升乡大酒店工程监理细则

广西隆欣建设监理有限公司监理细则升乡市场商住楼A栋工程监理细则编制:审核:广西隆欣建设监理有限公司二O一O年七月广西隆欣建设监理有限公司监理细则1目录一．工程概况：...........................................................................................................1二．监理细则编制的依据：.......................................................................................1三．监理细则实施的一般程序性规定.......................................................................1四．工程质量监理实施细则.......................................................................................3（一）建筑工程质量控制流程图1：..............................................................3（二）测量放线监理细则：.................................................................................5（三）独立柱基监理细则：.................................................................................7（四）地基与基础监理细则：..............................................................................8（五）主体结构监理细则：...............................................................................11（六）屋面工程监理细则：...............................................................................23（七）楼地面工程监理细则：...........................................................................26（八）门窗工程监理细则：...............................................................................27（九）内外墙装修工程监理细则：...................................................................28（十）安全文明施工监理细则：.......................................................................29五．工程进度监理细则：.........................................................................................30六．工程投资监理细则：.........................................................................................31七、建筑节能监理细则：..........................................................................................331一．工程概况：本项目位于文桥镇升乡市场内，地处市场内，面临街道。主体5层，底部一层为框架结构二至五层为砖混结构。本建筑主体设计使用年限为50年。结构设计抗震烈度为六度。总建筑面积：5169.71㎡。建筑高度：18m。建筑层数：5F。二．监理细则编制的依据：（一）本工程的监理合同及监理规划；（二）设计图纸及设计文件；（三）勘察资料；（四）工程承包合同及施工组织设计；（五）现行的施工质量验收规范及质量评定标准；（六）桂林市有关规定。三．监理细则实施的一般程序性规定（一）施工单位在签订合同7日内将施工组织机构及管理人员名单及相关证件复印件（包括姓名、性别、年龄、职称、职务、本工程岗位职务）报监理工程师。（二）施工单位至少在开工前7日将施工组织设计报监理工程师审批。（三）图纸会审在施工单位收到图纸后14天～21天进行，由建设单位组织进行。（四）施工单位如果使用分包单位，则应将分包单位资质及相关资料至少在分包项目开工前7天提交监理工程师审批，未经审批的不得进场施工。（五）施工用的原材料、半成品、构配件均需将产品合格证及相关材质证明报送监理工程师审查认可；对双控材料还必须有监理见证取样的试验报告。凡擅自使用未经监理认可的材料，该部分工程作返工处理，对重要装饰材料要送样品交监理封存，作为验收依据。（六）钢筋焊接需提供焊条合格证、焊剂合格证及焊工上岗证，并经监理人员见证取样作焊接试验，合格后方能进行焊接。广西隆欣建设监理有限公司监理细则2（七）各类现场配制材料（如砼、砂浆等）必须有试验单位提供配合比方能施工，要在配制现场挂牌明示，并配备计量器具。（八）各分部（或重要分项）工程开工前至少5天提交施工方案报监理审批。（九）每道工序开工前至少48小时向监理提交“工序开工申请单”报监理工程师审批；完工自检合格后提前24小时书面报监理工程师验收签认；监理工程师逾期未到场的视为验收合格，对隐蔽工程经监理工程师验收合格后，还应报市质监站认可方能进行下道工序施工。（十）对分项分部工程验收，施工单位应于48小时前书面通知监理工程师，约定验收时间，监理工程师逾期未到视作验收合格。（十一）对地基（桩基）、基础、主体三个分部工程的验收，施工单位必须填写《地基、桩基工程质量监督验收检查通知书》、《基础工程质量监督验收检查通知书》、《主体结构工程质量监督验收检查通知书》于验收前72小时交建设单位，建设单位于验收48小时前报送市质监站，同时通知勘察、设计、监理单位届时参加，由建设单位组织验收，并填写验收报告。监理单位应对三个分部工程写出“评估报告”，由建设单位与“验收通知书”一同报送质监站。（十二）凡需签证的工程，施工前必须书面报告监理工程师，说明理由、估算费用，监理工程师于3日内批复；该工程完成后5日内将签证单报监理工程师审签，如果监理工程师在5日内未作审签，且无书面查询的，则该签证单视为监理工程师已经确认签署。（十三）签订合同后21日内，施工单位应向监理工程师报送施工图预算作为审批进度款的依据，否则监理工程将拒签工程进度款。（十四）施工单位应于每月26日向监理工程师报送工程进度报表及付款申请单，监理工程师在7日内审核完毕并签发支付凭证。（十五）施工单位必须执行监理工程师的指示，有异议的需在48小时内提出书面申述；拒不执行的监理工程师将拒绝进行与该指示有关的工程计量及付款签证，或者下达停工指令，施工单位作出书面执行保证书后方准复工。（十六）工程有关各方涉及本工程的各种问题均须以书面文件进行，并应经过监理审查备案。（十七）经约定的工程协调会（监理例会），相关各方必须准时到会，如有特殊原因，应在8小时前向监理提出改期申请；否则会上作出的相关决定，应视为缺席者认可，必须遵照执行。（十八）现场出现质量事故时，施工单位必须在24小时内书面报告监理工程师，并提出处理方案报监理工程师审批后实施；施工单位不得对任何质量事故瞒着监理工程师擅自处理，广西隆欣建设监理有限公司监理细则3否则该部分工程将视为不合格工程，严令返工重做。（十九）施工单位对监理工程师有关安全生产、文明施工的指令必须认真执行；出现严重问题时，在征得建设单位同意后下达停工指令，待整改合格后方准复工。（二十）凡由于施工单位的原因导致监理工程师下达的停工指令，将无任何费用上和工期上的补偿。（二十一）无论何方提出索赔要求，均需在索赔事件发生后21天内向监理工程师提出索赔申请报告，21天以后提出的索赔要求无效，不予受理。（二十二）竣工验收时，施工单位应在初步验收合格后填写《工程竣工验收监督检查通知书》于验收前14个工作日报监理工程师，并附上完整竣工资料，监理工程师审查合格后连同监理评估报告报建设单位组织正式验收，建设单位应于7个工作日前（扣除假节日）将“通知书”送达质监站，并通知勘察、设计等单位参加正式验收，并签署竣工验收报告。（二十三）在保修期内，施工单位应每半年向监理工程师提交一份保修情况报告，重大问题撰写专题报告，否则将拒签保修金退款单。四．工程质量监理实施细则:（一）建筑工程质量控制流程图1：同意不同意单位工程开工报告承包单位审核开工报告监理工程师按要求填写，并须附上：·施工组织设计·分包人的资格证件·工程坐标施样及灰线签证·管理人员名单及分工建设单位提供：·建设工程施工合同·与工程有关的文件·工程施工图·工程地质和水文地质勘察资料·图纸会审及变更资料审核结果开工续后广西隆欣建设监理有限公司监理细则4合格不合格存在问题施工全过程监督现场监理工程师·口头通知·发备忘录·发监理通知承包单位整改填报分项工程质量验收签证承包单位监理试验室检验专业监理工程师现场检查现场监理工程师检验结果报监理工程师审核结果返工附上：·各项材料出厂合格证·各项材料试验报告·配合比通知单·强度和抗渗试验报告·分项工程质量检验评定报告·其它检测和试验报告填报中间交工评定签证承包单位现场检查或抽样检查监理工程师合格不合格审核结果返工必须附上：·砌筑砂浆强度验收评定·混凝土强度评定·分部工程质量评定表填报单位工程竣工证明承包单位现场竣工验收（初）监理工程师竣工资料，竣工图审核监理工程师合格不合格验收结果整改必须附上：·质量保证资料核查表·单位工程观感质量评定表·单位工程质量综合评定表·竣工图竣工验收移交建设单位使用必须附上：·竣工资料·竣工图续前广西隆欣建设监理有限公司监理细则5（二）测量放线监理细则：1．建筑施工测量质量控制流程图图2合格不合格或未送检定测量仪器及钢尺的检定承包单位检查仪器及钢尺的签定证书监理工程师检查结果通知承包单位将仪器、钢尺送计量器具部门检定校测起始依据承包单位当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认监测起始依据监理工程师合格确认有差错监测结果与设计单位联系、解决建筑物定位、桩位、基坑放线承包单位对建筑物定位、桩位基坑验线监理工程师合格办理签证不合格验线结果承包单位重新定位放线开挖基坑、基槽到达设计标高承包单位检验基坑、基槽的土质情况设计师合格基底土质与设计不符验槽结果承包单位按设计师指令进行处理做基础、基坑垫层后，基础测量放线承包单位在基础垫层上，对基础进行测量验线监理工程师合格不合格验线结果承包单位重新测量放线续后广西隆欣建设监理有限公司监理细则62．测量放线监理要点：（1）审查施工单位的施工放线测量方案。（2）检查施工单位的测量仪器和钢尺是否有计量部门的检定合格证件,根据有关规程规定:经纬仪有效期为1～3年,水准仪为1～2年,钢尺为1年。（3）校测起始依据，会同建设、设计、承包单位共同到现场对起始依据（建筑红线、水准点或其他原始依据），进行确认交接，并签署书面交接文件。施工单位应对原始依据进行复测，并向监理工程师提交复测报告。经监理工程师确认后作为施工放线测量的依据。（4）对施工单位的定位放线进行复验，建筑红线尚需报建设规划局验线批准。（5）复核施工单位的桩位定点放线；（6）灌注桩验收合格后，复核基坑高程。（7）竖