全国各地基准地价汇总解析

北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1)(1)(1)(1)(2)(3)(4)(5)(6)一类400-680380-580250-34040-7068-10020-50740-98020-56-二类300-400280-380200-25030-4068-10020-50740-98020-56-三类250-300230-280125-20025-3068-10020-50740-98020-56-四类190-250180-230100-25020-2568-10020-50740-98020-56-五类125-190125-18075-10015-2068-10020-50740-98020-56-六类65-12565-12550-7510-1568-10020-50740-98020-5610-23七类50-6540-6520-505-1068-10020-50740-98020-5610-23八类10-5010-408-204-568-10020-50--10-23九类8-105-104-83-468-10020-50--10-23十类5-84-53-42-368-10020-50--10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400525033602040850综合60505040307019108000住宅5450487026901680660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。2、西湖风景名胜区土地范围按《西湖风景名胜区保护条例》划定的范围确定，土地级别按附件7规定的土地级别划分范围确定。3、本地价标准适用于容积率2.0以下的地块，当容积率大于2.0时，应进行修正。4、当地块临市区主要街道时，还应按规定另行加价。杭州市区基准地价标准（不含萧山区、余杭区）杭州市区基准地价标准(容积率≤2.0)土地用途一二三四五六七八商业620051604170342018401120740480综合573049304020322017501060700460住宅502045003690266015501010680440工业15301220970750390300250190说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。计量单位为：人民币元/平方米。2、本地价标准适用于容积率小于2.0时标定地价测算，当容积率大于2.0时，按附件2的标准执行。3、本表中的土地级别按土地级别划分范围确定。4、当地块临市区主要街道时，还应按标准另行加价。天津市中心城区土地级别与基准地价天津市中心城区商业用地基准地价表土地级别一二三四五六七八九十基准地价1017077605930433034602640202015401180780天津市中心城区住宅用地基准地价表单位：元/平方米土地级别一二三四五六七八九十基准地价5370467037002950229016301180790480340天津市中心城区工业用地基准地价表单位：元/平方米土地级别一二三四五六七八九十基准地价159013101090900740630510420350310天津市中心城区重要商业街路线价路线名称土地级别路线价（元/平方米）滨江道（南京路至兴安路）113450和平路1-210520解放北路111870南京路（长春道至山西路）112140大沽北路（徐州道至南京路）26420中山路（金钢桥至日纬路）5-63640南开三马路（南马路至南开一纬路）3-45900黄河道（广开四马路至西马路）4-54810东马路45020北马路（东马路至北门）4-54790估衣街4-54790河北大街6-73560新河北大街7-82400河西一号路53890乐园道53780曲江路（珠江道至东江道）82310丁字沽一号路（五爱道至光荣道）7-82330宾水东道44530王串场五号路72640洪湖南路82020临水道82020广开大街45450鞍山西道4-63470白堤路53660南开五马路（黄河道至南开三纬路）44990环湖中路（紫金山路至环湖中道）44390澧水道62950资水道62950增产道62140栖霞道（东丽区）81950九经路44650十一经路4-54650大直沽中路53900湖南省14个市（州）城市级别基准地价表湖南省14个市（州）城市级别基准地价表单位：RMB元/平方米单位名称商业服务用地住宅用地工业用地评估基准日Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级Ⅶ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级长沙市45603690269018201290880570346724001604110465841610667965083852632001.1.1株洲市3890253016461071697453295150710557385173622534834003322742122002.8.1湘潭市324016171021773486292-1016711498348244-416337274222-2003.1.1衡阳市19801050720460320--800620430310240-3403152912702502002.6.30岳阳市420026001450780430240-810540360240160-3752902201681302003.6.30邵阳市304014001030820640470340476379302242205-3242792412091822002.8.31益阳市292416801022693461--661495371278208-4023452962301952001.6.30常德市15001080830670520410-640550450370320270400340280220160200.9.30娄底市3550242016601250850470-260240218197--234210191--2003.12.31张家界16611274867640444297-699534376281175-374261197149-2002.7.1郴州市36002800200013008004503509007005804803803007205704503502802002.11.1永州市330016001200800360--650450320240--305250210180-2003.10.1怀化市24921527921613429288-609461349264200-388304237186-2003.7.1吉首市19101221773443235--499376283212160上海市基准地价表（基准日2003年6月30日）用途商业办公住宅工业级别设定容积率设定容积率设定容积率设定容积率1122603.582003.529920620062002.5375003.045503.0455042002.045280330033002.02100539602.324002.324001.811001.562175150015001.55301.0712691.29401.29401.0295891070070025096001.05101.05100.81951037037037015011滩涂待定郴州市城市规划区住宅用地基准地价表土地级别区片范围基准地价（元/m2）Ⅰ1人民东路-北街-西街-燕泉路-国庆南路-人民中路8502国庆北路-健康路-北湖路-人民中路Ⅱ1国庆北路-升平路-解放路-健康路7002国庆南路-燕泉路-西街-南街-南塔路3劳动路-国庆北路-升平路-协作路Ⅲ1同心路-国庆北路-人民西路-七里大道5902人民西路-国庆南路-燕泉路-五里堆路-七里大道3北湖路-飞虹路-苏仙南路-人民东路4北街-人民东路-郴江河-东街Ⅳ1五里堆路-燕泉路-七里大道5102郴江河-环城南路-民权路-高湾路-冲口路-七里大道-燕泉路-国庆南路-南塔路-南街-东街3苏石路-苏仙路以东1000米-卜里坪路-协作路-解放路-飞虹路-苏仙南路4工业大道-国庆北路-同心路Ⅴ1郴江河-苏石路-郴州大道-环城南路4202七里大道-郴桂大道-七里大道以西3000米-温泉路-工业大道3七里大道-冲口路-高湾路-民权路-环城南路-锁石路-郴桂（资）大道4温泉路-郴嘉铁路-京广铁路-协作路-劳动路-国庆北路-工业大道5环城南路-京珠高速公路-郴桂（资）大道-国庆南路6王仙岭小区Ⅵ1郴桂（资）大道以南-京珠高速公路以西3102白露塘镇规划区3石盖塘镇规划区4许家洞镇规划区5万华岩镇规划区6以上范围以外区域注:①公共建筑用地、除底商住宅(其它)综合用地外的用地基准地价参照住宅用地基准地价标准②表中基准地价是净地价不包括房屋等建筑物、构筑物的拆迁费、城市建设配套费辽阳市规划区基准地价表商业用地级别ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦ价格215016571246934726549302住宅用地级别ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦ价格1220968734545416270198工业用地级别ⅠⅡⅢⅣⅤ价格658497317272177兰溪市区级别基准地价表（元/m2）级别范围商业基准地价住宅基准地价工业基准地价一级兰江路－云山路－铁路－石板路；横山路－中州路－兰江－铁路2510870270二级一级地外，兰江路－婺江路－环城东路－莲花路－莲花北路－凯旋路；兰江－凯旋路以北约150米处－排岭路－铁路－华铝路－振兴路－车站路－西山路－排岭路－兰花路以南－兰江；规划支路－衢江路－滨江林荫道－马公滩范围以内1180655220三级二级地外，环城东路－东环路－北环路－兰江；兰江－凯旋路以北约150米处－排岭路－规划支路；规划支路－振兴路－西环路－估价区域边界；衢江路－上华路－规划路范围以内840460185四级三级地外，兰江－北环路；兰江－北环路－雁洲路－铁路－惠兰路－丹溪大道－规划支路；马公滩－规划路－金兰路－估价区边界－滨江林荫道范围以内715350155五级四级地外，江南高新工业区480245145郴州市城市规划区工矿仓储用地基准地价表土地级别区片范围基准地价（元/m2）Ⅰ1工业大道-同心路-国庆北路-人民西路7202国庆北路-升平路-解放路-建设里Ⅱ1国庆南路-燕泉路-西街--北街-人民东路-人民中路5702国庆北路-劳动路-协作路-升平路3解放路-北湖路-人民中路-国庆北路-建设里Ⅲ1工业大道-国庆北路-同心路4502解放路-协作路-郴江河-飞虹路3解放路-北湖路-人民东路-郴江河-飞虹路Ⅳ1苏仙岭风景区外缘以西-郴州大道-郴江河-进苏仙岭风景区道路3502北街-东街-郴江河-人民东路3国庆南路--燕泉路-西街-东街-郴江河-南塔路Ⅴ1七里大道-人民西路-国庆南路-燕泉大道2802郴江河-进苏仙岭风景区道路-苏仙岭风景区外缘-卜里坪路3燕泉大道-国庆南路-环城南路4国庆南路-南塔路-郴江河-环城南路5七里大道-七里大道以西进深1000米-同心路-郴嘉铁路-京广铁路-协作路-劳动路-国庆北路-工业大道6市经济技术开发区7七里大道-环城南路-郴州大道-锁石路-郴资桂大道Ⅵ1郴资桂大道以南地区2302白露塘镇规划区及柿竹园、东波工矿区3石盖塘镇规划区4万华岩镇规划区5许家洞镇规划区6以上范围以外区域江苏常州市基准地价表商业用地级别基准地价确定表(单位：元／平方米)土地级别一二三四五六基准地价91006900490031001500600住宅用地级别基准地价确定表(单位：元／平方米)土地级别一二三