小区智能化系统设计方案项目可行性研究报告、商业计划书

专业好文档Page:1XX小区智能化系统设计方案专业好文档Page:2目录第一部分概述....................................................................................41．用户需求分析...............................................................................................................42．智能化系统概述..........................................................................................................6第二部分系统详述......................................................................8第一章结构化综合布线...............................................................................................8第二节结构化综合布线系统的特点........................................................................9第三节结构化综合布线系统的设计依据与设计等级..............................16第四节结构化综合布线系统技术方案说明...................................................19第二章计算机网络系统..................................................................23第一节计算机网络系统概述...................................................................................23第二节局域网解决方案.............................................................................................24第三章家庭自动化系统..................................................................26第一节系统简介.............................................................................................................26第二节系统构成及特点.............................................................................................27第四章可视对讲系统......................................................................33第一节可视对讲系统技术方案说明...................................................................33第五章安防系统..............................................................................35第一节小区安防系统概述........................................................................................35第二节保安监控技术方案说明.............................................................................37第三节周界防范及电子巡更系统技术方案说明........................................39第六章门禁消费停车IC卡管理系统设计....................................43专业好文档Page:3第一节IC卡管理系统概述.......................................................................................43第二节技术方案说明...................................................................................................45第三节感应IC卡门禁管理系统...........................................................................46第四节IC卡消费子系统............................................................................................51第五节停车自动化管理系统...................................................................................52第六节停车场系统技术方案说明........................................................................56第七章卫星有线电视系统..............................................................57第一节系统简介.............................................................................................................57第二节安装要求.............................................................................................................58第三节设计说明.............................................................................................................59第八章智能小区综合管理系统...........................................................................63第一节系统简介................................................................................................................63第二节综合管理系统的设计与实现...................................................................64第三部分结束语..............................................................................71专业好文档Page:4第一部分概述1．用户需求分析随着社会的进步，人民生活水平正由温饱型向小康型和富裕型阔步前进；家庭经济实力的增强，住宅的功能也正在发生较大的改变：从单一的封闭型休息居所向集休息、娱乐、办公等于一体的开放式、智能型多功能住宅转变。另外，世界范围内的电信业的重新调整，使电讯服务商、有线电视商、设备及其他新兴企业参与家庭业务的竞争。随着数字广播电视卫星和电讯供应商支持视频服务，有线电视（CATV）运营商将面临一个崭新的竞争时代。同时，每一个家庭对PC的需求达到了创记录的数字，并且，在短时期内会继续发展，英特网（Internet）、视频点播（VOD）、综合业务数字网（ISDN）、电子邮件（E-mail）等，正在成为人们生活中的一部分，并且这方面需求的发展非常之快。对于住宅小区而言，选择什么样的系统和设备，既满足了当前的用户需求，又支持正在发展的用户需求，同时又保护了业主的初期投资，为用户提供一个安全、方便、发展、舒适、智能的居家环境，这是当今住宅小区业者追求的目标。一般地讲，智能小区应具有如下主要的功能：住宅内部具备完善的综合安保、防灾措施以及生活服务智能化体系；小区内部具有完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的社区服务管理；专业好文档Page:5住宅小区与社会之间具有高度的信息交互能力，为小区住户提供多媒体的多种信息服务；智能系统目标：营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境。智能化要求如下：小区安全防范方面配备：小区周边防范；闭路电视监控；电子巡更系统；防灾及应急联动；小区停车场管理；物业管理方面配备：三表计量（IC卡及远传）；小区电子广告牌；信息通讯服务与管理方面配备：小区综合服务平台；小区综合信息管理；住户智能化功能方面配备：家庭保安报警；防火、防煤气泄露报警；家庭电器自动化控制（音频、视频）；管网铺设方面配备：根据各功能要求统一设计，铺设管网；专业好文档Page:62．智能化系统概述《XX小区》由拟建成一个高质量，高水平物业管理，高智能化的精品示范小区。要求有较高的安全性，有一套完善的小区物业管理系统和面向二十一世纪的信息服务系统。根据我公司对甲方要求的理解和多年来的经验，本次设计方案包括如下系统：住宅小区布线系统：家庭布线系统、网络布线系统；家庭自动化系统：煤气泄露报警及联动、紧急呼叫、门磁、四表远传、黑白可视对讲；专业好文档Page:7小区安防系统：监控、周边防范、电子巡更、门禁系统、停车场管理系统；小区物业管理系统：小区信息服务平台：有线电视系统（可支持VOD）、Internet、ISDN的接入、消费一卡通、远程教育、远程购物、远程医疗、小区信息网、小区综合管理信息。该设计方案是将XX小区定位在设施较完备的住宅小区的档次上，其特点在于加强了基础设施设备的建设，同时采用了先进地、分布式控制网络LONWORKSÒ技术，系统间互操作性强，与传统系统相比，灵活性、可靠性大大提高，在满足当前用户需求的基础上，为用户需求的发展留有充足的裕量，保证了业主的初期投资。专业好文档Page:8第二部分系统详述第一章结构化综合布线近几年，在世界范围内电信业的重新调整，使电讯服务商、有线电视商、设备商及其他新兴企业参与家庭业务的竞争。同时，每一个家庭对PC的需求达到了创记录的数字，并在短时期内会继续发展，他们将花费更多的金钱购买PC，而不是购买电视或录象机，从而使PC成为家庭中的必需品。现今，在美国有40%的家庭拥有一台PC，而在未来两年估计将有60%的家庭拥有一台PC，我国家庭拥有电脑的比率也正在迅速提高，Internet和网站服务器数量也不断递增，随着在网上开展的服务内容的不断增多，家庭对这种快速、便捷的服务方式的需求将急剧增加，这也是以后小区增值服务的主要内容，如Internet接入、远程购物、远程教育、远程医疗、家庭娱乐、交互式游戏的应用及宽带服务等等。而所有这一切都是以一套高品质的信息网络为基础的。《XX小区》作为一个跨世纪、生态型、园林式、智能化的精品楼盘