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房产租赁合同填写说明:本合同的【】中选择内容,以划线删除;对于合同空白部分,双方不作约定,应划去以示删除。出租方(下称“甲方”):姓名:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:委托代理人:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:承租方(下称“乙方”):姓名:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:委托代理人:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同双方在平等自愿、友好协商基础上,一致达成如下协议。第一条租赁房产地址为深圳市福田区侨香路1027号香荟雅苑B1006室(下称“该房产”),该房产的【房地产权证】【商品房买卖合同】号码为:,房产建筑面积平方米(以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准),甲方同意将该房产出租给乙方作住宅使用,甲方保证对该房产拥有合法出租的权利。第二条租赁双方按下列的约定出租和承租该房产:1.租期:从年月日至年月日止。甲方应于年月日将该房产交付乙方使用。2.按金:人民币元整(¥元)(大小写不一致时以大写为准,下同)。3.租金:每月人民币万仟佰拾元整(¥元)。4.结算方式:租金按月结算,乙方在每月的第日前按【现金】【银行转帐】方式结清【本月】【上月】【下月】租金,甲方应出具收据。乙方必须按期缴纳租金,否则除继续交纳租金外,每逾期一天应按欠款金额的1%支付纳金。甲方银行帐号:户名:第三条签定本合同当日,乙方须向甲方交付按金和首月租金。合同终止,乙方在付清租金及其他费用并按期迁出时,甲方应即时将按金无息退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失,甲方有权从按金中扣除。第四条在租赁期间,甲方承担下列责任:1.甲方提供【吉屋】/【家私电器(详见《家私电器清单》)】【电话号码:】予乙方在租赁期间使用。2.甲方负责对该房产定期安全检查,承担该房产主体结构自然损坏的维修费用;如因甲方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。3.租赁期间转让该房产时,须提前一个月书面通知乙方。4.甲方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。第五条在租赁期间,乙方承担下列责任:1.依时交纳租金及每月的管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。2.乙方使用该房产时,不得擅自改变房屋结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,以及遵守社会主义道德使用该房产,否则,甲方有权解除合同,收回该房产。3.因使用需要对该房产进行加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经甲方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。4.乙方应爱护和正常使用该房产及其设备,发现该房产及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修,因乙方过错延误维修而造成他人人员伤亡、财产损失的,乙方负责赔偿;使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的,应负责修复或赔偿。5.乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负责。6.乙方不得未经甲方书面同意,擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视乙方自动放弃该房产使用权,本合同自动解除,按金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。7.租赁期内,乙方需提前解除合同的,应事前征得甲方同意。8.租赁期届满且甲方要求收回该房产或解除合同之日,乙方应交回该房产及其设备给甲方;如需继续承租该房产,应提前一个月与甲方协商,双方另订合同。第六条违约责任1.任何一方未履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方承担。2.租赁期内,任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的,必须提前以书面通知另一方。如甲方提出收回该房产的,除须退还按金给乙方外,并须赔偿与按金同等数目之金额予乙方;如乙方提前退租的,甲方有权没收全部按金。在通知期间,乙方需照常缴交租金。3.因乙方违约而合同终止,甲方有权不经乙方同意单方收回房产,乙方须无条件立即迁出该房产。如乙方逾期迁出时,则甲方在收回该房产时应由二至三位人员作证,并由该房产之管理处人员进行见证。第七条租赁合同期满或解除,乙方必须依时迁出并将其个人之杂物等全部搬走,如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,则作放弃权利论,由甲方出权处理,乙方对此无任何异议。第八条租赁期间,该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,或因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,本合同自然终止,双方互不承担责任。第九条本合同履行过程中发生争议,两方应协商解决,协商不成时,可提交深圳仲裁委员会解决。第十条本合同一式两份,自签订之日起生效,具同等法律效力,甲、乙双方执一份。第十一条双方约定的其他事项:甲方(出租方):乙方(承租方):本合同签订于:年月日
本文标题:房产租赁合同(双方)
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