6装饰装修工程监理细则

xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第1页xx项目监监理理实实施施细细则则（室内装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第2页目录一、工程概况及特点二、编制依据三、监理控制目标四、监理工作内容及工作流程图五、室内装饰工程施工前准备工作监理六、室内装饰施工监理工作控制要点（一）墙面工程（二）门窗工程（三）地面工程（四）顶面工程（五）饰面工程（六）玻璃工程（七）油漆工程（八）裱糊和软包工程（九）细部工程七、室内装饰分部验收xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第3页一、工程概况及特点本工程为xx工程，总建筑面积约4.5万平米，其中室内装饰部分约为2.8万平米，本工程的室内装饰部分主要包括以下内容：墙面工程、门窗工程、地面工程、顶面工程、饰面工程、玻璃工程、油漆工程、裱糊和软包工程、细部工程。装饰工程的特点：（1）工程包含面广，工期紧，机械化施工程度差、生产效率低，质量标准要求高；（2）各施工工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，相互影响，错、漏、碰问题突出；（3）装修材料品种规格多，材质各异、价格悬殊，成本控制较难。二、编制依据1、国家及各级政府颁发的相关法律、法规、技术标准、规程、规范。2、政府主管部门批准的工程建设文件。3、工程招投标文件。4、设计文件包括施工图、设计变更等。5、建筑工程施工合同。6、建设工程委托监理合同。三、监理控制目标：1、质量控制目标：施工合同约定的工程质量标准。2、进度控制目标：以施工合同中约定的建设工期为目标。3、造价控制目标：以不超过业主与承建商签订的工程施工承包合同价为基本控制目标，根据施工招投标文件、施工合同、国家政策性调整文件及设计变更，按照议定的签证程序从严签证，控制工程总造价额在审定的工程造价概算之内。4、合同管理目标：全面切实地履行承包合同与监理合同。5、安全文明目标：严格遵守《南京市建设工程现场文明施工管理办法》的规定，确保工程安全无事故。6、信息管理目标；为工程决策提供必要的定性和定量的分析和数据资料。7、组织协调目标：要求承包商创建文明工地，使整个工程建设过程规范、科学、标准、统一，按时实现工程总目标。四、监理工作内容及工作流程图（一）监理工作内容1.室内装饰装修专业监理工程师是在项目总监领导下的专业监理责任人，也是项xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第4页目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监提供每周报表的资料。2.室内装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。3.室内装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。4.审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。5.对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。6.检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7.审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。8.整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。（二）监理工作流程图1.施工监理工作程序xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第5页签订监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批《工程开工报审表》签署审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期的监理承包单位提交工程保修书xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第6页2.进度控制的基本程序五、室内装饰工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。5.1技术准备对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。1.建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。2.建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；3.承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。承包单位编制施工总进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发《监理通知》，指示承包单位采取调整措施xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第7页4.核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5.审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。5.2技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。5.3材料准备施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。3.所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第8页5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。6.对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。监理人员对材料的控制应按系列两图进行。工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图1。原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。图1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序不合格合格承包单位填写《材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用方法：1．审核证明资料2．到厂家考察3．进场材料检验4．进行验证复试承包单位另选xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第9页图2原材料、成品、半成品验收监理工作流程5.4施工现场准备1．施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。2．施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。合格不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检验（必要时）审批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审核监理工程师专业监理发现有疑问提出抽验复验通知停止使用并运出现场继续使用定期上报、归档xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第10页六、室内装饰施工监理工作控制要点6.1墙面工程本工程装饰隔墙大部采用“75系列轻钢龙骨、12mm厚纸面石膏板”轻质隔墙，部分采用玻璃隔墙或成品玻璃隔断，在施工中应做好以下工作：（1）检查隔墙工程应对以下隐蔽工程进行说明：1）骨架隔墙中设备造成的安装及水压试验；2）木龙骨防火、防腐处理，对人造木板的甲醛含量进行复验；3）预埋件或拉结筋；4）龙骨安装；5）填充材料的设置。（2）骨架隔墙所用的龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和材料的含水率应符合设计要求，有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的部位，材料应有相应性能的检测报告。（3）骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，弊病能够应平整、垂直，位置所用龙骨间距和构造柱连接方法应符合设计要求，墙面板应安装牢固，无脱层、翘起、折裂及损伤。（4）玻璃隔墙工程所用的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求，玻璃板隔墙应使用安全玻璃。（5）玻璃隔墙或者成品玻璃隔断处，隔断上口及两端均须有钢结构进行加固，钢结构“墙”厚度同该面墙轻钢龙骨隔墙龙骨。（6）楼板上加隔墙，墙线下无梁的，应用加气砼条形空心板墙双面挂网粉刷或双面石膏板墙。（7）隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝均匀顺直，空洞、槽、盒位置正确，套割吻合，边缘整齐，骨架隔墙和玻璃安装隔墙的允许偏差和检验方法符合GB50210—2001表7.3.12和表7.5.10的规定。6.2门窗工程对断桥铝合金材料的质保书、结构胶、密封胶的质保书进行检查，并抽检铝材的几何尺寸，结构胶的相溶试验、密封胶的气密性和水密性试验。制作时检查各种杆件截面xx建设监理有限公司室内装饰工程监理细则共40页第11页是否符合设计要求，铆接用的角铝大、小，是否满足螺钉距要求，螺钉是否采用不锈钢。制成后，检查成品几何尺寸，方正度、相邻两件的平整度和缝隙是否符合规范要求。对所用的玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用。塑钢、铝合金窗框安装时应检查其垂直度和水平度，窗框的固定应按规范要求设置锚固件，窗框安装后框与洞之间的缝隙须用PU发泡剂或软质填塞物，填塞时要求内外饱满，窗框内则用水泥砂浆粉封。安装后的窗开启角度应符合设计要求，除进行必要的清洁处理外，还需采取保护措施。6.2.1铝合金门窗安装6.2.1.1施工过程质量控制1.安装前逐樘检查、核对其规格、型号、形式、表面颜色等，必须符合设计要求。铝合金门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。2.对在搬运和堆放过程造成的质量问题，应经处理合格后，方可安装。3.安装的位置、开启方向及标高应符合设计要求。在安装前，对标高、预留洞口的基准线要进行复核，以确保安装位置的正确。4.铝合金门窗与墙体等主体结构连接固定的方法应按设计要求。框与墙体等的固定，一般采用不锈钢或经防腐处理的铁件连接，严禁用电焊直接与框焊接。框安装后，必须在抹灰或装