西静小区建筑节能改造工程施工组织设计4.26

大庆油田建筑公司施工组织设计1第一章编制依据1）本工程合同名称为西静小区建筑节能改造工程，合同编号为2）西静小区建筑节能改造工程设计图纸及设计说明3）国家现行施工规范和省市有关规定4）黑龙江省建筑工程施工质量验收标准统一标准DB23/711-2003HS-ICF外墙外保温建筑节能体系技术规程DB23/1167-2007既有采暖居住建筑节能改造技术规程DBJ07-001-2008建筑地基基础工程DB23/721-2003屋面工程DB23/722-2003建筑装饰装修工程DB23/712-2003建筑电气工程DB23/723-2003安全检查标准GJG59-99既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008第二章工程概况本工程为西静小区建筑节能改造工程，位于让湖路区西静小区。该工程为大庆石油管理局2009年重点民心建设项目，是实现大庆石油管理局居民生活区标准化的继续。西静小区始建于1979年，小区占地面积6.3公顷。住宅楼21栋，单元总数为65个，住户917户，石油管理局物业公司管理。西静小区建筑节能改造工程包括：1、住宅楼外墙保温工程:将原有外墙面基层处理合格后，粘贴100㎜厚聚苯乙烯保温板，保护层为5㎜厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，弹性底涂柔性耐水腻子外墙涂料。2、塑钢窗更换工程：除11栋楼大中修已更换居室塑窗外，其他10栋楼居室均需更换塑钢窗，21栋楼所有阳台窗均更换塑钢窗。3、屋面保温工程：在已做完平改坡屋面的住宅楼进行挤塑板100大庆油田建筑公司施工组织设计2㎜平屋面保温。4、散水坡修复工程：将所有散水及门台阶全部拆除，重新修复砂垫层及砼面层。（一）主要工程：1、住宅楼外墙保温工程2、塑钢窗更换工程3、屋面保温工程4、散水坡修复工程（二）参建单位：1、建设单位：大庆油田物业集团2、设计单位：黑龙江省纺织工业设计院3、监理单位：大庆石油工程监理有限公司4、质量监督：大庆石油管理局质量监督站5、施工总承包单位：大庆油田建筑公司（三）投资来源：资金来源资金来源为局投，合同承包范围为住宅楼外墙保温工程、塑钢窗更换工程、屋面保温工程、散水坡修复工程等。合同开工日期为2009年4月15日至2009年9月15日。第三章施工部署（一）项目组织机构人员如下图：技术负责人：王海波泉项目经理：陈丛祥项目副经理：赵连印施工员邵华安全员段明岩预算员李红梅工艺张伟资料员周长昱材料员许冰质检员邵华QHSE王国清大庆油田建筑公司施工组织设计3成立项目经理部(管理层)，项目经理部全体成员均由具有较丰富的施工实践经验、技术业务素质好、年富力强、施工过类似重大工程的工程技术人员组成。项目经理常驻现场，以全身心地投入本项目的施工组织。3.1.1代表法人在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，并确保工程总目标的实现。3.1.2本工程施工期间，项目经理不再参加其它项目的投标工作及不再兼任其它项目管理工作，确保全身投入本工程施工中。3.1.3项目经理每天至少8小时在现场工作，因事外出需例行请假制度，征得业主、监理同意，否则，愿意接受业主的罚款乃至解除合同的处理。3.1.4项目经理及主要管理人员，保证施工全过程不变动，项目部成员若因工作不负责任，不能满足业主和监理的要求，将报业主同意予以更换。（二）施工准备该工程在施工管理上，采取技术管理超前。生产控制措施得当，充分利用时间和空间，在保证质量和安全的条件下，合理安排劳动力及其他，为确保工期创造条件。（三）技术准备3.3.1开工前认真审查施工图及有关资料；3.3.2掌握设计内容、技术要求、规模和特点，了解并掌握设计意图；3.3.3认真组织编制施工组织设计及各分项工程施工方案，进行技术交底，并研究制定治理质量通病的方法，为顺利施工作好准备；3.3.4成立相应专业技术项目QC活动小组，进行研究攻关，在传统的施工方法基础上，进行改进和发展；3.3.5认真研究、学习和推广新工艺、新技术，提倡增效减耗，在保证工程质量及进度的情况下，把工程成本降到最低限度。（四）现场准备3.4.1进行劳动力配备，原材料、设备、构件采购委托拉运，施工机具的进场，及必要的试化验，达到开工要求,模塑聚苯板及挤塑板存放场地下垫平，堆放高度不超过1.5米，上面覆盖防雨。特别值得注意的是，模塑聚苯板出厂前应经过养护陈化，60℃蒸汽陈化条件下≥5天，自然陈化条件下≥42天，由于工期大庆油田建筑公司施工组织设计4要求，自然陈化时间不允许，所以模塑聚苯板在出厂前应经过60℃蒸汽陈化。如果模塑聚苯板在出厂前未经60℃蒸汽陈化，将引起外墙保温整体开裂并脱落，造成的后果将由厂家负全部责任。3.4.2按设计要求，结合现场实际情况，进行现场定位，按样板起步，绘制现场总平面图，合理布置各临时施工区域及暂设；3.4.3接通临时施工及生活用水、电、通讯、道路和场地，达到“四通一平”。（五）其他准备3.5.1项目经理及现场人员就位。3.5.2签订工程承包合同,办理工程开工报告及有关工程施工手续；3.5.3与有关单位建立联络，确定生产组织程序及生产时间等业务。（六）工期部置西静小区建筑节能改造工程由于工期紧、在不影响居民正常生活情况下，合理安排精心组织施工，本着先抢地下后地上施工方法，进行流水作业施工。3.6.1西静小区建筑节能改造工程将原楼外墙窗拆除，改装塑钢窗，外墙及屋面贴苯板。本工程外墙采用挤塑聚苯泡沫板为主要保温材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。本次施工单体为21栋住宅楼，采取分段流水施工。（七）安全防护措施3.7.1因在小区内高空作业，外架设为双排钢管脚手架3.7.2脚手架要满挂全封闭式的密目安全网。密目网采用1.8×6.0m的规格，用网绳绑扎在大横杆外立杆里侧。3.7.3在单元门处设置脚手架出入口，出入口处再搭设6.0m×4.5m×6.0m的防护棚，上铺5cm厚的双层脚手板。上层脚手板覆盖防雨布，起到防雨效果。并用彩钢板将每个单体楼进行独立围护，将坡道做成封闭式，入口处加门上锁，达到防盗效果及防止儿童造成意外伤害。3.7.4在施工期间每栋单体楼安排4人24小时轮班巡逻，防止不法人员及闲杂人员利用脚手架进入住户室内作案。（八）施工前施工作业面内障碍排查措施大庆油田建筑公司施工组织设计53.8.1根据小区实际情况、施工前技术人员首先到施工现场逐项排查现场的实际情况、检查施工作业面内障碍物情况，检查有多少个窗护栏、多少个空调外机架、多少栋楼低压架空进户线、有几处弱电线路在施工作业面内及时通知物业管理部门及设计院人员到施工现场处理。3.8.2具体措施详见专项技术措施或专项施工方案第四章主要工程项目施工方法及技术措施（一）外墙保温及屋面保温工程工艺流程基层清理→刷专用界面剂→配专用聚合物粘结砂→预粘板边翻包网格布→粘贴挤塑板→钻孔安装固定件→挤塑板打磨、找平、清洁→中间验收→拌制面层聚合物砂浆→刷一遍专用界面剂→抹面层聚合物抗裂砂浆→分隔缝内填塞内衬、封密封胶→验收4.1.1基层清理1、清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物及抹灰空鼓部位等。干粘石用钢丝刷打掉浮粒，用大于3KG压力高压水枪进行冲洗至水清为止。在清理外墙面时应用防雨布将住户窗户做好防护。2、剔除墙面接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，并重新进行修补；窗台挑檐按照2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实。3、要求粘贴挤塑板表面平整度偏差不超过4mm，超差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超过6mm时用1：2.5水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于6mm时由保温施工单位用聚合物粘结砂浆实施找补）；以确保整个墙面的平整度在4mm内，阴阳角方正、上下通顺。4.1.2配制砂浆1、施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。2、施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水：砂浆=1：5，边加水边搅拌；搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。3、砂浆调制完毕后，须静置5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1h内用完。大庆油田建筑公司施工组织设计64.1.3刷专用界面剂一道为增强挤塑板与粘结砂浆的结合力，在粘贴挤塑板前，在挤塑板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂；待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。4.1.4预粘板端翻包网格布在飘窗板、挑檐、阳台、伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于220mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2mm），后期粘贴挤塑板时再将剩余网格布翻包过来。4.1.5粘贴挤塑板1、施工前，根据每个单体的整个外墙尺寸编制苯板及挤塑板的排板图，以达到节约材料、加快施工速度的目的。苯板及挤塑板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。2、每个施工段均进行样板层施工。挤塑板的粘贴应从细部节点（如窗、阳台、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度（注：保温施工时控制阴阳角的顺直度而非垂直度），并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。3、粘贴苯板及挤塑板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用挤塑板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于1.5mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。4、按照事先排好的尺寸（见图4-1）切割挤塑板（用电热丝切割器），从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。大庆油田建筑公司施工组织设计7图4-1外墙苯板及聚苯板排列示意图5、用抹子在每块挤塑板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆，要求从边缘向中间逐渐加厚，最厚处达10mm；注意在聚苯板的下侧留设50mm宽的槽口，以利于贴板时将封闭在板与墙体间的空气溢出。然后再在挤塑板上抹8个厚100的圆形聚合物粘结砂浆灰饼，如图4-2所示。图4-2聚苯板点框粘结法6、用条点法涂好聚合物砂浆的聚苯板必须立即粘贴在墙面上，速度要快，以防止粘结砂浆表面结皮而失去粘结作用。当采用图5-2所示条点发涂抹聚合物粘结砂浆时，粘贴时不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整；目的是防止由于挤塑板左右错动而导致聚合物粘结砂浆溢进板与板间的缝隙内。聚苯板聚苯板点框粘结法大庆油田建筑公司施工组织设计87、聚苯板按照上述要求贴墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆；若因挤塑板切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再张贴。8、聚苯板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆的覆盖面积约占板面的30%～50%。具体要求：20层及以下粘结面积率不小于30%，20层以上为不小于50%，以保证挤塑板与墙体粘结牢固。9、网格布翻包：从拐角处开始粘贴大块聚苯板后，遇到阳台、窗洞口、挑檐等部位需进行耐碱玻纤网格布翻包；即在基层墙体上用聚合物粘结砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于80mm，且翻包网格布本身不得出现搭接（目的是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网）。见图4-3。图4-3门窗洞口附加网络布示意图聚苯板大庆油田建筑公司施工组织设计9图4-4门窗洞口苯板排板图10、在门窗洞口部位的挤塑板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200mm。见图5-5。图4-5聚苯板洞口处切割及接缝距离要求示意图11、为防止外窗漏水，本工程要求窗洞口四周侧壁挤塑板与钢副框间留通槽，在外窗主框安装完成并验收后由外窗施工单位在槽内打发泡剂、塞聚乙烯泡沫塑料棒及打耐侯密封胶。64系列窗通槽尺寸为