300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目实施方案解析

300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目实施方案民和鑫锐农牧科技开发有限公司二0一二年九月1目录一、项目概况....................................................................2二、项目建设单位基本情况................................................3三、项目建设条件.............................................................3四、项目目标和特色..........................................................5五、项目实施方案.............................................................6六、项目组织管理............................................................11七、环境影响评价...........................................................16八、投资概算及资金筹措..................................................18九、效益分析..................................................................23附录............................................................................29一、附表.........................................................................29二、附件.........................................................................29三、附图.........................................................................29300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目实施方案2一、项目概况1、项目名称：300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目2、建设性质：新建3、建设单位：民和鑫锐农牧科技开发有限公司4、法人代表及联系方式：黄世军联系电话：138974980025、项目主管单位：民和县供销合作社联合社6、主管责任人及联系方式：鄂德西联系电话：139097252077、建设地点：民和县马场垣乡香水村8、建设期限：一年（2013年1月-2013年12月）。9、建设规模及内容：新建冷藏库2座、500平方米，牛羊肉急冻间1座、100平方米，牛羊肉深加工车间1座、200平方米，解体间1座、100平方米，成品排酸间1座、40平方米，新建电子磅房1间、20平方米，锅炉房1间、80平方米，配电室1间、20平方米。10、投资规模及资金筹措：项目总投资460万元，申请省级财政补助资金300万元，公司自筹160万元。300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目实施方案3二、项目建设单位基本情况民和鑫锐农牧科技开发有限公司于2011年4月在民和县工商部门注册成立。注册资金达300万元，是一家科技兴牧为导向，以牛、羊生猪育肥、繁育、农业新技术推广为主的农牧业产业化重点公司，是民和县的一个建设标准高、示范带动强的养殖公司，也是经济实力强，效益高、信誉好的农牧业产业化基地，并建立了一套完整的科技管理和生产技术管理制度，公司占地50多亩地，建筑面积7000平方米，已建成基础设施羊棚10座，饲草料加工库房1栋，办公楼及生活用房一栋，青贮池一座，3000立方米。兽医室及防疫设施齐全。现存栏小尾寒羊800只，无角陶赛特300只。截止2011年12月底为止，公司总资产达到1189.8万元，其中固定资产251.6万元。2011年完成销售产值275万元，实现利润77.83万元，经济效益良好。主营业务：羊屠宰、养殖、储藏、销售；提供技术信息咨询服务。三、项目建设条件1、项目具体建设地点：民和县马场垣乡香水村，项目区远离县城及居民生活区，土地肥沃，水源充沛，光照充足，气候温和，无化工等污染的工厂公司，空气清新，交通便利、300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目实施方案4通讯等设施齐全，为项目的建设提供了良好的基础2、民和位于青海省东部边缘。东北与甘肃省永登县、兰州市红古区相连：东与甘肃省永靖县接壤；南隔黄河与甘肃省积石山县相对；西、西北及北与循化县、化隆县、乐都县毗邻。地理坐标东经102°26′～103°04′，北纬35°45'～36°26′。县境南北长约69km，东西宽约32km。海拔最高4220m，最低1650m，平均海拔高度2100～4500m。为黄土高原向青藏高原过渡地带。民和县地处北温带，属高原大陆性干旱气候，冬季寒冷、夏季凉爽、蒸发量大于降雨量、日照时间长、辐射强，昼夜温差较大。年平均气温为8.7℃，最热月（7月）平均气温为20.3℃,最冷月（1月）平均气温为-10℃。平均作物生长期为234天，年平均降水量为340.9mm，且降水集中在夏季（6～8月），占全年降水量的55%，年蒸发量为1804.6mm，年平均相对湿度56%。全年日照时数为2458.2小时，全年无霜期149天。水资源丰富，河流众多，湟水、黄河、大通河三大过境河流年总径流量为2701660万立方米，水质良好，水量充沛，森林覆盖率为19.5%。3、项目经济状况：民和县农业以小麦、豌豆、油菜种植为主，是全省瓜果蔬菜主要产地之一，养殖业以猪、牛、羊肉、禽蛋为主。主要矿藏有石膏、白云岩。工业以建材、冶炼、采矿、粮油食品加工业为主体。甘青铁路、兰西高速300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目实施方案5和109国道穿境而过，交通非常便利。项目区是民和县的“瓜果蔬菜”之乡，项目地区六乡镇总人口达11万人，流动人口1.5万人，总耕地面积为18.5万亩，是全县特色农副产品优势产区之一，农产品品种多、数量大，农副产品年总产量在12万吨以上。主要产业为农业，畜牧业和第三产业。2011年，农民纯收入5425元。4、项目单位资金筹措能力：项目单位2011年总资产达到554多万元，2011年利润总额达200多万元，有能力筹措项目资金。5、项目单位财务管理制度健全、运行规范。6、当地政府围绕项目或相关产业出台的相关政策：民和县委、县政府在资金、税收、政策等方面给予大力支持，县、乡两级政府和行政村都给予了高度重视，这些都为项目建设创造了良好的氛围。7、基础设施条件项目建设地点位于民和县产业集聚区，水、电、路等基础设施配套完善，完全能够保障项目实施。四、项目目标和特色1、项目远景目标：达产年份（3年后）：项目建成后，可入库冷藏分割和胴体牛肉116吨、羊肉184吨，合计出库300吨。公司在现有的冷藏基础上，扩大基地建设和市场。300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目实施方案62、项目近期目标：第一年（项目建设期）：在原场维持现有生产规模，设计生产负荷20%，年冷藏羊肉60吨。第二年：设计生产负荷70%，年冷藏羊肉210吨。3、项目建设的主要特色：（1）整合资源，合理设点，分储分销，减少倒短，降低物流成本，提高公司经济效益，项目区为我省少数民族回族的主要集中居住地区，辖区内人口约为11万人，对农副产品的需求量品种多样化，对商贸经营公司要求高，在农副产品冷藏上有一定的区域性特点和品种特点。（2）统一配送，提供价格实惠、优质、安全有效的农副产品，杜绝假冒伪劣，从源头上净化全县农副产品市场，切实维护农民利益。（3）电话预约和订单送货上门，实现对“三农”的零距离服务，降低农民消费成本。五、项目实施方案（一）建设规划项目规划布局：厂区按功能划分为两个区：冷藏区、饲养区和生活区。冷藏区布置在厂区的西部，库与库之间要留有一定距离。已建后生活区位于厂区西北侧，冷藏区与饲养区和生活区之间栽种灌木，形成人畜都无法逾越的隔离带。总体布局功能分区明确，布局合理、紧凑。300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目实施方案7建设标准：主要包括《建筑荷载规范》GB50009-2001；《冷库设计规范》GB50072-2001；《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；《建筑设计防火规范》GBJ16-87等。（二）土建工程建设方案1、主体工程主体工程主要有：新建冷藏库2座、500平方米，牛羊肉急冻间1座、100平方米，牛羊肉深加工车间1座、200平方米，解体间1座、100平方米，成品排酸间1座、40平方米。速冻、冷藏库的墙体、顶层、底层的保温设计，采用新技术、新材料、新设备，地上一层外墙、穿堂的隔墙均为三七墙中间夹300厚聚苯乙烯泡沫保温层。底层、顶层保温层为400毫米。库房采用直接通向常温穿堂的平面布置，其直接通向常温穿堂的冷库门上应安装空气幕，以防止穿堂内产生表面结露现象，但须避免穿堂风干扰空气幕气流；还须避免阳光直接照射。在管理上追求高起点，实现科学管理。按照国家和行业有关规定范围、标准、规定进行设计。围护结构的隔气层设置在隔热层的高温侧，以防止湿气由高温侧向低温侧渗透而使隔热材料受潮失效。地坪、外墙及屋面三者的隔气层相互搭接连成整体，地坪与外墙的隔气层相互搭接。速冻、冷藏库与低温空气接触的混凝土构件及面层采用300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目实施方案8325号普通硅酸盐水泥，混凝土的水泥用量≥275kg/m3，须振捣密实，标号M＞35。2、辅助工程及方案辅助工程主要有：新建电子磅房1间、20平方米，锅炉房1间、80平方米，配电室1间、20平方米。土建工程均为砖混结构。土建工程明细表表5-1序号项目建设性质（新建/改扩建）单位工程量单位造价（元）总价（万元）备注1主要生产车间1.1冷藏库新建平方米5002400120单层框架结构1.2急冻间新建平方米100240024单层框架结构1.3加工车间新建平方米200150030砖混结构1.4解体间新建平方米100150015砖混结构1.5成品排酸间新建平方米4015006砖混结构2辅助生产车间2.1电子磅房新建平方米2015003砖混结构2.2配电室新建平方米2015003砖混结构2.3锅炉房新建平方米80150012砖混结构合计1060213电子磅房：砖混结构，建筑面积20平方米。选用不同计量范围，结合项目拟新建磅房安装建设，以满足市场牛羊肉交易的计量需求。配电室：设计为一层砖混结构，基础采用普通条形砖基础，基础下设300毫米三七灰土垫层、持力层为粉质粘土层，基础埋深不小于1.5米。砖墙应采用＞M10的砖，用≥MU5300吨牛羊肉储藏保鲜冷库新建项目实施方案9水泥砂浆砌筑，砂浆须饱满无空隙，外墙的抹灰面宜做浅色以减少太阳辐射热的影响。锅炉房：锅炉房的设计为1层砖混结构，高度为8.8米、平屋顶应不低二级防火等级，外墙、楼梯面和屋面应有防爆措施。（三）设备购置方案项目所需仪器设备根据设计生产需要，在考察国内同类单位设备使用情况的前提下，结合青海省实际情况决定引进仪器设备。仪器设备采取招标方式购置，建设工程由项目领导小组、项目办公室统一组织实施，成立仪器设备招标委员会，邀请专家组成评标委员会，由评标委员会最终确定供应商。仪器设备清单明细表表5-2序号设备名称数量单价（元）总价（万元）备注1主要设备（冷藏设备）281.1冷冻机4150000608AX12.5、6AX12.51.2启动柜3120003.695，751.3贮氨器15000052A-3.5B，2A-3.0B1.4排液桶240000831.5集油器260001.27Y-3001.6空气分离器285001.7KF-321.7油分离器2100002YF-150T1.8中冷器23000062L-5.01.9低压桶2350007DX2-3.51.10蒸发冷器225000050WHN-2001.11