高效农业策划报告

2015年06月永清县高效农业策划书Part1引言Part2项目发展理念与建设环境Part3项目建设定位Part4项目规划Part5项目效益与建设计划蕴涵千古风韵之汾酒，因牧童遥指，后人才方知她的脱颖之处在杏花村……傲视现代桑田之禁锢，因历史撞击，18个地地道道、普普通通农民仅仅一页白纸黑字，却在神州大地浓墨重彩地复制出了千千万万个中国小岗村……拓现当代农村之福祉，因伟人韬略，绘制的殿堂般标志，早在上世纪九十年代就镌刻在了东方地平线上的中国华夏第一村……展示京津冀之蓝图和城镇化建设之示范，因永清人天赋，因本公司社会责任理念，永清，这座平凡的小镇，即将成为代表中国农业经济转型、传统农业向现代产业迈进、京津冀一体化协同发展的经典和榜样。也许，我们改变的不仅仅是一个村一个镇，而是凭借被永清独特的资源优势，凭借党和国家政策杠杆撬动之力，凭借永清区位优势、产业优势、人文历史聚集的自然资本、再生资本和延伸资本在市场聚核后释放出的能量，打造一个立足永清，辐射廊坊，引领京津冀农业产业革命，创立京津冀一体化协同发展过程中大型现代农业经济发展圈，新型城镇化经济发展的示范项目。Part1引言Part2项目发展理念与建设环境Part3项目建设定位Part4项目规划Part5项目效益与建设计划随着经济的发展，产业转型已成为各行业的发展主旋律，作为国民基础的农业部门，也将迎来一场“绿色的革命”。传统的农业生产模式弊端太多；规模小、效益低下，产品产量低、质量差，环境污染大，市场适应能力弱，尤其在寸土寸金的城市，很多农业用地利用率低，甚至荒废，实在可惜。怎样解决这些问题？农业必须走高效综合发展之路。1、背景2、项目发展理念2.1、高效生产环节利用现代化农业生产技术（温室种植和养殖，新品种研发）提高质量和产量，然后工厂化加工，利用自动化仓储技术和现代物流配送体系，实现生产，储存，加工，物流一体化，大大高农产品的市场供给效率，有助于保障“城市菜篮子工程”。2、项目发展理念2.2、生态首先采用无公害农业生产技术发展有机农业，所有产品全部无公害化。生产过程注重土壤和环境保护，少使用或不适用农药化肥，减少环境污染。建立无公害化养殖和种植的循环利用，例如：养殖鸡的粪便存入沼气池转换为沼气燃料和有机蔬菜的肥料，生产加工剩余的有机蔬菜用于养殖鸡。建设地下雨水收集池系统，实现灌溉用水自给化，剩余雨水用于城市绿化，节约地下水资源。建设光伏发电系统，实现园区自给供电，剩余发电并入国家电网，节约能源。养殖沼气池有机蔬菜园区城市国家光伏发电雨水整个园区能源供应2、项目发展理念2.3、集约空间利用的集约化，地面发展设施农业（钢结构温室大棚），发展蔬菜种植和禽类养殖，地下建设冷藏保鲜物流仓库，钢结构温室大棚上安装光伏发电板，在保证耕地种植面积的基础上充分利用地下和地上空间。太阳能发电有机蔬菜大棚雨水收集系统沼气系统地下冷链加工系统2、项目发展理念2.4、综合提高空间利用效率，节约水源和能源，保证耕地种植面积，保障北京“菜篮子”安全，增加大量就业机会，实现生产、加工、储存、配送一体化，将资源利用与环境保护有机结合，实现良好社会、经济、生态的综合效益.菜篮子一体化—保障北京菜篮子安全双轮驱动—节约能源，提高空间利用效率三维效益—社会、经济、生态战略并举经济社会生态生产加工储存配送3、项目发展核心项目理念以项目为平台，文化为底色；以政策为向导，产业为支撑；以效益为基础，和谐为根本；以可行为原则，持续为关键；项目愿景整合自然资源，实现优势就地转化；聚合产业链接，实现结构就地升级；优化第一产业，加快提升二三产业；项目形态产业链接，产业联动，产业聚集；集群整合，集群开发，集群升级；核心聚能，辐射周边，示范推广；整体规划，分项开发，分期建设；项目目标政府关心，农户满意，项目盈利，社会受益；立足永清，辐射周边，影响廊坊，撼动京畿；真正建设成为国家级统筹城乡经济发展典范项目核心：集聚资源，优化结构，集约经营，树立品牌；拓展生态产业资源空间，构建多元互补产业结构；区域研判价值挖掘发展规划区域现状价值研判北京新机场，是世界上最大的一个国际周转机场。未来北京新机场将产生巨大的临空经济效应，在全球第五波经济浪潮—航空经济浪潮的背景下，它将对周边经济产生巨大影响。到2020年，初步估计其直接拉动经济557亿元，间接带动经济2357亿元；解决京津冀地区就业23.4万人，总影响可达71.8万人。初步预测，临空经济对廊坊GDP的拉动潜力为1178亿元。项目区域紧邻空港辐射区，可实现与机场实现无缝对接，是构成临空经济区的重点区域。北京新机场将产生强大的临空经济效应，将直接有效的带动区域经济发展。5km10km15km20km项目位置4、项目建设环境4.1、时政环境——首都二机场项目开发背景首都新机场生态城市智慧城市城市战略定位案例借鉴小结与启示十八大报告中提出：全面落实经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态建设五位一体总体城市布局，第一次将生态建设纳入城市总体布局中。河北省在2010年与住建部签署了《推进河北省生态示范城市建设促进城镇化健康发展合作备忘录》，共同推进该省“4+1”生态城示范建设；2012年河北省实施的“4+1”生态示范城规划全部通过审议，已经进入具体实施阶段。根据规划，廊坊将打造绿色生态城市，这将高度符合国家政策和政府指导，也是廊坊未来发展的路径和模式。现代农业产业发展，与国家农业综合开发、农产品市场交易、政府重视的“菜篮子”工程、林业和水利经济发展等优惠扶持政策互为贯穿、互为作用、互为支撑。同时养生养老、生态居住等相关绿色健康产业随着中国社会经济的发展，也逐步呈现出对现代农业需求快速上升的态势。现代农业的发展本身就是对国家提出建设生态城市的强有力支持，是建设生态城市有力保障和先决条件4、项目建设环境4.2、时政环境——生态城市项目开发背景首都新机场生态城市智慧城市城市战略定位案例借鉴小结与启示4、项目建设环境4.3、时政环境——京津冀一体化协同发展京津冀一体化是国家重点发展的一项国家级战略。京津冀一体化明确提出要三地协同改善生态环境，共同配合国家有关部门制定京津冀整体生态环境保护规划；三地还将在生态保护上建立长效机制，京津、津冀将成立环保合作小组，组长由分管副市长、副省长担任，建立与河北的对口帮扶机制，共同完成生态保护的重任。京津冀一体化协同发展对区域发展农业提供了强有力地支持，同时现代农业的发展也是对京津冀一体化产业发展的一个重要举措项目开发背景首都新机场生态城市智慧城市城市战略定位案例借鉴小结与启示5、项目产业现状基地生产与管理：目前永清县农业基地主要由农村专业合作社、专业大户、散户等三大部分组成。其基地建设、栽培管理、产能、产量、质量控制、初级加工标准等参差不一，良莠不齐。因此，急需对基地资源进行有效整合。如：统一生产技术管理、统一基地文化建设、统一基地农用设施建设、统一初级加工标准、统一质量控制、统一市场营销等，才能充分整合、提升、利用产品资源，真正将永清县现代农业做大做强。市场建设与管理：永清县暂无专业的生态农产品交易市场。部分果蔬种植园主要供应京津两地，通过两地批发市场交易，无专业市场对生态农产品交易进行有效规范和管理，但随着项目规模的扩大，缺乏专业交易市场的短板必将显现，永清县现有农贸市场配套设施简陋，市场管理粗放，市场秩序混乱，交易场地狭小，极不适应未来现代农业产业发展的需求。农产品深加工：永清县经济农业发展初具规模，但在农产品加工、包装设计方面存在滞后。随着城乡统筹步伐加快，农产品生产技术含量日益提高，初级农产品直接交易的单一模式必然不能适应未来进一步扩大的市场需求。产品市场形象：永清县目前在农业方面已有部分研究和实验基地，同时也在发展特色经济农业，但是，其产品质量、产品规格、品牌、生产环境、生产工艺、加工设备、技术规范、产品开发、市场渠道、营销模式等方面都显得粗放，这对永清县特色农产品品牌塑造、现代农业、生态观光农业产业持续发展、农业产业升级、农业经济稳定性、产业区域的社会稳定性等方面都无疑潜藏了许多风险和危机。Part1引言Part2项目发展理念与建设环境Part3项目建设定位Part4项目规划Part5项目效益与建设计划以政府目标与期望为导向以农民和村集体利益为基础以企业品牌提升为起点国际视野、因地制宜1、项目目标定位1、项目目标定位国家廊坊市本公司当地村民廊坊永清项目目标找到各方共赢的方案-项目目标1、项目目标定位符合市政府期望——成为廊坊城市新的增长极•市政府希望实现的期望1.现代化的智能生态新城，符合“生态、智能、商务、休闲”城市发展战略，成为京畿世界城市的支撑一隅。2.本项目将大力推动京畿世界城市的建设，成为京畿世界城市的一张亮丽名片。1、项目目标定位实现区政府的目标——城市及农业开发形成良好互动，打造世界级农业都汇•区政府希望达到的目标1.通过农业与企业的相互融合，打造世界领先的农业都汇；2.打造现代化农业产业聚集区，为广阳区提供大量就业机会，带来广阳区和永清县区域的经济腾飞,打造高科技农业人才聚集地。3.基于区域内以农地为主的用地性质，使既有的土地面积创造更高价值，既增强了广阳区农业特色，又为城市开发做出贡献，从而实现区域开发价值最大化；1、项目目标定位实现农民利益——收入就业和居住状况的改善收入增加：稳定的收入来源，是农民生活的良好保障。就业增加：增加非农就业机会，推动农村产业发展，大幅度增加就业岗位。居住改善：改善现有的居住条件，提高生活品质。1、项目目标定位对于国家：在引领农业现代化、保障国家粮食安全、协助国家解决“三农”问题和建设社会主义新城镇等方面担当重要角色；在引领粮油食品产业升级、保障食品安全和全民族健康饮食、提高人民身体素质等方面起到重要作用对于股东和投资者：企业具有持续盈利能力，为股东和投资者不断创造价值对于消费者：引领农村新的生活方式和生活态度对农民：可信赖的农产品收购企业，能为其种植、养殖提供金融、信息、技术等服务对于客户：可信赖的合作伙伴，能为其提供优质产品及服务对于员工：能够实现自身价值的广阔平台满足企业的目标——体现公司新生产力助推新城镇化建设”的发展愿景本公司项目开发背景首都新机场生态城市智慧城市城市战略定位案例借鉴小结与启示2、项目经营定位社会定位•人与自然和谐依存，都能复制本项目农业；•人与经济和谐互动，都能实施本项目农业；•人与人群和谐生存，都能推广本项目农业；时政定位•推广有机绿色产品，成为生态农业；•促进产业持续发展，成为活力农业；•推动统筹城乡经济，成为示范农业；•实现政企农三利赢，成为和谐农业；•展示中国现代农业，成为未来农业；经济定位•纵连京畿经济纽带，横贯京津冀经济走廊；•立足永清县核心平台，辐射廊坊；•带动村镇共同发展，打造农业产业经典；项目开发背景首都新机场生态城市智慧城市城市战略定位案例借鉴小结与启示3、项目总体定位中国现代农业经济示范基地4、项目功能定位地下建设现代化仓库物流系统、服务城市菜篮子工程的仓储、冷藏保鲜及物流配送、长期提供大量就业岗位地面发展设施农业，生产无公害蔬菜和禽蛋产品地面建设光伏温室大棚，发电自用或并入国家电网建设地下雨水收集系统，收集雨水处理后用于生产及市政绿化用水Part1引言Part2项目发展理念与建设环境Part3项目建设定位Part4项目规划Part5项目效益与建设计划中国现代农业经济示范基地是一幅怎样的美丽蓝图呢？1、规划意向图太阳能农业大棚沼泽能源系统雨水收集系统1.1、鸟瞰图1、规划意向图1.2、人视点1、规划意向图1.3、大棚内部效果图1、规划意向图1.4、地下冷链生产效果图2、规划理念以绿色可持续发展为理念，以生态环保为指导思想，集约利用土地，优化产业布局，融合城市功能与乡村自然环境，规划建设21世纪低碳农业产业田园小镇Part1引言Part2项目发展理念与建设环境Part3项目建设定位Part4项目规划Part5项目效益与建设计划1、项目效益分析蔬菜市场有助于增加北京蔬菜政府储备，保障蔬菜市场供应稳定；项