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北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQINGV3-任向鹏2017.10.09北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING行程安排DAY1成都DAY2成都DAY3成都DAY4重庆DAY5重庆DAY6重庆·恒大华置广场·IFS成都国际金融中心·远洋太古里·环球中心·银泰中心in99·成都来福士广场·成都大悦城·西村贝森大院·自由行+交通·新光天地·龙湖源著天街·长嘉汇购物公园·自由行+交通北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING成都考察项目北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大地产集团有限公司的简称,是中国恒大集团的下属控股企业,是集团的地产业务平台,总部位于中国广州。中国恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。企业员工达8万人。2015年销售额2013.4亿,总资产达到7570.4亿,《财富》世界500强企业中排名496位。恒大的股权结构,许家印通过BVI(英属维尔京群岛)公司鑫鑫有限绝对控股在港股上市公司中国恒大(注册地:开曼群岛),而中国恒大又通过BVI公司安吉有限100%持股内资公司广州市超丰置业,超丰置业又100%持股广州市凯隆置业,而凯隆置业又100%持股下属两家公司,分别是恒大集团有限公司和恒大地产集团有限公司。2016年10月3日,中国恒大在港交所发布公告称,与深深房订立协议,后者以发行A股或现金方式购买中国恒大境内附属公司广州市凯隆置业有限持有的恒大地产100%股权。在此次交易中,中国恒大毫不避讳就是通过借壳的方式完成恒大地产的A股上市,首先是将恒大地产100%的股权注入上市公司,其次广州市凯隆置业也将取代深投控成为深深房的信任控股股东。同时,恒大地产集团有限公司注册地迁入深圳,企业总部仍设在广州。“规模一流”是恒大“三个一流”目标战略的根基。2004年之前,恒大扎根广东迅速做大规模;2004年开始,恒大提出全国发展策略高速拓展,迅速实现项目全国化布局、产品标准化运营,并由此取得业绩井喷式增长。过去六年,恒大在土地储备、销售金额、销售面积、营业金额、在建面积、竣工面积、现金余额等多项核心指标上实现了平均46倍的增长。恒大在全国120多个主要城市拥有200多个大型项目,2012年末总资产达2390亿元。恒大华置广场DAY1北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING·恒大广场位于成都提督街99号,成都中央商务区CBD核心原点,占地52亩。总投资超过56亿元,由国际级购物中心(TheONE华置广场)、超甲级写字楼(HDCentre恒大中心)、顶级住宅及超五星级酒店(St.Regis瑞吉)组成。汇集各国美食和国际知名品牌,奢华的酒店服务、高标准的住宅享受、全新的购物体验以及高品质的写字楼物业品质。恒大华置广场DAY1北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大华置广场DAY1·项目总体量430,000平方米,项目裙楼1-5层及B1层为100,000平米购物中心。4栋塔楼分别为42,000平米酒店,60,000平米写字楼及2栋144,000平米高级公寓。三层地下停车场面积12万平方米,共有机动车停车位1533个,非机动车车位2000个。·恒大广场建筑群分三期打造,于2014年正式完工。北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大华置广场DAY1总体布局:·两塔+两板分散式“插蜡烛”布局·酒店办公临主干道,住宅位于次干道·购物中心内置,形态自由办公酒店住宅购物中心北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大华置广场DAY1广场设置:·各业态都有独立的外场设计,彼此独立·商业广场占据主要干道街角,形成强有力的拉动作用·屋顶平台与室内商业互动性较强屋顶平台商业广场商业广场办公广场住宅广场酒店广场北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大华置广场DAY1天街动线室内动线中庭商业动线:·双动线:屋顶外街+室商业街·屋顶通过退台层层拉升,室内商业街由下沉广场进入·屋顶外街动线和室内商业街动线互动充分北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大华置广场DAY1屋顶商业街:·通过退台拉升至屋顶,周边设置餐饮业态屋顶步行街餐饮餐饮餐饮餐饮北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大华置广场DAY1北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大华置广场DAY1北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大华置广场DAY1北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大华置广场DAY1北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING恒大华置广场DAY1北京维拓时代建筑设计股份有限公司BEIJINGVICTORYSTARARCHITECTURAL&CIVILENIGEERINGDESIGNCO.,LTD2017维拓成都、重庆商业项目考察报告2017BEIJINGVICTORYSTARCOMMERCIALPROJECTINVESTIGATIONREPORTCHENGDU&CHOGNQING九龙仓集团有限公司,香港房地产十大品牌,始于1886年,上市公司,香港极具影响力的房地产企业,以发展中、港两地地产及基建业务为主,收购土地、融资等为辅的大型集团公司九龙仓集团有限公司(股份代号:4)始创于1886年,集团实力雄厚,综合资产总值达港币4,450亿元,以发展中、港两地地产及基建业务为策略重点。集团为会德丰有限公司(股份代号:20)的附属公司。凭借「创建明天」的理念和卓越的往绩,集团多年来保持平稳而高质素的增长。九龙仓是交投最活跃及最多人持有的本地蓝筹股之一。透过多年来的创优增值及不断投资,集团的投资物业组合截至2014年年底的账面值已增至港币3,020亿元。这个投资物业组合占集团核心盈利的73%。九龙仓以地产发展为策略重点,并以收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广各方面之卓越能力见称。集团卓越的商场发展及零售管理傲视同侪。凭借领先业界的商场管理,集团继续在香港零售市场稳占市场领导地位。截至2014年年底,集团的地标物业海港城及时代广场的综合估值达港币2,200亿元,增幅达15%,较2013年的港币1,920亿元为高,占集团总营业资产的51%。年内海港城、时代广场及荷里活广场的零售销售总额创下港币481亿元的新高,占香港零售业销售总额约10%,每年接待逾1亿5,500万名顾客,成绩骄人。九龙仓继续以「创建明天」为目标积极拓展在国内之资产,当中包括分布15个城市、达1,000平方米的土地储备、发展迅速的酒店
本文标题:2017重庆成都考察报告
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