《2017年造价工程师考试工程计价学习笔记 第一章》要点

1/172017年造价工程师考试工程计价学习笔记第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国现行建设工程造价的构成设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费建设投资建设用地费与项目建设固定资产投资——工程造价有关的其他费用工程建设工程造价是在建设期预计或与未来生产经营其他费用实际支出的建设费用有关的其他费用建设项目总投资基本预备费预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资——流动资金流动资金=流动资产-流动负债二、世界银行建设工程造价的构成世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。项目间接建设成本包括以下内容：（1）项目管理费1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。4）各种酬金。（2）开工试车。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。（3）业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出。2/17（4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。（5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。（6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金，1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。第二节设备及工器具购置费用的构成和计算设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。一、设备购置费的构成与计算设备购置费＝设备原价＋设备运杂费设备原价通常包含备品备件费在内。1.国产设备原价的构成与计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产标准设备原价可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到；对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备原价的计算式为：={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋外购配套件费＋销项税额＋非标准设备设计费销项税额=销售额×适用增值税税率。销售额为前8项费用之和。3/172.进口设备的交易价格（1）FOB即freeonboard，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术语是指当货物在指定的装运港被装上指定船时，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物被装上指定船时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。（2）CFR即costandfreight，意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR是指在装运港货物在装运港被装上指定船时卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。（3）CIF即costinsuranceandfreight，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。3.进口设备原价的构成与计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。（1）进口设备到岸价。进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定。国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费率国际运费（海、陆、空）=单位运费×运量运输保险费=（原币货价（FOB）+国际运费）/1-保险费率×保险费率（2）进口从属费进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆4/17购置税银行财务费=离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率外贸手续费=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率外贸手续费率一般取1.5%。关税＝到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。消费税=（到岸价格×人民币外汇汇率+关税）/1-消费税税率×消费税税率增值税＝（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率4.设备运杂费设备运杂费是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。主要由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与保管费组成。设备运杂费=设备原价×设备运杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，乘以相应的费率计算。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率第三节建筑安装工程费用构成和计算一、建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。分为建筑工程费用和安装工程费用。（1）建筑工程费用内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）安装工程费用内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，同时还包括为测定安装工程质量，对单5/17台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。我国现行建筑安装工程费用按两种不同的方式划分，即按费用构成要素划分和按造价形成划分。二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备，下同）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。1.直接费人工费、材料费和施工机具使用费都由消耗量和单价两部分组成。其中工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。施工机具使用费由施工机械使用费和仪器仪表使用费组成。人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价。由材料原价运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。当一般纳税人采用一般纳税方法时，材料单价中的材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。材料费=Σ（材料消耗量×材料单价）工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类的设备和装置。施工机械台班消耗量是指在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的施工机械台班的数量。机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费用组成。施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。仪器仪表使用费=Σ（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）当一般纳税人采用一般纳税方法时，施工机械台班单价和仪器仪表台班单价中的相关子项均需扣除增值税进项税额。2.企业管理费（1）企业管理费的组成。包括①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；6/17④固定资产使用费；⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职工福利费；⑦劳动保护费⑧检验试验费；⑨工会经费；⑩职工教育经费；⑾财产保险费；⑿财务费；⒀税金；⒁其他。②办公费：当一般纳税人采用一般计税方法时，办公费中增值税进项税额的抵扣原则：以购进货物适用的相应税率扣减，其中购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志等和接受邮政、基础电信服务等适用的税率为11%，接受增值电信服务等适用的税率为6%，其他一般为17%。④固定资产使用费：当一般纳税人采用一般计税方法时，办公费中增值税进项税额的抵扣原则：2016年5月1日以后直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日以后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分两年扣减，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。设备、仪器的折旧、大修、维修或租赁以购进货物、接受修理修配劳务或租赁有形动产服务适用的税率扣减，均为17%。⑤工具用具使用费：当一般纳税人采用一般计税方法时，工具用具使用费中增值税进项税额的抵扣原则：以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率扣减，均为17%。检验试验费包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。当一般纳税人采用一般计税方法时，检验试验费中增值税进项税额的抵扣原则：以现代服务业适用的税率扣减，为6%。税金是指企业按规定缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。（2）企业管理费的计算1）以人工费为计算基础。100生产工人年平均管理费企业管理费费率（％）＝％年有效施工天数人工单价2）以直接费为计算基础。生产工人年平均管理费企业管理费费率（％）＝人工费占直接费比例（％）年有效施工天数人工单价7/173）以人工费和机械费合计为计算基础。100生产工人年平均管理费企业管理费费率（％）＝％年有效施工天数（人工单价每一台班施工机具使用费）工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数。其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。3.利润利润由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。4.规费规费包括工程排污费、社会保险费和住房公积金。社会保险费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。其中社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础；工程排污费按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳。5.税金建筑安装工程费用中的税金是指按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税额，按税前造价乘以增值税税率确定（1）采用一般计税方法时增值税的计算。增值税=税前造价×11％税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。（2）采用简易计税方法时增值税的计算。简易计税方法主要适用于：①小规模纳税人；②以清包工方式提供的建筑服务；③为甲供工程提供的建筑服务；④建筑工程老项目提供的建筑服务。小规模纳税人通常是指纳税人提供建筑服务的年应征增值税销售额未超过500