酒店装修合同(改)正式合同书

合同编号建筑装饰工程施工合同（GF—96—0205）国家工商行政管理总局中华人民共和国建设部-1-建筑装饰工程施工合同协议条款建设单位（甲方）：施工单位（乙方）：深圳市金浩安装饰设计工程有限公司按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：第1条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4承包范围：总承包：即包工包料包安全。1.5开工日期：2011年月日（下达开工通知为准）1.6竣工日期：2011年月日1.7总日历工期天数：1.8质量等级：合格标准。1.9合同价款：暂定贰仟万元人民币，最后以实际工程量结算。第2条合同文件及解释顺序①本合同协议书②本合同专用条款③本合同通用条款④标准、规范及有关技术文件⑤图纸第3条合同文件使用的语言和适用标准及法律3.1合同语言：汉语语言文字3.2适用标准、规范：本合同除了应遵守国家的法律、法规外，还应遵守河南省有关地方性法规及规范性文件3.3适用法律、法规：国家与地方政府及建设行业标准、规范。第4条图纸4.1图纸提供日期：2011年月日(签订合同三日内)4.2图纸提供套数：四套及原始电子版-2-4.3图纸特殊保密要求和费用：未经甲方许可，乙方不得用于或转给第三方。第5条甲方代表5.1甲方代表姓名和职称（职务）：5.2甲方赋予甲方代表的职权：①工程质量、进度、安全、文明施工；②认可工程量签证；③工程量变更签证；④付款签证；⑤发布停工令、复工令、工期延误；⑥其他需要甲方行使的权利；凡需甲方确认的内容均由该工程师签字确认、公司盖章后生效，无该工程师签署意见及盖章的文件均不能作为有效文件，如乙方施工中产生不良后果由乙方自负。5.3甲方代表委派人员的名单及责任范围：第6条监理单位及总监理工程师6.1监理单位名称：6.2监理员姓名、职称：6.3总监理工程师职责：第7条乙方驻工地代表：第8条甲方工作8.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：已具备开工条件。8.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：水、电应接至现场内，必须确保正常水、电使用，费用由甲方支付。8.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：。8.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：。8.5办理证件、批件的名称和完成时间：。8.6会审图纸和设计交底的时间：本合同签订后七天内。8.7向乙方提供的设施内容：施工现场提升架（升降机）、脚手架、甲方提供空房给乙方作临时职工住所。8.8水准点与座标控制点交验要求：开工前现场交验。8.9协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：楼层管线现场交接。-3-8.10双方约定甲方应做的其他工作：如发生时双方另行协商，定补充协议。8.11甲方委托乙方办理的工作：如发生时双方另行协商，定补充协议。第9条乙方工作9.1提供计划、报表的名称、时间和份数：每月25日报工程进度报表一式四份报甲方。9.2施工场地保护工作的要求：按本合同附件相关条款执行。9.3施工现场交通和噪音控制的要求：按本合同附件相关条款执行。9.4符合施工场地规定的要求：做好施工安全保卫工作，搞好环境卫生、文明施工，安全生产。9.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：做好施工区域内原有设施的保护工作。9.7建筑成品保护的措施：按本合同附件相关条款执行。第10条进度计划10.1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：进度计划表交甲方审核，审核通过后再行施工。10.2甲方代表批准进度计划的时间：收到后七天内予以确认或提出修改意见。第11条延期开工：按本合同附件相关条款执行。第12条暂停施工：按本合同附件相关条款执行。第13条工期延误：按本合同附件相关条款执行。第14条工期提前：按本合同附件相关条款执行。第15条工程样板15.1对工程样板间的要求：按本合同附件相关条款执行。第16条检查和返工：按本合同附件相关条款执行。第17条工程质量等级17.1工程质量等级要求和追加合同价款：按本合同附件相关条款执行。17.2质量评定部门名称：第18条隐蔽工程和中间验收18.1中间验收部位和时间：所有隐蔽工程均需报甲方验收，凡规范要求的材料质检、试验，其费用由甲方承担；未经验收擅自进行下道工序施工，由该隐蔽工程费用甲方不予认可。-4-第19条验收和重新检验：按本合同附件相关条款执行。第20条合同价款及调整20.1合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：执行可调价格合同款。20.2调整的方式：价格按双方认可的市场价格。第21条工程预付款21.1预付工程款总金额：21.2预付时间和比例：按每月完成的工程量支付85%进度款。21.3扣回时间和比例：工程款（进度款）拔付至90%时停付工程进度款。21.4甲方不按时付款承担的违约责任：违约金按应付的工程款（进度款）每一天百分之一的比例计算赔偿给乙方，要除乙方原因影响到工程款（进度款）除外。第22条工程量的核实确认22.1乙方提供工程量报告的时间和要求：每月25日报工程进度报表和下月进度计划给甲方。22.2甲方确认时间：收到报告后7天内确认。第23条工程款支付23.1工程款支付方式：银行转帐23.2工程款支付金额和时间：每月25日前由承包人编制工程进度报表于下月5日前经监理工程师及发包人代表审核后，于次下月六日前按照审定工程量的80%支付工程进度款，工程款付至90%时停付工程进度款，待工程竣工验收后留下3%作为保修金，余款三个月内办理完成结算后一次性付给乙方。23.3甲方违约的责任：甲方承担按应支付的进度款每一天按百分之一比例计算赔偿给乙方，在十天内甲方仍不能支付本次进度款，乙方有权停工直至甲方付清本次进度款为止。如乙方造成影响工程进度款支付的由乙方负责。第24条材料样品或样本：乙方正式进场施工10天内提供材料样板给甲方审核并双方进行封样，乙方方可采购。第25条甲方供应材料设备25.1甲方供应材料、设备的要求（附清单）：本工程无甲方供应的材料、设备，所有-5-材料及设备均按设计及规范要求采购。如甲方有自己的的材料部份提前10日内通知乙方，乙方收取10%管理费用。第26条乙方采购材料设备：①乙方采购材料应严格按照设计要求、技术要求和有关标准、规范进行加工制造、检验、运输；②甲方有权对材料供应商进行考察，并保留对不符合要求的材料供应商的否决权；施工中不得弄虚作假、以次充好，否则一经发现，甲方有权责令其返工并处以1000-3000元的罚款。③乙方应提前10天向甲方提供不少于2家待选材料的生产厂家、规格、型号、质量等级、单价、合格证、厂家联系人等相关资料；逾期申请报批或不申请报批造成工期延误及其他损失由乙方自负；甲方收到乙方材料报批资料后7天内必须给予核定单价，逾期未核定价格，视为甲方已同意选用乙方报送的最低价款材料及价格。④甲方在充分市场调研的基础上如认为乙方报送的材料质量较优、价格合理、将优先选用乙方报送厂家的材料并给予核价。第27条材料试验：按国家验收规定。第28条甲方变更设计：按本合同附件相关条款执行。第29条乙方变更设计：按本合同附件相关条款执行。第30条设计变更对工程的影响：按本合同附件相关条款执行。第31条确定变更价款：按本合同附件相关条款执行。第32条竣工验收32.1乙方提供竣工验收资料的内容：结算书、工程量计算书、主要材料核价资料、签证、变更等。32.2乙方提交竣工报告的时间和份数：在验收前7天提供捌套竣工资料；工程竣工验收后20天内，乙方再向甲方提供捌套竣工资料，应达到档案部门的归档标准、规定、编制费用由乙方承担。第33条竣工结算33.1结算方式：以合同签订内容为准，按实际完成工程量总款扣除3%保修金外，余款办理结算后15天内付清。33.2乙方提交决算报告的时间和份数：乙方在工程竣工验收合格后15天内须将本工程-6-结算报告（结算书、工程量计算书、主要材料核价资料、签证、变更等）提交给甲方。33.3甲方批准决算报告的时间：甲方收到竣工验收报告之日起1个月内完成核实；审核期间甲方需委托专人全程配合审核人员工作，为审核工作的顺利进行提供方便，否则造成工程款支付、材料批价、结算审核延误引起的乙方损失，甲方应承担赔偿。本工程竣工验收通过后乙方应按甲方要求将该工程移交合格工程给甲方（以便甲方使用）。33.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：三个工作日内33.5甲方违约的责任：甲方收到竣工结算报告及结算资料未按本合同专用条款中约定时间支付结算价款，从约定日起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。第34条保修34.1保修内容、范围：乙方承包施工范围内的工程；如由于非乙方原因造成的质量问题，在保修期内乙方也应给予维修，相应的维修费用由甲方承担。34.2保修期限：竣工验收并移交给甲方之日起壹年期限（365天）。34.3保修金额和支付方法：保修金额为结算审定价的3%，乙方在质量保修满一年十二天内由甲方一次性结清付还乙方。34.4保修金利息：无第35条争议35.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方都有权向漯河市人民法院提起诉讼，双方另有约定的除外。第36条违约36.1违约的处理：按本合同附件相关条款执行。36.2违约金的数额：36.3损失的计算方法：按已完成工程量每一天的1%计算赔偿给乙方。36.4甲方不按时付款的利息率：按当时发生时同期银行贷款利率最高点执行。并承担违约责任。第37条索赔：按本合同附件相关条款执行。第38条安全施工：按本合同附件相关条款执行。-7-第39条专利技术和特殊工艺：无第40条不可抗力40.1不可抗力的认定标准：①最低温度在摄氏零下5度以下持续两天以上的低温；②法律、法规规定的其他情形。40.2不可抗力损失费用的计算：按本合同附件相关条款执行。第41条保险按本合同附件相关条款执行。第42条工程停建或缓建按本合同附件相关条款执行。第43条合同生效与终止43.1合同生效日期：双方盖章、签字后即生效。43.2合同终止日期：在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第44条合同份数44.1合同副本份数：正本两份，副本二份。甲、乙双方各执二份。44.2合同副本的分送责任：甲、乙双方各分送相关部门。44.3合同制订费用：无第45条其它约定45.1甲方必须保证乙方正常施工，处理好和其他有关单位的关系，处理好前期所遗留下的一切问题，如出现人为的干扰阻挠乙方正常施工，甲方负全责，乙方有权停工并索赔由此造成的损失；如是乙方造成的干扰和阻挠按已完成工程量每一天的1%计算赔偿给甲方。45.2工程正式开工后，乙方不得擅自停工，如停工所有损失按已完成工程量每一天的1%计算赔偿给甲方。45.3本工程合同签订后（见合同附件）45.5本项目涉及的有关工程资质问题由乙方提供，经甲方审核后报送有关部门审批。45.6在本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商并订立补充协议，所订立的补充协议为本合同书的有效组成部分，同具法律效力。-8-甲方（盖章）乙方（盖章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订于日期：年月日审签机关意见：签（公）证机关意见：经办人：经办人：-9-附件第一部分合同条件一、词语含义及合同文件第一条词语含义。在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1、合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。2、协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。3、发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。4、承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人