农业项目投资评估考试重点

1农业项目投资评估重点1.投资项目的定义及特点。定义：是指通过增加人力、物力、财力和科技的投入，形成新增生产性资本（如新的现代化设施、机器设备、新农艺、新材料等），改善生产条件，更新生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期收益的一种扩大再生产经济行为。特点：具有增量投入，要投入人力、物力、财力和科技。会形成新的生产性资本，如新的生产手段、新的现代化设施、新工艺、新农艺、新材料等。③具有特定的效益目标，包括经济效益、社会效益、和环境生态效益。④具有特定的空间和时间限制。⑤是有组织、有计划的扩大再生产的经济行为。3.世界银行投资项目管理周期六个阶段及六个阶段具体做什么项目选定阶段、项目准备阶段、项目评估阶段、项目谈判阶段、项目执行检测阶段、项目总结评价阶段。最重要的是项目准备和执行监测两个阶段。4.六阶进行适当调整合并后分为三大阶段：概念文件阶段（PCD阶段）、评估文件阶段（PAD阶段）、执行计划阶段(PIP阶段)5.农业项目投资评估的特点①综合性强②要充分考虑有限农业资源的合理配置和使用效益③农业项目投资效益有较大的不稳定性④农业项目投资的内容比较广泛，有的项目见效较慢时间较长⑤农业项目投资分析中要注意价格因素⑥农业项目投资评估要注重农民从项目建设中获得的实际利益⑦农业项目投资评估应强调环境生态效益的评价8.项目评估和项目可行性分析的异同点相同点：理论基础、评价分析的内容和要求及使用的基本方法一致；目的都是为了减少项目投资决策的失误，提高有限资源的利用效果，提高投资的效益；工作性质都是项目投资决策前期的工作，为项目投资决策提供经济依据。不同点：①发生时间不同②内容详简程度不同③需要时间不同④从事工作的单位不同⑤决策意义不同11.财务成本的内容①项目工程建设和项目生产的设备、物资投入②劳动力投入③土地④不可预见费⑤税款⑥债务清偿。14.现金流量的确定原则（理解背）①确定项目现金流时，应遵循收付实现制原则，而非会计中的权责发生制原则。也就是说要按现金收支实际发生的时间记录现金流量，这样做的目的是为了能够按照货币的时间价值，科学地考核项目的盈利状况。②确定项目流量时，应注意是从哪一部门的立场来考虑问题即目标标准原则。站在不同的角度来看，现金流入和流出的内容是有区别的。③有无项目比较原则。只有增量现金流量才是与项目相关的现金流量。所谓增量现金流量，是指接受或拒绝某个投资方案后，企业总现金流量因此而发生的变化。215.增量净效益的推算步骤①预测项目生命周期的效益流入②预测项目生命周期的成本流出③计算有项目净效应=有项目状态现金流入-有项目现金流出④预测无项目状态净效益=无项目状态现金流入-无项目状态现金流出⑤计算项目净量净效益=有项目净效益-无项目净效益16.农业投资项目融资的原则①成本降低原则②风险分担原则③长短期融资结合原则④融资结构优化原则17.国内资金来源渠道①权益资本：包括资本金和资本溢价，其中资本金包括国家资本金、法人资本金、个人资本金、及外商资本。我国权益资本来源主要有国家财政拨款、企业利润、发行股票②接受捐赠③商业性贷款④政策性贷款⑤债券筹资⑥租赁融资18.国外资金来源渠道①向国际金融组织借款：世界银行WB（软贷款和硬贷款）、国际农业发展基金IFAD（特别贷款、中等贷款和普通贷款）、世界粮食计划署DWF（紧急粮食援助、快速行动和正常开发项目）、粮农组织FAO（技术使用资金）、联合国开发计划署UNDP(技术援助)、亚洲开发银行ADB（软贷款、硬贷款、和技术援助基金）②向外国政府贷款③向外国商业银行贷款④出口信贷⑤国外资本直接投资⑥发行境外债券19.农业投资项目融资的渠道分析（会做选择判断即可，但要熟悉点的含义）①资金来源的可靠性②融资数量的保证性③资金渠道的合法性④外资附加条件的可接受性20.融资风险（会区分做选择判断即可）融资风险分为系统风险和非系统风险。系统风险包括政治、法律与经济风险；非系统风险包括完工风险、经营和维护风险及环保风险。书本所讲仅指经济风险它包括市场风险、外汇风险、利率风险。21.模式农户的确定原则①特定范围随机抽取原则②现状可比性原则③环境类似原则④目标相近性原则22.农业项目投资财务评价的作用与步骤作用：①衡量项目财务的可行性和项目对农户经济状况的影响②为政府确定对于非经营性农业项目的财政补贴及其他财政措施提供决策依据③外商投资项目尤其需要做财务分析④财务评价为国民经济评价提供了基础主要步骤：①收集财务分析基础数据②编制财务分析辅助报表，进行财务估算③编制财务分析报表④进行财务评价⑤进行不确定性分析23.项目成本费用估算项目成本法：按生产费用的经济用途和发生的地点划分为各种成本项目，把产品成本费用分为生产费用和期间费用要素构成法：按生产费用的经济性质划分为各种费用要素，每一费用要素包括项目所花该类性质的全部费用。324.融资后分析①赢利能力分析。包括静态分析和动态分析，动态分析分为项目资本现金流量分析和投资各方现金流量分析②偿债能力分析③财务生存能力分析（两个方面）25.需要进行国民经济评价的项目和不需要进行国民经济评价的项目不需要的：公益项目、竞争充分市场化水平较高领域的小规模项目。需要的：①具有垄断特征的项目②产出具有公共产品特征的项目③外部效果显著的项目④资源开发项目⑤涉及国家经济安全的项目⑥受过度行政干预的项目。另外对于国际金融组织贷款项目（如WB、ADB项目）和某些外国政府贷款项目（如日元贷款项目）也需要进行国民经济评价26.国民经济评价的步骤（1）直接进行国民经济评价的步骤①识别项目产出物可能带来的各种影响效果，识别和计算项目的直接效益。②对于项目的各种投入物，应按照机会成本的原则计算其经济价值。③计算经营费用根据项目生产经营的实物消耗，用货物的影子价格、影子工资、影子汇率计算④识别项目的间接效益和间接费用。⑤编制项目投资经济费用效益流量表，并根据此计算项目投资内部收益率和经济净现值等分析指标，分析项目投资的经济效益。31.国民经济效益评价指标①经济内部收益率（EIRR）②经济净现值（ENPV）③经济效益费用比（RBC）32.农业项目投资社会评价的特点①以农民为中心②以农村社会经济发展为目标③注意农村地区多民族、多宗教信仰的特点33.农业项目投资社会评价的资料收集方法①文献法②访谈法③参与式农村调查法（PRA)④实地观察法34.农业项目投资的不确定分析（记住下面四点）①明确不确定因素对投资效益指标的影响范围，从而了解项目投资效益变动的大小②确定项目评估结论的有效范围③提高项目评估结论的可靠性④寻找在项目效益指标达到临界点时变动因素允许变化的极限值35.敏感性分析概念及作用（记忆理解背）敏感性分析就是在确定性分析的基础上测定各种项目影响因素的变化对项目效益影响程度的一种分析方法。作用：①可以作为项目分析的测试工具。它能测定项目的各个输入数据的相对重要性，并能确定输入数据的估计误差可以达到什么程度项目仍然可行，由此判断项目的风险程度②可以用来确定影响项目效益最敏感的因素。它可以明确应从哪些方面去提高用于估计因素数值的资料数量和质量，并在实施管理中严格控制敏感性因素的变化，保证项目顺利实施，至于那些不敏感因素的估计和控制，则不必花费太大的功夫。36.农业项目投资中的主要敏感性因素①价格②项目执行时期的延误③成本超支④产量439.项目之间存在三种关系：互斥关系、独立关系、和相关关系40.项目比选种类的划分（理解不需要背）按范围分：局部比选和整体比选按目的分：综合比选和专项比选按比选方法分：定性比选和定量比选净现值法和净现值率法41.项目的比选（要会区分）效益不同净年值法差额投资内部收益率法相同计算期费用现值比较法年费用法互斥项目的比选效益相同最低价格法静态比较方法年值法不同计算期最小公倍数法研究期法净现值法多目标项目与单一目标项目的比选差额收益率法计算:42.计算外汇溢价或折价（两种方法看例题并理解记忆公式P64-P68，必须掌握）43.有一次所交作业中的计算题（P76要看懂会计算）44.土地和劳动力的影子价格（看一下例题理解影子价格P70-P72）45.贴现值及年金现值（看下例题并理解记忆公式，必须掌握P84-P85）46.借款利息的计算（区分两种借款利息的计算方法。理解并记忆公式，要看例题，必须掌握P129=P130）47.建设期利息的估算（看下例题并理解记忆公式，必须掌握P159-160）