人防工程监理规划

宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：011宿州安盐“冠景华亭”住宅小区（人防工程）监理规划编制：批准：昆明建设咨询监理有限公司宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目监理部2017年7月25日宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：012目录第一章、工程概况…………………………………………………………………………………3第二章、工程项目建设监理阶段范围和目标、监理工作内容和依据…………………………………………………………………………4第三章、监理部组织形式及人员配备和岗位职责……………………………5第四章、监理工作程序……………………………………………………7第五章、施工阶段监理工作方法及措施…………………………………7第六章、项目监理工作制度…………………………………………………26第七章、项目工程监理管理工作………………………………………32第八章、适用规范及标准…………………………………………………34人防地下室工程宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：013监理规划一、工程概况（一）项目名称：宿州安盐“冠景华亭”住宅小区（二）建设单位：宿州市恒立置业有限公司（三）勘察单位：安徽水文工程勘察研究院（四）设计单位：九源（北京）国际建筑顾问有限公司（五）监理单位：昆明建设咨询监理有限公司（六）施工单位：中城投第六工程局集团有限公司（七）质监单位：宿州市建设工程质量监督站（八）工程项目组成及概况：宿州安盐“冠景华亭”住宅小区（三期）项目位于宿州市埇桥区佛晓大道东侧，纺织路南侧，鹏程路北侧，磬云路西侧。总建筑面积约14万平米。本项目主要由18~25层的高层住宅和3层的幼儿园组成。项目主要工程技术、经济指标表1名称主要技术、经济指标要求工程质量标准一次验收合格，达到优良等级评定标准，争创省优、国优。建筑工程类别民用建筑一类高层住宅，详见GB/T50841-2013《建设工程分类标准》抗震等级剪力墙四级抗震设防烈度七度地基基础设计等级甲级结构安全等级二级建筑场地类别二类防水等级Ⅰ级设计使用年限50年建筑耐火等级一级人防设计等级核六级结构环境类别室内正常环境一类；室内潮湿、露天，与水土直接接触环境二a类宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：014施工合同额266743639.11元施工合同工期13个月工程主要分部工程概况表2序号分部工程名称基本概况备注1地基与基础工程采用预应力混凝土管桩（端承摩擦桩），桩径500；桩端持力层为○6层粉土，单桩竖向抗压承载力特征值为1300/1540/1680/1900/2050KN。筏板砼强度为C35，地下室抗渗等级：P6。2主体结构工程结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。主楼18/25层；建筑结构安全等级为二级；结构使用年限50年；剪力墙抗震等级四级。结构主要材料○1混凝土强度等级：构造柱、圈梁、过梁及零星构件为C25，其余见图纸；○2钢筋采用HPB300、HRB400；○3砌体材料：外墙为加气混凝土砌块；分户墙为200/120厚页岩空心砌块。3建筑装饰装修楼地面水泥砂浆地面、地砖地面、花岗石地面、细石混凝土地面门窗木质甲、乙、丙级防火门，户内木门，钢质单元门，铝合金门窗。细部装饰装修待二次装修设计确定。4屋面不上人屋面，防水等级为Ⅰ级，找坡为建筑找坡。5建筑给水排水及供暖包括生活给水系统、消火栓给水系统、生活污水和自动喷淋灭火系统。生活用水和消防用水由市政自来水给水管网供水，1~4层从市政管网压力供给，5~11层、12~18层及19层以上分别由泵房A、B、C加压供水，市政给水供给压力为0.30Mpa。6建筑电气10KV配电系统、供电电源、应急电源，电力配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式供电；建筑物内照明干线采用交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃聚烯烃护套铜芯电力电缆（WDZ-YJY）,消防干线电管井电缆选用矿物绝缘耐燃性电缆。消防干线非电管井采用交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃耐火聚烯烃护套铜芯耐火电力电缆（WDZN-YJY）。防雷接地系统不大于1欧姆，TN-C-S接地型。7通风与空调采用机械通风系统及防排烟系统，通过联动排烟风机启动（和消防联动）对火灾进行排烟补风。8智能建筑智能建筑为有线电视、保安监控系统、电话、宽带网络、可视访客对讲、消防报警系统等。9电梯客梯兼担架梯、消防梯兼客梯等无障碍电梯。宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：015本工程防空地下室人防等级为六级。平时作为地下车库使用，战时作为人员掩蔽所。地下人防工程包括从人防防护门、密闭门、防爆波活门、战时封堵及人防通风的运输、安装（包括预埋铁件制作、安装）调试到交验达到合同约定质量标准的全部内容（具体型号、数量、详见地下人防工程设备清单表二、编制依据1．工程《监理规划》。2．监理合同、施工合同。3．公司GB／T19001－2000idtISO9001：2008体系文件。4．国家和地方现行相关法律法规和标准。二、工程项目建设监理阶段范围和目标、监理工作内容和依据（一）监理阶段：施工阶段（二）监理工作范围：土建（地下室人防工程）、安装、内外装饰施工等全过程监理（详见监理合同）。（三）监理工作目标：（1）质量目标：合格。（2）工期目标：390日历天。（3）投资目标：暂按266743639.11元进行控制。（四）施工阶段监理工作内容：1．核查工程施工图设计，协助业主组织设计技术交底。2．审查、确认承包商选择的分包单位。3．审查承包商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见。下达单位工程施工开工令。4．审查承包商提出的建筑材料、建筑构配件和设备的采购清单。10建筑节能体形系数5~11层≤0.40,12层以上≤0.35，其余详见图纸。宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：0165．检查工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量。6．检查现场施工技术措施和安全防护设施。在整个施工阶段中，对工程建设实施质量、投资、进度三控制和合同管理及安全文明施工方面的控制。7．主持协商业主方或设计单位，或承包商，或监理单位本身提出的设计变更。8．监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。9．核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证。10．督促施工单位整理施工文件资料的归档准备工作。11．审查承包商报送的竣工资料，参与工程竣工预验收，提出评估报告，协助业主方组织工程竣工验收。12．提交监理工作总结资料。（五）监理工作依据：1．工程项目的审批文件。2．规划部门关于规划红线范围和设计条件通知。3．土管部门关于准于用地的批文。4．工程项目地形图。5．工程项目地质勘测资料。6．工程项目设计文件及有关技术资料。7．建设工程的相关法律、法规、如“建筑法”“建设工程质量管理条例”“建设工程监理规范”等。8．“工程施工验收标准”，“工程建设标准强制性条文”（房屋建筑部分）等与建设工程项目有关的标准。9．监理大纲、委托监理合同文件及工程项目相关的合同文件。三、监理部组织形式及人员配备和岗位职责宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：017采用项目总监理工程师负责制，对工程项目投资控制、质量控制、进度、控制、合同管理进行全面协调管理的组织形式。（一）工程项目监理部组织形式：针对本项目的项目特征和工程特性，组建如下适应本项目的监理班子，根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。项目监理组织机构框图如下：（二）监理人员情况如下：姓名专业职称职务赵新全土木工程中级总监理工程师刘志锋工程监理中级总监理工程师代表王成人防副高人防监理工程师缪应常土木工程中级副总监理工程师监理员安装监理工人防监理工监理工程师监理员监理员宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：018四、监理工作程序项目施工阶段实施建设监理工作程序如下图所示：五、施工阶段监理工作方法及措施根据监理合同，对三大控制目标在获得业主支持的基础上，分别采用组织措施、技术措施、经济措施和合同措施，适当场合请政府主管部门介入以增强力度，分事先、事中、事后三个层次阐述。（一）施工阶段的质量控制1．质量因素的全面控制（如下图施工阶段质量控制要素）：施工阶段质量控制对参与施工人员的质量控制对工程原材料、构配件的质量控制对所用施工、计量机械设备的质量控制对采用的施工检测方法的质量控制对生产、劳动、管理环境的质量控制确定项目总监理工程师组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会（即第一次工地会议）实施工程监理组织工程竣工预验收协助业主方组织竣工验收施工阶段监理总结编制项目监理规划，制订各专业监理实施细则编写工程评估报告宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：0192．质量的事前控制（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：①设计图纸、勘察报告及设计说明书；②建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；③自审设计图纸及设计资料；④参加设计技术交底签证会议纪要；⑤了解工程有否特殊要求，应另确定质量指标及验收标准。（2）现场施工场地质检查验收：①现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收；②现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。（3）施工队伍的资质：①总承包单位的资质在招标阶段业已进行了审查，开工时应检查工程主要技术负责人和工作人员是否到位；②审查分包单位资质。（4）工程所需设备、原材料、半成品的质量控制：主要设备订货流程申报磋商承包商提出订货申请总监理工程师审查承包商订货建设单位设计单位宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：0110材质核定流程申报否可否可①审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书；②某些工程材料（主要装饰材料）、制品（如五金灯具、卫生洁具等）还需经样品审查后方可订货；③某些工程材料使用前还需进行抽检或试验。材料、制品抽检或试验的范围根据工程性质和质量监理要求另行确定；④当承包商采用新材料、新工艺、新技术、新设备时尚需审核相应的施工工艺措施和证明材料，必要时可组织专题论证；⑤对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，并帮助生产厂家完善其质保措施；⑥对结构构件生产厂家应核查其生产许可证，并考察生产工艺及质保体系；承包商提出样品和技术资料监理工程师审查承包商采购附合格证进场，监理人员见证取样，施工单位抽样测试监理工程师核验投入使用宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：0111⑦所有设备，在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查等。（5）施工机械的质量控制：①凡直接危及工程质量的施工机械，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用；②施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正。并应在施工过程中进行定期检查。（6）审查承包商提交的施工组织设计或施工方案①施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施；②结合监理工程项目的具体情况，要求承包商编制报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施；③要求承包商提交针对当前工程质量通病或特殊条件下制定的技术措施；④针对工程项目的具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施；⑤要求总包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图、施工总平面图。（7）生产环境、管理环境改善的措施：①协助承包商完善质量保证体系；②主动向当地质监站联系，汇报在本项目开展质监的具体办法，争取当地质监站的支持和帮助；③审核承包商关于材料、制品试件取样及试验的方法和方案；④审核承包商制定的成品保护的措施、方法；⑤对承包商试验室的资质及试验人员的资格等进行考核；⑥完善质量报表、质量事故的报告制度等。3．质量的事中控制（1）施工工艺过程质量控制：分部工程分项工程名称质控要点控制手段宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目人防工程监理规划编号：0112主体防水工程防水砼强度、防渗透性试块止水带、后浇带材质见证、控制检查检查、测量钢筋工程位置准确（轴线及高度）外