房屋租赁合同(文本规范全面自用补充)

租赁合同书出租方：（以下称作甲方）承租方：（以下称作乙方）为明确承租方和出租方的权利和义务，甲、乙双方本着平等互利原则，经协商一致，并根据中华人民共和国有关法律、法规及相关规定，签订本合同，第一条租赁场所甲方愿意将其所有权下的位于，建筑面积为之房屋（以下简称“该房屋”），租赁给乙方居住之用，乙方同意按本合同的规定使用该房屋。第二条租赁用途乙方租赁该房屋居住使用，在租赁期限内，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途或转租他人，如需要变更使用，须征得甲方同意。第三条租赁期限1、租赁期自年月日起至年月日止，租期为年。自起始日起，满4个月为一个租赁季度。2、租赁期满，乙方若要续租应于上述租赁期满前一个月向甲方提出续租要求，甲乙双方应于乙方提出请求之日起一个月内确定该房屋续租相关条件，并签订租赁合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金双方同意租赁期内该房屋的租金为每月人民币整（￥元整）。此租金包含一地下车位使用权和房屋物业管理费。第五条租金支付方式1、租金按每个月为一期支付，每期租金为人民币元整（￥元整）。乙方于签订本协议当日，支付首期租金元整（￥元整）。2、如乙方逾期支付租金或乙方应付的各项相关费用，到每逾期一日，需支付给甲方应付年租金的千分之五作为滞纳金，超过7天未付，视为自动弃租，甲方有权追讨乙方的违约金及乙方欠交的税金及其他费用，并有权收回该房屋，另租赁给第三方。第六条房屋支付甲方于年月日或之前将该房屋的钥匙支付给乙方，若甲方未按时将该房屋的钥匙交付给乙方，则每逾期一天，甲方需支付年租金的千分之五为滞纳金给乙方。第七条保证金乙方应于签订本合同的当日，支付甲方保证金人民币元整（￥元整）作为乙方向甲方承诺遵守本合同约定的保证，租赁关系终止且乙方将该房屋在正常使用下交还给甲方，并付清其所有应付费用后，甲方将保证金额退还乙方。第八条其他费用乙方应承担租赁期内该房屋范围发生之水、电、有线电视费、煤气等费用。第九条甲方的责任1、在合同规定的期限内将该房屋交付于乙方，并配合乙方办理该房屋的水电入户手续。2、遵守国家及上海市的有关法律和本合同的规定，若因甲方违反法律规定或本合同约定而导致乙方的任何损失，甲方应负责赔偿。3、甲方自行承担在租赁期内因装修或经营所产生的债权债务及法律责任，甲方现有装修及家电设备正常无损，如有正常使用损坏，甲方负责维修。第十条乙方的责任：1、按合同的规定缴纳租金、水、电、有线电视费、煤气等合同规定的相关费用。2、遵守国家以及上海市的有关法律和本合同的规定，若因乙方违反法律规定和合同的约定而导致甲方的任何损失，乙方应该负责赔偿。3、乙方应妥尚保管和使用甲方的装修及家电设备，在租赁期内如不当使用造成损坏的，由乙方负责维修。第十条不可抗力：如因天灾、地变等不可抗力因素造成该房屋无法正常使用时，甲、乙双方可提出解除本租约，甲方须在十日内退还乙方的未用的租金，双方互不追究法律责任。第十一条违约责任1、甲、乙双方商定违约金为人民币元整（￥元整）。2、双方签订本合同之日起，甲方如未按本合同的条款履行，并且未征得乙方谅解的情况下，则视为违约，乙方有权单方面终止合同，并追究甲方的违约责任，除甲方按本合同第七条退还乙方保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方支付的违约金不足以弥补乙方的损失，则乙方有权就不足部分向甲方提出索赔。3、双方签订本合同之日起，乙方如未按本合同的条款履行（包括逾期支付的租金），并且未征得甲方谅解的情况下，则视为违约，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方的违约责任，除甲方按本合同第七条不退还乙方保证金，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方的损失，则甲方有权就不足部分向乙方提出索赔。第十二条合同双方发生纠纷时，应当协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的法院提起诉讼或向上海市仲裁委员会提起仲裁。第十三条本租赁合同的订立、变更、解除、终止、解释、履行均采用中华人民共和国的有关法律、法令和上海市有关规定。第十四条本协议一经双方代表签字生效。如本协议有未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。第十五条本合同一式二分，甲、乙双方各执一份。房地产租赁交接清单长虹32吋液晶彩电台壹沙发套壹洗衣机台壹茶几张壹海尔冰箱台壹衣柜张貮空调台叁双人床张貮餐桌张壹床垫张貮餐椅张出租方签字：承租方签字：出租方信息：姓名：手机号：身份证号：银行卡号：承租方信息：姓名：手机号：身份证号：银行卡号：