个人租房合同范本

洛南县宏武土鸡养殖专业合作社理事会工作制度一、为了规范理事会的行为，促进合作社发展，依据《中华人民共和国农民专业合作社法》和《陕西省农民专业合作社示范章程》，特制定本制度。二、理事会是合作社的执行机构，对社员大会负责。三、理事会由三名理事组成，理事会成员由社员大会从本社社员中选举产生，任期三年，可连选连任。四、理事会职责：1、组织召开社员大会并报告工作，执行社员大会决议；2、制订本社发展规划、年度业务经营计划、内部管理规章制度等，提交社员大会审议；3、制定年度财务预决算、盈余分配和亏损弥补等方案，提交社员大会审议；4、组织开展社员培训和各种协作活动；5、管理本社的资产和财务，保障本社的财产安全；6、接受、答复、处理执行监事或者监事会提出的有关质询和建议；7、决定社员入社、退社、继承、除名、奖励、处分等事项；8、决定聘任或者解聘本社经理、财务会计人员和其他专业技术人员；9、履行社员大会授予的其他职权五、理事会会议的表决，实行一人一票。重大事项集体讨论，并经三分之二以上理事同意方可形成决定。理事个人对某项决议有不同意见时，其意见记入会议记录并签名。六、社员大会从本社社员中选举产生1名理事长，依照章程的规定行使职权。七、理事长是本社的法定代表人。主要职责：（一）主持社员大会，召集并主持理事会会议；（二）签署本社社员出资证明；（三）签署聘任或者解聘本社经理、财务会计人员和其他专业技术人员聘书；（四）组织实施社员大会和理事会决议，检查决议实施情况；（五）代表本社签订合同等；（六）履行社员大会授予的其他职权。八、理事会接到监事会质询或建议的书面通知后，应在五个工作日内做出答复。九、理事会所议事项要形成会议记录，出席会议的理事应当在会议记录上签名。十、本制度从二零一二年十月二十日起执行。洛南县宏武土鸡养殖专业合作社洛南县宏武土鸡养殖专业合作社监事会工作制度一、为了规范监事会行为，促进合作社发展，依据《中华人民共和国农民专业合作社法》和《陕西省农民专业合作社示范章程》，特制定本制度。二、监事会是合作社的监督机构，代表全体社员监督合作社的财务和业务执行情况。三、监事会由三人组成，设监事长一人。监事会成员由社员大会选举产生，每届任期三年，可连选连任，合作社理事、监事不得互相兼任。四、监事会职责：1、监督理事会对社员大会决议和本社章程的执行情况；2、监督检查本社的生产经营业务情况，负责本社财务审核监察工作；3、监督理事长或者理事会成员和经理履行职责情况；4、向社员大会提出年度监察报告；5、向理事长或者理事会提出工作质询和改进工作的建议；6、提议召开临时社员大会；7、代表本社负责记录理事与本社发生业务交易时的业务交易量情况；8、履行社员大会授予的其他职责。五、监事会会议由监事长召集，监事长因故不能召集会议时，可以委托其他监事召集。六、监事会会议的表决实行一人一票。监事会会议须有三分之二以上的监事出席方能召开。重大事项的决议须经三分之二以上监事同意方能生效。七、监事会所议事项要形成会议记录，出席会议的监事应当在会议记录上签名。监事个人对某项决议有不同意见时，其意见也要记入会议记录并签名。八、本制度从二零一二年十月二十日起执行。洛南县宏武土鸡养殖专业合作社2012年10月18日洛南县宏武土鸡养殖专业合作社财务管理制度一、为了规范合作社财务行为，依据《中华人民共和国农民专业合作社法》和财政部关于《农民专业合作社财务会计制度（试行）》的规定，结合合作社实际，制定本制度。二、理事会负责合作社的财务管理工作。三、合作社资金来源包括成员出资、每个会计年度从盈余中提取的公积金和公益金、未分配盈余、国家扶持补助资金、他人捐赠款和其他资金。四、任何单位和个人不得截留、挤占、平调和挪用合作社资产。五、合作社财务管理坚持“增收节支、勤俭节约”的原则，各项支出必须用于合作社的生产、经营、服务活动以及日常管理等相关事项。六、合作社费用支出由理事长负责审批，一般经费开支在5000元以内，由理事长直接审批；5000-10000元，经理事会集体审核后，由理事长审批；10000元以上及重大项目建设、投资，由社员大会讨论通过后，由理事长例行审批手续。办理各项支出，要取得合法的原始凭证，凭证必须有经办人、审批人签字方可入账。经集体审核通过的，需有会议记录或形成的决议作为依据入账。七、合作社年度收益分配顺序依次是：（1）弥补上年度亏损：（2）计提积累，包括提取公积金、公益金、风险金。提取比例按章程规定；（3）向社员进行盈余返还；（4）向投资者分利。八、合作社设会计和出纳各一名，会计负责建立总账和明细分类账，作好财务收支、成本费用核算、会计报表编制和会计档案管理工作。出纳负责建立现金日记账、银行存款日记账以及合作社资金收支、账款划转和支取。支票和印鉴不得由同一人保管。九、合作社银行帐号、账户不得出租、出借或转让，不得将公款外借，禁止以合作社名义为其他单位和个人提供担保。十、合作社实行“财务公开、民主监督”，每季度将财务收支情况张榜公布于办公地点。每年1月底前向社员大会汇报上年度财务决算情况、盈余分配方案和本年度财务预算方案。十一、合作社购销产品的价格确定，做到公开、公正、公平，实行透明化管理。购销价格的确定及变更要经理事会通过。购销价格确定后，要将购销价目表（如果有变化，原因要注明）张贴在办公地点明显位置，便于社员了解。十二、合作社要建立社员账户，详细记载社员的出资额、应享有的公积金份额、国家财政扶持资金和接受捐赠份额、交易量和交易额。社员与非社员要单独核算。十三、合作社财务要接受执行监事的监督指导和业务主管部门的审计监督。十四、本制度从二零一二年十月二十日起执行。洛南县宏武土鸡养殖专业合作社2012年10月18日洛南县宏武土鸡养殖专业合作社社员管理制度一、为保护社员的合法权益，坚持入社自愿、退社自由的原则，规范社员管理,依据《中华人民共和国农民专业合作社法》和《陕西省农民专业合作社示范章程》，特制定本制度。二、社员入社管理（一）入社手续1、凡是有民事行为能力的公民，从事独立从事农业经营，能够利用并接受本社提供的服务，承认并遵守本合作社章程，即可书面向本合作社理事长提出申请，填写《专业合作社入社申请书》。2、提出书面申请后，经社员大会核查讨论通过后，即成为本社社员。3、自提出书面申请后，一周内理事长应做出答复。（二）社员权利1、参加社员大会，并享有表决权、选举权和被选举权；2、利用本社提供的服务和生产经营设施；3、按照本社章程规定或者社员大会决议分享本社盈余；4、查阅本社章程、社员名册、社员大会记录、理事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告和会计账簿；5、对本社的工作提出质询、批评和建议；6、提议召开临时社员大会；7、自由提出退社声明，依照本社章程规定退出本社；8、社员共同议决的其他权利。（三）社员义务1、遵守本社章程和各项规章制度，执行社员大会和理事会的决议；2、按照章程规定向本社出资；3、积极参加本社各项业务活动，接受本社提供的技术指导，按照本社规定的质量标准和生产技术规程从事生产，履行与本社签订的业务合同，发扬互助协作精神，谋求共同发展；4、维护本社利益，爱护生产经营设施，保护本社社员共有财产；5、不从事损害本社社员共同利益的活动；6、不得以其对本社或者本社其他社员所拥有的债权，抵消已认购或已认购但尚未缴清的出资额；不得以已缴纳的出资额，抵消其对本社或者本社其他社员的债务；7、承担本社的亏损；8、社员共同议决的其他义务。三、社员退社管理1.社员要求退社的，须在会计年度终了的三个月前向理事会提出书面声明，填写《洛南县宏武土鸡养殖专业合作社退社申请表》，方可办理退社手续。2、团体社员退社的，须在会计年度终了的六个月前提出，并填写《洛南县宏武土鸡养殖专业合作社退社申请表》。3、退社社员的社员资格于该会计年度结束时终止，资格终止的社员须分摊资格终止前本社的亏损及债务。4.社员资格终止的，在该会计年度决算后三个月内，退还记载在该社员账户内的出资额和公积金份额。如本社经营盈余，按照本章程规定返还其相应的盈余所得；如经营亏损，扣除其应分摊的亏损金额。5、社员在其资格终止前与本社已订立的业务合同应当继续履行。6、退社社员需要将《农民专业合作社社员证》上缴收回，进行社员资格注销。四、其他情况规定社员死亡的，其法定继承人符合法律及本章程规定的条件的，在三个月内提出入社申请，填写《洛南县宏武土鸡专业合作社入社申请书》，经社员大会讨论通过后办理入社手续，并承继被继承人与本社的债权债务。五、本制度从二零一二年十月二十日起执行。附样表洛南县宏武土鸡养殖专业合作社入社申请表基本情况姓名性别年龄文化程度政治面貌民族家庭住址家庭人口身份证号联系电话经营项目经营规模入社申请洛南县宏武土鸡养殖专业合作社:我自愿加入____________________合作社，遵守合作社章程、制度，执行合作社各项决议，履行社员义务，接受合作社的管理和指导，维护本社的权益和声誉，共同推进合作社发展。申请人：年月日社员（代表）大会意见经_______年____月_____日社员（代表）大会研究，同意____________加入合作社。理事长（签章）：年月日洛南县宏武土鸡专业合作社退社申请表基本情况姓名性别年龄文化程度政治面貌民族家庭住址身份证号社员证号经营项目经营规模退社申请洛南县宏武土鸡养殖专业合作社:由于___________________________________________________原因，本人声明退出本社。申请人：年月日社员（代表）大会意见经_______年_______月______日社员（代表）大会研究，同意____________退出本社。理事长（签章）：年月日洛南县宏武土鸡养殖专业合作社2012年10月18日洛南县宏武土鸡养殖专业合作社盈余分配制度一、为了保护社员的合法权益，体现合作社的本质，依据《中华人民共和国农民专业合作社法》、《陕西省农民专业合作社示范章程》和陕西省实施《中华人民共和国农民专业合作社法》办法，特制定本制度。二、参加盈余分配的人员为持有本社《社员证》的社员。三、合作社在进行年终盈余分配工作以前，要做好财产清查，准确核算全年的收入、成本、费用和盈余；清理财产和债权、债务。合作社的盈余按照下列顺序进行分配：1、提取盈余公积。盈余公积按不低于10％的比例提取。用于发展生产，可转增资本和弥补亏损。2、提取风险基金。按照章程或成员大会决议规定的比例提取。用于以丰补歉。3、向社员分配盈余。合作社的盈余经过上述分配后的余额，按照交易量向社员返还，返还比例不低于60％；按照出资额、成员应享有公积金份额、国家财政扶持资金及接受捐赠份额向社员返还，返还比例不超过40％。入社不满一年的社员，根据社员实际出资、入社时间，按比例按时间段进行分配。四、农民专业合作社盈余分配方案要经社员大会或社员代表大会讨论通过后执行。五、按交易量比例返还金额及平均量化到社员的资金份额要记载到《社员证》中。六、本制度从二零一二年十月二十日起执行。洛南县宏武土鸡养殖专业合作社2012年10月18日洛南县宏武土鸡养殖专业合作社学习培训制度一、为了给合作社社员提供良好的服务，提高社员的生产经营水平，特制定本制度。二、参加学习培训的为本社持有《社员证》的社员。三、定期组织社员学习培训，提供技术指导、信息服务及相关知识的传播。四、每年的信息、技术、学习培训等服务不少于5次。五、本制度从二零一二年十月二十日起执行。洛南县宏武土鸡养殖专业合作社2012年10月18日洛南县宏武土鸡养殖专业合作社社员大会制度一、为了保护合作社社员的合法权益，体现民主管理的原则，依据《中华人民共和国农民专业合作社法》，特制定本制度。二、社员大会由全体社员组成，是合作社的最高权力机构。三、社员大会职责：1、审议、修改本社章程和各项规章制度；2、选举和罢免理事长、理事、执行监事；3、决定社员入社、退社、继承、除名、奖励、处分等事项；4、决定社员出资标准及增加或者减少出资；5、审议本社的发展规划和年度业务经营计划；6、审议批准年度财务预算和决算方案；7、审