商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告

商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告1目录第一章总论........................................1一、项目概况.........................................1二、报告编制依据.....................................2三、研究内容.........................................2四、主要结论.........................................3五、项目主要技术经济指标.............................3第二章项目建设背景及必要性.............................5一、项目背景.........................................5二、项目建设的必要性.................................5三、项目建设的可行性.................................8第三章市场预测与建设规模...............................9一、市场预测.........................................9二、竞争能力分析....................................10三、建设规模........................................11四、建设内容........................................11第四章项目选址及建设条件..............................12一、厂址选择........................................12二、工程地质条件和气象条件..........................12三、交通条件........................................15商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告2四、公用工程条件....................................16五、原辅材料供应....................................16第五章技术、设备与工程方案............................17一、技术方案........................................17二、设备方案........................................22三、工程方案........................................23第六章总图、运输与公用工程............................26一、总图............................................26二、运输............................................27三、公用工程........................................28第七章项目节能措施...................................36一、设计依据........................................36二、设计原则........................................36三、能源种类........................................36四、节能措施........................................37五、节能效果评价....................................38第八章项目环境影响评价................................39一、设计原则........................................39二、项目区环境现状..................................39三、项目环境影响及治理措施..........................39四、环境影响评价....................................40商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告3第九章项目劳动安全卫生与消防..........................41一、劳动安全卫生....................................41二、消防............................................43第十章人力资源配置...................................46一、工作制度........................................46二、人力资源配置....................................46第十一章项目进度计划与招投标..........................47一、项目进度计划....................................47二、招投标方案......................................47第十二章投资估算与资金筹措............................49一、投资估算范围....................................49二、投资估算依据....................................49三、计算期..........................................50四、投资估算........................................50五、资金筹措........................................51第十三章财务评价......................................53一、评价原则、依据及参数............................53二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算.............53三、成本费用估算....................................55四、盈利能力分析....................................58商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告4五、偿债能力分析....................................59六、财务生存能力分析................................60七、不确定性分析....................................60八、财务评价结论....................................63第十四章风险分析.....................................65一、项目主要风险因素................................65二、风险程度分析....................................66三、防范和降低风险对策..............................67第十五章结论与建议...................................68一、结论............................................68二、建议............................................68附件：1、附表（综合财务汇总表）……………………………………75-962、附图（项目区位图）…………………………………………97商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告1商品混凝土有限公司商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况（一）项目名称：商品混凝土搅拌站建设项目（二）项目地址：（三）项目性质：新建（四）项目建设内容及规模该项目拟征土地30亩（约20000平方米），新建生产厂房、办公实验楼及其他附属设施等建筑面积共3000平方米，购置120预拌混凝土生产线两条、预拌砂浆生产线一条及其他辅助设备若干台（套），完善环保、消防等辅助设施和给排水、供电、“三废”治理等公用工程。项目建成后，形成年加工优质混凝土60万m3、预拌砂浆10万m3的生产能力。（五）项目建设工期该项目建设期为12个月，即2011年3月-2012年2月。商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告2（六）项目总投资及资金筹措1、项目总投资项目总投资为6023万元，其中固定资产投资5365万元（工程费用3927万元，工程建设其他费用876万元、预备费240万元，建设期利息322万元），铺底流动资金658万元。2、资金筹措项目总投资为6023万元，其中：建设单位自筹资金2658万元，申请银行贷款3365万元。二、报告编制依据（一）国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》；（二）《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号；（三）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；（四）国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策；（五）业主提供的有关基础资料；（六）业主对项目建设的主要意见及预期目标以及国家和XXX其它相关规定和要求。三、研究内容《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告3合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。四、主要结论该项目符合国家产业政策的要求，符合XXX经济建设的需要。项目市场前景广阔，资源条件和外部条件较好，拟建规模和产品方案合理，正常年份，项目达产后每年可实现销售收入23715万元（含增值税3446万元），可提供50个就业岗位。本着“三同时”的原则，项目对环境保护和劳动安全卫生给予了充分考虑。对各种可能产生的污染和危害均采取了有效的治理措施，预期都能达到国家规定的有关标准和要求。该项目的实施，其经济带动作用较好，可促进工程建设、运输、建材工业等相关产业的发展，有良好的社会效益。综合以上分析，项目具有良好的社会效益和经济效益，项目的建设是必要的、可行性的。五、项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表。商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告4表1-1项目主要经济技术指标一览表序号名称单位数据备注1总用地面积m22000030亩2总建筑面积m230003项目总投资万元60233.1其中：固定资产投资万元53653.2铺底流动资金万元6584资金筹措万元60234.1其中：企业自筹万元2658企业自有资金4.2银行借款万元33655设计生产能力5.1商品混凝土立方米6000005.2预拌砂浆立方米1000006年销售收入万元23715正常年份其中：销项税万元3446正常年份7总成本费用万元18773正常年份8所得税万元355正常年份9年净利润万元1065正常年份10所得税前财务内部收益率%27.6311所得税前财务净现值万元542912所得税前投资回收期年4.8含建设期13所得税后财务内部收益率%22.6114所得税后财务净现值万元350615所得税后投资回收期年5.5含建设期16资本金财务内部收益率%34.9217总投资收益率%19.87正常年份18项目资本金净利润率%40.08正常年份19盈亏平衡点(BEP)%64.68商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告