北京御园

基本信息开发商：绿城集团地理位置：北京市海淀区厢红旗玉泉山路占地面积：509亩建筑面积：34万平方米容积率：0.68总户数：593户开工时间：2005年12月开发期数：四期交付时间：一标段于2007年4月交付园区配套：高档会所区域环境分析御园位于北京著名的西山风景区，被皇家园林“三山五园”环抱其中。西侧与玉泉山相邻，东侧与颐和园万寿山相望。御园，立足玉泉山麓，于千年皇家胜地，统御玉泉山万寿山、颐和园及周边高尔夫三大胜景，以豪阔尺度营造出恢弘高贵的景观园区。玉泉山万寿山颐和园昆明湖香山植物园中央党校圆明园北京大学清华大学社区环境分析总规划图规划以人为本，同时注意宅地的风水，注重与玉泉山、西山、万寿山的对景、借景关系。厢红旗路将本项目地块自然分割为两个区块,东区和西区，采取完全人车分流的组团式规划结构。整个园区分为12个组团，车辆通过外环路（西环）和中环路（东环）到达每个组团的边缘，并进入地下车库。组团内部和组团之间为公共绿地，为完全的步行化，排除车辆干扰，形成适人环境。公共配套主要有：东西会所，幼儿园（东区）。西区主会所总建筑面积10100㎡，以商务休闲功能为主，对外开放，兼有完善的生活配套服务；东区副会所建筑面积1251㎡，以运动健身功能为主，主要对社区内部开放，兼有生活配套服务。东西两会所充分利用中央景观，与周边美景完美融合。一期规划图住宅组群的建筑组合注重错落有致，二层与三层结合，前后缩进与部分东西向形成组团的围合感。规划将三级绿地系统与建筑组团进行有机结合，形成建筑与绿树相互掩映，园区近景与山景结合的美好意境。御园一标段主要有圆厅别墅和平层官邸两种户型。功能细化分析地下一层平面一层平面二层平面豪宅的细化功能，必须反映全新的生活方式，除传统的居室客厅以外，还需配备健身、社交、泳池、桑拿、阳光花房、烧烤、雪茄吧、钢琴吧、艺术廊、游艇码头、停机坪等等；圆厅别墅平面平层官邸(边套)平层官邸(中间套)平层官邸户型平面空间设计分析圆厅别墅在古罗马和古希腊的一些宫殿的十字平面中间，有一个过渡的圆厅或者一个高挑的空间，最高的点定在十字交叉的地方，形成一种很强的导向感。御园的圆厅别墅沿袭了意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥的创作精神：正门台阶尺度豪阔，平面正方形，四面有门廊，体现出纯正的新古典主义风格；带穹隆的圆形大厅，凸显了走廊实质的轴线感，用控制整体空间完全对称的一个轴心，营造出主宰四方之感。圆厅别墅一层平面平层官邸(边套)平层官邸平层官邸户型更为突出地继承了圆厅别墅的室内空间：十字内廊和圆厅，形成了平层户型的十字形平面，使整个室内的布局显得更为严谨、对称。“十字型”的平面布局，将产品的空间功能划分为四个区域，礼仪区（包括门厅、接待区）、社交区（包括起居室、正餐厅）、家庭活动区（包括家庭室、中西厨、早餐厅）与休息区（主卧室与次卧区域）；每个空间均保持着非常好的独立性与联通性，避免了空间之间的功能性干扰；同时四个区域可通过“十字型”布局的中心点，进行自由转换。配套设备分析豪华装修标准外部形象与细部设计建筑风格营造新古典主义风格的官邸式建筑，安详而尊贵，厚重而有历史感的铜制门，高雅的灰色、浅米色德国石材外墙，深色坡屋顶，符合几千年来人类对经典建筑的审美情趣，是人们由衷赞叹的建筑。细部设计基于对古典建筑的继承和发展.新古典主义建筑创造了一种与现代主义建筑不同的人性化空间,追求精致、完美,创造适于人居住、生活、娱乐的场所，其建筑立面是在标准的古典形式上做一定的改良，装饰适当，所有细节极其得体而精致。通过一定的灰空间调和室内室外，立面型体组合产生丰富的光影效果。园林景观设计组团院落入口景观呈规则式,强调轴线对称,以水池、雕塑、豪华铺装、修剪整齐的植物，突出宅邸的尊贵。院落两侧景观偏自然式，主要用于隔离建筑和满足户主日常游憩需要，以庭荫树、自然生长的花草、游览小径，休息平台来丰富建筑之间的景观。私家庭院分为两类，一类面向组团内，称为前院，围栏较矮，与组团院落景观相交接；另一类面向公共绿地，称为后院，围栏较高，注重私密性。私家庭院设有精心修剪的花坛、小型喷泉、休息区、泳池、雕塑、壁炉、凉亭等，充满休闲假日的情趣私密性与安保设施尊贵的服务体系生活的价值还需依靠完善的管家和服务体系，包括专业队伍：家政、园丁、厨师、维修、保健、保安等。