2方案设计说明

方案设计说明一.概述常州莱蒙假日酒店的基地位于武进区行政中心南地块,即延政路以南C2/C3区域内.该地块东南西三面为区域规划道路,北面与G1地块(公共绿地)毗邻.总体地势平坦,景色秀丽.红线范围内总用地面积约120,119平米.计划分二期开发建成.一期项目设在地块北部,将建造由国际酒店管理公司管理的用地约59,650平米.建筑面积34,900平米,拥有约280间套客房的星级假日酒店.二期项目为文体中心,拟建室内体育馆,训练馆,游泳池,娱乐中心与酒店发展用房.工程位于地块南部.该方案是在由SRSS美国建筑师事务所提供的概念性方案的基础上根据洲际酒店管理公司的要求进行方案深化设计.二.总体规划(一).总体布局与环境总体规划策略延续了区政府的规划布局.区政府的主轴线一直延伸,透过一个正规布局的园林景观设计,贯穿了基地北面的绿化.我们选择了用星级酒店的主楼来迎接这道轴线.主楼座落在武进政府办公楼的中轴线上用双翼侧楼组成向北面舒展的凹弧线,以”环抱”的姿态呼应北方的公共绿化及行政区.基地内的建筑组合保持了轴线的延续.南面将会议中心/中餐厅附楼布置在酒店主楼的东侧与西侧的娱乐中心及室内训练馆再组成一个”环抱”姿态,以温馨尺度迎接酒店客人.基地内,用一条东西向的道路贯穿基地,将基地分为两个地块.道路北侧以酒店为主,南侧则是室内体育馆及二期酒店发展用地.总体布局功能分区明确,用道路和绿化来分隔不同的空间,动静分离互不干扰因为本项目有重大的体育设施,考虑到大型会议及体育活动的需要因此在总平面布置了大量地面停车场.为了更好地结合环境,缓冲大面积的停车场的呆板空间,采用竖向,分不同高度层次的植栽手段来处理大型停车场.并用有孔的模式砖铺设停车场,让停车场也呈现绿色.同时这些停车场都可以因为不同的活动,灵活调配除了入口广场前的中央园林景观外,酒店则采用了”填充”方式,把可利用上的空间,以庭院式的风格处理.酒店同时也在可行的屋顶空间进行空中绿化.分隔/结合室内体育馆及酒店二期发展的正规绿化将是基地南侧的唯一大规模绿化.(二).道路及交通组织酒店的主要入口广场在南侧,客车流从东绕道进入酒店入口广场,并由西驶出.在这流乐中心的入口.这些功能设置独立的入口使交通流畅便捷从而达到人车分流,更加方便灵活管理.另外根据餐厅使用的特点本项目把中餐厅的客流的主入口设置在会议中心/中餐厅附楼的东南角,提供独立的入口.而酒店的主要后勤部设置在会议中心/中餐厅附楼一层的西北侧,服务车流将经过东侧道路直接同往后勤部,有效进行了交通分流及视觉感染.使服务流/客流分流.地块东南西三面设有规划道路,北侧则设有环状紧急通道.并与中心绿地和停车场相连.区域道路网形成直接通畅的消防环路.交通可达率高.平时在有大型体育活动时,大众及公共车流能够在最抵干扰酒店车流的情况下进出本基地.三.酒店建筑设计(一).设计目标设计远景是创造一幢独特及高档并洋溢着现代气息艺术装饰风格的酒店.媲美进步的国际商务及旅游酒店.常州的现代标致性建筑尽量利用北侧大面积园林景观绿化设置便捷的车流及人流交通,并注重室内外的服务流线跟客流线的分离建立一个环境保护原则以鼓励对建筑及环境永续的认识设置以人为本的亲密绿化空间以供静态与动态康乐活动(二).具体处理方式1.平面设计与功能从星级酒店的角度,高效利用北侧的正规园林景观大面积绿化是很重要的.这对一个没有良好景观自然条件的基地提供了很好的人造景观.本项目的特点是它必须是一个双主立面的格局.理由是北侧的大面积绿化及行政中心,南面入口广场则有自然气候及日照的条件.酒店的建筑风格引用了现代”艺术装饰”(ARTDECO)以衬托北侧的正规园林景观设计.所采用的材料及设计节点都小心的结合以展示对创造一个忘时的建筑精品的承诺及严谨的规律.透过绿化庭院、入口广场及竖向标高处理手法,将酒店的不同功能隔开.酒店主楼的布局尽量减少影子、气候对户外空间的负面影响,入口广场及绿化庭院.在酒店入口处尊重与人的比例,而在人流多的地方应用了交通流线严谨规划,采用自然建材并有机的结合色调与多围的丰富质感.为了从主要道路上能清楚的看见新意的建筑外形设计,酒店的南侧入口车道刻意将竖向标高抬高,并在中央设置景观园林,使驶入酒店范围时能感受到该酒店的宏伟.该景观园林将一直往南延续,把室内体育馆及二期酒店发展隔开/结合.我们建议可以在该酒店入口中央园林中摆设知名雕塑家的作品.酒店的室内布局由一系列的小规模及温馨空间由酒店大堂串节起来.尽量做到大部分的客房,所有的餐饮空间及健身设施都能享有北侧的园林景观,比如说大堂休息区,露天咖啡厅,酒巴,全日餐厅,健身房等.提供星级酒店应有的设施如各类餐饮设施,中餐厅,宴会厅,会议中心,商务中心,水疗中心,健身房,大堂休息区/吧,精品商店,行政楼层,行政楼层休息区等.各公共功能及客人功能与其后勤部人流不重叠,合理的布局后勤部以确保各类服务能在幕后顺利,流畅进行.合理的后勤布局,以确保酒店的严谨保安要求得到保障及各个主要后勤功能的附属功能用房都合理的根据酒店管理公司的工作流程布局.根据有关当局及酒店管理公司的要求,提供足够的客梯,服务梯,货梯,疏散/逃生梯及扶梯的各类垂直交通设施.会议中心/中餐厅的功能综合在一个大体量的附楼中.中餐厅位于一层,因为它不需要无柱网的空间.为了功能分流,中餐厅将设置独立的入口.会议中心设置在中餐厅上.入口大堂在一层,由扶梯与会议厅前厅联系.把这两个功能结合在一个附楼的好处是,当会议中心举办大型宴会时,一层中餐厅的厨房将能提供所须的烹煮.立面的处理也引用了现代艺术装饰风格的雨蓬及立面设计.为了反映开发的务实,平均客房使用面积率为70%(既使用面积/建筑面积),为酒店住客提供更多的可用面积.高效的内部布局减少了走廊的面积并为酒店制造更友善于使用者的空间.本酒店的建筑设计处理手法按现代艺术装饰风格,利用简洁的线条及光亮的玻璃.在各个立面保持通透感,这是要凸显传统艺术装饰与现代艺术装饰的对比度.酒店的色调及面饰将按酒店的色系及及风格组成.外墙选择了米色石材干挂及单白色的粉刷墙面.这搭配将于蓝绿色的窗口玻璃及玻璃幕墙形成对比.酒店设计–建筑设计哲学正规融合规律灵活融合力量现代融合忘时色彩融合环境好的设计融合好的商务选材–原则提倡高效节能的建筑设计,透过对建筑布局,建筑朝向,遮阳部件,屋顶花园,节能的建材来达到目标.建筑设计注重外墙窗洞组合大小,房间进深比例,自然通风,自然采光及低维修保养率的建材.只有在关键的地方如酒店入口、大堂及俱乐部等才使用较昂贵的材料.选材–具体建议基础–由国内设计院设定建筑结构-主楼为钢筋混凝土框架结构.宴会厅顶部采用钢网架.地板的构筑方式为钢筋混凝土现浇,所有室外混凝土地板必须防水.地上一层地板需要有防水层.屋顶结构-曲线金属板结构配上适当的防水及保温要求.平屋顶为钢筋混凝土结构和适当的防水及保温要求.墙身-外墙以保温砌砖建配合石材挂面,玻璃幕墙和涂料墙面.内墙为砌砖建系统.在宴会厅会议室和多功能厅设置特制流动隔音墙板。面饰材料-公共空间内墙综合石材贴面和木料贴面配合.客房和后勤用房为涂料和墙纸,.洗手间和厨房为贴面瓷砖.室内公共空间地面为石材,客房和相关的区域为地毡,服务区采用塑料板.湿作业区采用防滑瓷砖.室内吊顶采用涂料涂层,涂料石膏板和吸音式的吊顶板系列.窗户-外窗采用双片玻璃铝质框架.楼层之间的外窗也采用双片玻璃框架.室外硬地面-车道采用综合石粒粗面材料,大门进囗为石材加封闭底漆.其他车道为柏油面.行人道为加封闭底漆石粒材料和有彩色的加封闭底漆混凝土.节源管理在公共空间使用低耗能的日光灯照明及自动开关系统.为增加通风的效率,采用高效节能的空调系统.对水的使用采用节水洁具、喷淋浴及龙头自动关闭系统等.采用建筑能源管理系统监察并控制楼房公共区域的能源消耗.洗手盆、淋浴及洗衣机等废水可以经过简单的处理后恢复循环用作灌溉,如当地的法规并不允许使用中水,可以在给排水系统中预留将来改造的空间.