总包、分包工程界面划分一览表

序号项目名称分包单位总包单位1降水、护坡、地基处理工程项目的基坑支护、土方、降水、桩基础施工土方及地基处理工程施工配合1、土方工程：以基础垫层底标高以上100mm为界（不考虑筏板、主楼筏板、电梯坑、集水坑、独立柱基等基底较低的特殊位置），此标高以下的桩间土、人工捡底及外运等所有需要挖除的土方属于总包单位的施工范围。马道挖运、土方回填属于总包单位的施工范围。2、地基处理工程：承压桩及抗拔桩施工的桩头破碎和桩身原有钢筋成型由基坑施工单位完成，桩头清理工作由总包单位实施。实际裁桩施工时由总包单位选择一处工程桩在桩身标记设计桩顶标高，并向基坑施工单位书面交底，基坑施工单位据此进行裁桩和桩头处理。总包单位进行桩间土及人工捡底施工时，基坑施工单位应该服从其在裁桩、桩头处理等分项工程上的管理。2电梯工程电梯设备制造、运输、安装、调试及售后服务，包括井道照明灯具、井道插座安装及穿线、井道架子管搭设等工作内容。1、土建总包负责电梯井道、机房土建工程，包含但不限于井道清理及处理（底坑垃圾及积水等）、井道穿墙螺栓孔封堵、隔音板施工、机房钢梁土建加工、固定及配合等；2、土建总包负责电梯工程中呼叫盒、消防按钮盒等土建预留预埋，依据图纸不符合要求的剔凿及整改；3、土建总包负责提供电梯调试电源。3空调工程供水至锅炉房蓄水箱，其他空调水系统（含泵安装）由空调单位完成；供电至空调设备控制柜上桩头，下出线由空调单位负责（含配管配线）。4消防工程（含通风）消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防联动系统、火灾自动报警系统、正压送风系统、防排烟系统、防火卷帘等安装、调试、验收及售后服务1、按图纸预留消防电线槽风管水管过墙、过板的结构洞，负责消防电线槽施工完的洞口收补；2、在消防单位进场前负责非装修区域需预留消防管道及线管并穿钢丝。3、总包单位为该工程承包商的进场施工提供相应照管。4、按图纸完成消防中控室之供电箱安装及机电预留，不包静电地板、吊顶、照明等，此项工作由消防公司完成。5、按图纸预留消防电系统进、出户管。6、负责配合消防工程承包商进行整个消防系统的调试及验收。7、提供施工期间及调试阶段水电供应。8、在永久门没有安装完成前为所有机电房间提供临时门、门锁及配件以供保安防盗之用，并在安装永久们后方可拆卸清走临时门5燃气工程燃气系统管线、设备等的订货、运输、安装、调试、验收及售后服务。土建总包负责燃气管线入楼穿墙防水套管（穿窗井处为通长套管）、穿地下室和厨房地面等的结构预留洞，负责燃气套管外封堵和防水。6弱电工程保安监控、楼宇自控、停车场管理系统等弱电系统的供货、安装、调试及售后服务1、施工图中所有弱电系统（不含消防系统）归弱电分包单位施工；2、按图纸完成弱电设备机房装修及机电预留，按图纸预留弱电线槽过墙、过柱的结构洞及收口；3、按图纸预留弱电系统进、出户管，并穿钢丝；4、为该工程承包商的进场施工提供相应照管。5、提供机房、管井等机房机电预留、防雷接地等，不包括静电地板、吊顶、照明等此项工作由弱电公司完成。6、总包单位对整个弱电系统调试提供必要的协助。7、弱电施工单位进场前的预留预埋。8、提供施工期间及调试阶段水电供应。9、在永久门没有安装完成前为所有机电房间提供临时门、门锁及配件以供保安防盗之用，并在安装永久门后方可拆卸清走临时门。7发电机及降噪柴油发电机设备供货、安装、机房工程含降噪等；土建总包负责结构设备基础、机电管（件、线盒等）预留预埋、预留洞、穿墙板开洞等、总包、分包工程界面划分一览表(示例)8高压外线及变配电工程设计、安装、施工1、电力接入工程（外电接入至开关站部分）由外电施工单位完成，涉及接入穿地下室外墙、穿楼板预留部分由总包单位完成。9太阳能设计、安装、施工提供电、给水、回水接驳点，接驳点后的线缆敷设（含桥架）、水管安装（含保温）、水泵等安装由总包机电完成；10光伏发电设计、安装、施工在屋顶提供供电接驳点（配电箱），下桩头管线电缆由总包机电完成，上桩头管线电缆由光伏单位完成。11市政工程本身承包范围内的管沟回填、道路填土、管线施工、验收等1、土建总包负责所有穿外墙、穿人防区墙板等预埋套管及其防腐、封堵及防水工程2、负责所有套管外封堵；3、与市政相关单位配合及分界面3.1提供材料堆放场地；3.2提供照明、用水和用电接驳；3.3提供现场临时厕所供其他单位使用；3.4自来水接入工程以自来公司安装水表为界，表及表前由自来水公司专业施工单位完成，水表后由总包单位完成，涉及接入穿地下室外墙、穿楼板预留部分预留由总包单位完成。3.5燃气接入工程全部由燃气公司完成，涉及接入穿地下室外墙、穿楼板预留部分由总包单位完成。3.6电力接入工程（外电接入至开关站部分）由外电施工单位完成，涉及接入穿地下室外墙、穿楼板预留部分由总包单位完成。3.3通讯接入工程由通讯运营商自行完成，涉及总平内预留管道由市政施工单位完成，涉及接入穿地下室外墙、穿楼板预留部分预留由总包单位完成。3.8雨污水工程暂定以建筑物第一个检查井为界，检查井（含检查井）外由市政单位完成，检查井以内由总包完成，涉及接入穿地下室外墙、穿楼板预留部分预留由总包单位完成，接口部分由总包单位封堵做好标记，并通过测试验收后移交给市政单位，由市政单位完成对接。3.9对总平需要的电力、通讯、给水、弱电、控制等（室外景观照明等）需从地下室或者室内接口的，由市政单位预留预埋管网，线缆施工由各专业单位完成。3.10提供施工期间及调试阶段水电供应。12外立面装饰工程外墙幕墙的深化设计、制作、安装、检验试验、竣工验收至交付使用、保修等全部工作内容,包括幕墙埋件设计、加工及埋设位置图纸，首层出入口平开门。2、幕墙安装配合要求2.1提供结构施工使用的标高线和轴线；2.2提供垂直运输设备保证幕墙材料运输；2.3因幕墙必须与结构施工进行空间立体穿插，总包必须为幕墙安装单位提供安全和成品保护屏障；2.4负责该工程防雷接地极预留点并提供给幕墙单位；2.5若有必要需协助幕墙承包商进行埋件的埋设，包括但不限于协助放线、埋设提醒等。2.6提供施工期间及调试阶段水电供应。3、施工界面划分3.1屋面百页和棚架的钢结构由总包单位施工；3.2室内防护栏杆由总包单位施工；3.3幕墙单位向总包单位提供其分段流水施工所需的垂直防护标准要求、垂直运输卸料平台荷载及设计要求、楼层卸料堆场要求等。总包单位按其要求向其提供幕墙分段施工所需垂直硬防护架、卸料平台和楼层卸料堆场；3.4铝天花、玻璃中庭及雨棚等施工所需外架搭拆由幕墙单位自行负责；3.5幕墙单位施工幕墙本身的防雷系统，并与总包单位预留的接入点相连。幕墙系统的防雷验收由幕墙单位自行负责。3.6幕墙防火系统的层间封堵由幕墙单位负责，包括防火填塞材料、端头板、防火密封胶等；3.7幕墙单位在主体结构预埋件施工时，预埋工作完成后，报总包单位确认，总总包单位检查安装质量及位置无误后才能接收工作面，实施浇筑等后续工作。预埋件移位责任由总包单位承担。3.8幕墙单位施工钢结构预埋件和单元幕墙预埋连接件时，与原结构的连接、固定、锚固、焊接等均由幕墙单位负责，总包单位提供配合。13擦窗机擦窗机设备的制造、供应、运输、安装，轨道的制作、安装、调试、验收及售后服务与擦窗机相关的土建工作包括但不限于轨道基础、预留、预埋铁件、孔、洞等工作14外门窗工程及外栏杆工程15防火门、防火卷帘1、分包负责防火门及防火窗的供货、运输、现场保管、安装、过程报验及竣工报验；2、分包负责核查总包预留洞口、提出整改报告并跟踪土建总包整改；3、分包负责为门禁等机电专业配合；4、分包负责所承包内容的相关检测试验。1、土建总包负责按照施工图纸预留洞口及预留预埋，负责洞口剔凿及修补并向分包移交；2、总包负责收口；3、非精装修区防火门窗的框与周边装饰之间的打胶由土建总包负责，确保各种收口打胶一致；4、土建总包负责对分包成品保护的临时设施（整体工程需要的）、管理及协调；16室内精装修工程（公共区域，不含物业管理房、设备房等）精装修部位的机电安装、装饰面层材料的供应及施工8、其他单位8.1提供现有垂直运输设备及脚手架服务施工顺利进行；8.2提供材料堆放场地；8.3按结构施工的情况和对沉降观测的结果，提供基准标高和统一的测量坐标点供其他单位使用；8.4提供照明、用水和用电接驳；8.5提供现场临时厕所供其他单位使用；8.6提供施工期间及调试阶段水电供应。工程界面划分：按照附件8的要求完成各部位精装修的基层施工。17园林绿化工程园林景观（包括种植屋面）的深化设计、施工1、总包单位负责地下室外墙以外、自行车坡道、汽车坡道、人防通道基槽之回填（从基础底至室外设计地坪取中塔建筑正负零以下300mm）；2、总包单位负责塔吊、外用提升机等设备涉及到的土方、防水、破除等工作；3、总包单位在工程后期，需服从甲方、监理的要求，配合市政、景观施工单位及时进行必要的临建拆除及房屋基础、塔吊、外用电梯等基础的破除、清理、硬化地面破碎及清理工作；4、总包单位负责施工找坡层、顶板防水、保护层.18夜景照明外立面夜景系统管线、灯具、设备等的订货、运输、安装、调试、验收及售后服务土建总包负责预留预埋；19标识标牌标识标牌的制作、安装1、土建总包负责预留预埋；20交通导向及车位划线交通导向标识的设计、制作、安装、车位划线1、土建总包负责预留预埋；21旋转门旋转门深化设计、加工、供货、安装施工组织、技术的统一协调管理22其它总包单位为分包工程提供的其他服务（包括但不限于）：1、提供现有垂直运输设备及脚手架服务施工顺利进行；2、提供材料堆放场地；3、按结构施工的情况和对沉降观测的结果，提供基准标高和统一的测量坐标点供其他单位使用；4、提供照明、用水和用电接驳；5、提供现场临时厕所供其他单位使用；6、提供施工期间及调试阶段水电供应。