知名房地产策划公司美地行-腾冲高尔夫温泉酒店

1云南腾冲高尔夫温泉产品及营销定位报告项目背景·中国云南腾冲云峰国际温泉养生度假村Theessenceofourapproachistomaintainthebeautyofthesite,interventionwithmaximumrespectforthesurroundingnatureandlocaltradition.——KengoKuma隈研吾鸟瞰图总平面图项目开发模式与产品线前言旅游地产开发“金三角”人流产品标杆品牌产品现金流产品旅游产品主力发售型物业标杆持有型物业品牌附加值/高端服务支持标杆产品打造本项目开发“金三角”人流产品标杆品牌产品现金流产品云峰山景区探险旅游二期酒店村落式旅居体验一期酒店七星酒店·中国CEOclub品牌附加值/高端服务支持标杆产品打造核心利益本方案首要探讨的三大问题云峰山景区探险旅游二期酒店村落式旅居体验一期酒店七星酒店·中国CEOclub问题一如何提升旅游吸引力问题二如何提升一期品牌标杆问题三如何打造二期产品以及销售方法？第一部分项目核心精神与市场定位第二部分产品营造与升级第三部分营销策略与半年计划第四部分项目经营模式建议目录核心精神与市场定位第一部分10腾冲是什么逃离雾霾逃离烦躁逃离原来的生活方式12隐居腾冲远离官场、情场、商场！远离世俗与烦躁！Level1-不仅是旅游观光式度假Level2-不仅是慵懒休闲式度假Level3-不仅是精神归隐式度假超越这三个层级的另一种生活inspireyourself探险、放纵、逍遥在毫无都市金属感的自然世界中15探索16村落灵梵天性腾冲thejourneyintothecornerofworld村落灵梵天性腾冲thejourneyintothecornerofworld心灵的深度释放之所一期酒店Monthlyorbi-monthly7-daysorabove媲美安缦和裸心，却又超越和差异化的……Releasedeepinside产品营造与升级第二部分19云峰山景区国际级度假体验目的地9大国际探险体验景区升级——腾冲旅游2.0打造20【体验之一】腾飞腾冲极地翱翔Flying2122【体验之二】雨林穿越寻四大奇草Hiking2324【体验之三】傈僳族风情骑行之旅Biking25体验细节在云峰山周边，精选若干傈僳族村庄，设计一条28公里左右的环形精品体验路线。从项目地出发，在傈僳族村庄体验民族风情，跟族民一起吃饭、品酒、唱歌、篝火舞蹈。26【体验之四】悬崖餐厅极地美食Food极边珍馐森林药膳28【体验之五】世界极边之境的星巴克cafe29体验细节在云峰山顶的道观旁选址，规划一座小而精致的星巴克。邀请嘉宾在云雾缭绕间，品尝清晨第一杯咖啡，更在西方咖啡文化与东方道教文化的强烈碰撞之下，明心见性。30【体验之六】中缅边陲奇峰下的高球场Golf3132【体验之七】缆车俯瞰大地博物馆Viewing3334【体验之八】露营在杜鹃树王高黎贡山Camping3536【体验之九】与傈僳族猎人同行狩猎hunting规划原则街：贯穿三个主团的主要道路，承担主交通，高球车/自行车功能使用，紧急时作为消防通道。巷：生活步行通道，自行车/步行功能规划原则规划原则径：闲庭信步，观光步行规划原则三三大村落形态保持相互独立而又相容融合规划原则森林村落组团溪谷村落组团田园村落组团村落公共空间营造公共空间是村落的文化内核和精神家园建筑风格建议融入腾冲当地元素整体采用中缅边陲度假风格三大组团之间有所区分建筑风格建议营销策略与半年计划第三部分3.1产品线品牌定位项目产品/品牌体系旅游产品云峰山风景区二期产品村落式隐逸居住一期酒店七星级酒店旅游产品“云峰山景区”云峰山——中缅边陲第一奇峰云峰山——悬崖上的600年道观云峰山——滇西唯一一条观光缆车【增加云峰山景区推案名】中国·云峰山本案例知识产权归美地行所有感谢观看