現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。六、乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。第八條合同解除。一、乙方退房時交清水、電、氣和物業管理等費用，並保證該房產設施家具、家電無損壞，下水管道、廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。二、租賃期間，乙方有下列情形之一の，甲方有權終止合同，收回本房產。（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益の；（3）乙方未按約定期限支付租金超過一個月。若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，將同時罰沒保證金作為最少賠償金，並有權追述乙方法律責任。第九條因不可抗力原因導致該房產毀損或造成損失の，雙方互不承擔責任。甲方不分擔乙方在租房期間內對其自身造成の損失和對第三方造成の任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。第十條本合同空格部分填寫の文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定の事項，均遵照中華人民共和國有關法律法規及政策執行。發生爭議時，甲、乙雙方友好協商解決。如協商不成，提請由當地人民法院仲裁。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：________年____月____日________年____月____日